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ラフィネの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラフィネ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 3件
平均賃料相場 94,000円
平均坪単価 ＠6,097円
平均m²単価 ＠1,844円
上位専有面積 50.91m²：2件 51.08m²：1件
上位間取り 2LDK：3件

ラフィネの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横浜線／八王子駅 バス26分

  • 利用可能路線

    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市犬目町311 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2022年3月

  • 総戸数

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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ラフィネの【賃貸】物件情報

ラフィネ
ラフィネ
賃料(管理費)
9.6万円(5,500円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
51.08m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年7月 八王子駅

ロケマサさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 複数の路線が乗り入れてるため、東西南北どこにでも行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 東京の中でも大きな駅なので一通りなんでもある。
飲食店の充実
3 		メリット 一通り揃う。学生街の点も大きく、安いお店が多いと思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅まじかに保育園幼稚園が揃う。アクセスもとても良い
治安
2 		メリット 歓楽街が多いためカジュアルな治安である。
コストパフォーマンス
2 		メリット 小さい物件が多く小さい物件に限れば選び放題
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2024年6月 八王子駅

万物さん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東大前駅まで1時間

東京駅や横浜駅にも直通
生活利便施設の充実
5 		メリット アパレルや飲食店に格があり非常に満足である
飲食店の充実
5 		メリット 八王子には、世界一、日本一という寿司がある　独楽寿司
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スロープや休憩場所が豊富
ベンチが大量に歩行道路に設置された町もある　北野町
治安
5 		メリット 治安が非常に良い
事件0のイメージ
交番に警視庁がいる
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションが安い　4万円前後〜
北野町など。

億ションもお得
芸能人が住んでいる
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り5件・151文字）

2024年6月 八王子駅

tuki30さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数の路線利用ができる、快速、特別快速まとまるのでこれに乗れたら新宿まで40分くらいで行けるのでアクセスも良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルが直結していて、スーパーもある。駅近くに銀行、ドン・キホーテなどもあるので便利
飲食店の充実
4 		メリット 駅まわりに居酒屋、ファーストフード、カフェなど豊富にある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレがある
エレベーターもある
治安
4 		メリット 駅前に交番があるります
昼は普通かなと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺でだいたいのものは揃うので、便利だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2024年4月 八王子駅

rrrさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅周辺に店が多いので退屈にならず、楽しみやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット オクトーレやロフトなど買い物施設は充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい店がとても多く、気分にあったお店を選ぶことができる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーターやバス停留所にもエレベーターがあり、暮らしやすい。
治安
5 		メリット 駅前に交番があるので何かあった時に頼れる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は普通だと思うし、買い物施設が多いので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフィネの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2LDK ー 51.08
2025年6月 1階 2LDK 南東 50.91
2025年1月 1階 2LDK 南東 50.91
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市犬目町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セレーノ1

    セレーノ1の外観
    住所 東京都八王子市犬目町225番
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩41分
    築年数 2012年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレーノ　I 201
    セレーノ　I 201     		7.8万円
    (3,300円)    		 無 1ヶ月 56.26m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    リバーサイド

    リバーサイドの外観
    住所 東京都八王子市犬目町106番2号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 バス20分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1211
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイド 107
    新着
    リバーサイド 107     		7万円
    (-円)    		 無 無 65.64m² 3DK 1階 南西
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    ルミエール　ド　エスポワール

    ルミエール　ド　エスポワールの外観
    住所 東京都八王子市犬目町1098番
    交通 JR中央本線 八王子駅 バス25分
    築年数 2013年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2083
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール ド エスポワール　I 102
    ルミエール ド エスポワール　I 102     		7.5万円
    (5,000円)    		 無 無 59.84m² 2LDK 1階 南
    ルミエール　ド　エスポワール　I
    ルミエール　ド　エスポワール　I     		8万円
    (5,000円)    		 無 無 71.54m² 3LDK 2階 南
    ルミエール ド エスポワール 3
    ルミエール ド エスポワール 3     		8.2万円
    (5,000円)    		 無 無 71.54m² 3LDK 2階 南
    ルミエール ド エスポワール　III 103
    ルミエール ド エスポワール　III 103     		8.4万円
    (5,000円)    		 無 無 59.84m² 2LDK 1階 南
    ルミエール　ド　エスポワール　III 203
    ルミエール　ド　エスポワール　III 203     		9万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 71.54m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    セレーノI

    セレーノIの外観
    住所 東京都八王子市犬目町220番
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩39分
    築年数 2012年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレーノ　I 201
    セレーノ　I 201     		7.8万円
    (3,300円)    		 無 1ヶ月 56.26m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    LaPause

    LaPauseの外観
    住所 東京都八王子市中野町2707番1号
    交通 JR横浜線 八王子駅 バス23分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    La Pause（ラ・ポーズ）
    La Pause（ラ・ポーズ）     		12.6万円
    (5,500円)    		 無 150,000円 51.07m² 2LDK 1階 -

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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