| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約136万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
エンゼルハイム鹿浜第６の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。日暮里・舎人ライナー／西新井大師西駅 徒歩7分
東武伊勢崎線／西新井駅 バス15分
JR京浜東北線／王子駅 バス16分
-
利用可能路線
『西新井大師西駅』 日暮里・舎人ライナー
『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線
『王子駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都足立区江北7丁目27-12 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1992年7月
-
総戸数
66戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
上沼田小学校
-
中学校区域
第八中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンゼルハイム鹿浜第６の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エンゼルハイム鹿浜第６の【賃貸】物件情報
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エンゼルハイム鹿浜第６の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西新井駅に対する口コミ】駅の中には、レンタルビデオ店や飲食店、ドラックストアに深夜1時まで空いているスーパーが入っていて非常に便利です。駅の周りは、ドンキホーテや居酒屋、コンビニも多くあり、少しおしゃれなイタリアンバルもあるので夜でも比較的賑やかです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 西新井駅
カメさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車を利用すれば、北千住や上野駅まで近いので、イメージよりもアクセスが便利です。都バスが始発なので、必ず座れる点も有難いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都市開発が急激に進んだエリアです。大きな病院、ショッピングモールができたので、一気に便利になりました。都心部の駅ビルと同じぐらいお店が充実しているので、生活で困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が数えきれないぐらい密集しているので、食事で困ることはありません。また、個人商店も元気に頑張っているので、味のあるエリアです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | マンションの建設ラッシュと都市整備、病院、ショッピングモールの誘致に成功したおかげで、一気に暮らしやすくなったエリアです。また、周辺には西新井大師などのお寺があるので、とても風情があります。お祭りなどの催事もあるので、子育てにオススメです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都市整備が進んだおかげで、かなり治安が良くなりました。交番もあるし、人通りが多いので安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 以前よりも物価が上がりましたが、それでもかなり安いです。商業施設も多く、利便性が高いことを考えたら、安過ぎると思います。 |
2024年3月 西新井駅
さ？さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西新井から錦糸町迄30分前後でいけるのは素晴らしいと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはドンキやパサージオやアリオなど複合施設がそろっており不便さは感じません 物価が安いので激安八百屋さんでバナナ10本100円で売ってたりします |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | そんなに美味しいとは思いませんがマルジラーメンがいつも並んでます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 塾の数は多い 公園の数が多いのは助かりました |
| 治安 |
4 |
メリット | 20年前に比べると相当治安が良くなっている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に行くのに結構便利 家賃が異常に安い コストパフォーマンスは素晴らしい |
2024年2月 西新井駅
Kこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる、主要駅のため大きい、半蔵門線・千代田線・日比谷線直通電車があるため都心部に出やすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に多数のコンビニ、スーパー、病院等が存在、またドンキホーテやアリオなどの商業施設も歩いて行ける距離にある、本屋・雑貨屋は駅前にある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にマクドナルド・モスバーガー・ケンタッキー・ドトール・プロント・珈琲館がある、神戸屋は改札を出てすぐの所にある、少し歩くと日高屋やどみそ、自営業の中華料理屋やそば屋、喫茶店も存在 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファミリー層が多いため駅にも多機能トイレがある、手すりがある、駅から少し離れた所に子供達が遊べる公園がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番あり、居酒屋が少ないため酔っ払いが少ない、街灯が多く夜も明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から10分ほどの家（2階建・賃貸）で14万/月 のため都心の中では比較的安めだと思われる |
2019年12月 西新井駅
【メリット】 駅前すぐにイオンがあり買い物や飲食が出来る他、少し歩くとアリオという大型ショッピングセンタ……
エンゼルハイム鹿浜第６の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
足立区ランキング(1267物件中) |
足立区江北ランキング(14物件中) |
西新井大師西駅ランキング(58物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,910万円
推定相場坪単価136万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
エンゼルハイム鹿浜第６の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,128 ～ 3,201万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,982 ～ 3,128万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,837 ～ 2,982万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,691 ～ 2,837万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,546 ～ 2,691万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 足立区 | 848位 | / 1,075物件中 |
|---|---|---|
| 足立区江北 | 12位 | / 13物件中 |
| 西新井大師西駅 | 43位 | / 50物件中 |
| 西新井駅 | 132位 | / 163物件中 |
| 王子駅 | 190位 | / 199物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エンゼルハイム鹿浜第６の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年6月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2015年4月 | 2015年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2015年1月 | 2015年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 66.04㎡ | 10.45㎡ | 2,848万円 | ＠145万円 | ＠44万円 | 12,855円 194円 |
7,925円 119円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エンゼルハイム鹿浜第６の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■足立区江北の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■足立区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■王子駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エンゼルハイム鹿浜第６の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 61.05 | |||||||
| 2015年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 61.05 | |||||||
| 2015年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 61.05 | |||||||
| 2014年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 61.05 | |||||||
| 2014年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 61.05 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンゼルハイム鹿浜第６の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■足立区江北の賃料相場
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(2024年06月)
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■足立区の賃料相場
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(2025年05月)
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■王子駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
