湘南ライフタウン羽根沢東３０号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約93万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
湘南ライフタウン羽根沢東３０号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／辻堂駅 バス13分
小田急江ノ島線／湘南台駅 バス18分
滝の沢バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
『湘南台駅』 小田急江ノ島線 相鉄いずみ野線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市遠藤695-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1992年12月
-
総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
滝の沢小学校
-
中学校区域
滝の沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「東急ショッピングセンター」約70m ●「遠藤公園」約400m ●「藤沢市保健医療センター」約850m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
湘南ライフタウン羽根沢東３０号棟の【賃貸】物件情報
湘南ライフタウン羽根沢東３０号棟の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【湘南台駅に対する口コミ】相鉄線の東横線乗り入れで新横浜へ乗換なしで行けるようになり、新幹線乗車がグッと身近になりました。 その他小田急江ノ島線は快速急行停車駅、相鉄いずみ野線と横浜市営地下鉄ブルーラインは始発駅と3線利用でき、都心方面への通勤や海山へのレジャー、東海道新幹線利用と利便性が高いです！物の値段は普通で、スーパーも何件かあるので食料品日用品は、これはここ！と買い分けできる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【湘南台駅に対する口コミ】食料品や日用品は駅周辺十分揃います！ 公共施設としては大きな地球儀が目印の子ども館的なところがあり、子育てにはもってこいです。 図書館が少し離れているのが残念ポイントです。駅周辺の治安は悪くないと思います。パチンコ店はありますが、歓楽街的なところは形成されていません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【湘南台駅に対する口コミ】ごくごく普通の居酒屋さんやファミレスがあります。その他の飲食店もそこそこあります。 小腹が空いたときはファストフードもありますし、駅徒歩7〜8分の焼き肉ざんまいさんは、いつも並んでます。 食べることには困らないと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】公共施設の子ども館と、大きめな湘南台公園があり、小さな子どもと遊ぶには良いです。図書館もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】相鉄線と横浜市営地下鉄と小田急線があるからすごく便利！家近いし！沢山のマンションができてきていて暮らしやすくなっていると思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】雑貨屋さんが可愛いのが多くていいなと思います！駅前に交番があるので安心ですね。ゴミもあまり落ちていないと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】色々な種類の飲食店があっていいと思います |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】公園があるから子供たちの遊ぶ場所はあると思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【湘南台駅に対する口コミ】上りで快速急行を利用する場合、藤沢駅から1駅目なので通勤時間でも運がいいと座ることができます。 また、相鉄線・横浜市営地下鉄への乗り換えも可能です。 改札は地下にあり、雨の日にもバスロータリーの前までぬれずに移動できて便利です。 数年前から駅の周りが開発されてお店が増えているので、帰りが遅くなっても明るくて安心できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】数年前に大型ショッピングモール、「テラスモール湘南」ができ、買い物には事欠かない。ショッピングモールのある出口の反対側には個人経営のおしゃれなカフェが少しずつでき始めており、食事も楽しい。バスやタクシーの数、電車の本数も増え、利用しやすくなった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 辻堂駅
マルニさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 湘南新宿ライン、東海道線を使えば都内まで1時間以内で行けます。 1駅隣の「藤沢」駅で乗り換えると小田急線、2駅隣の「大船」駅で乗り換えると横須賀線や総武線に乗り入れができるので利便性が高いと思います。新幹線を使う場合は「小田原」駅まで30分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | テラスモールや湘南モールフィルの大型ショッピングモールがあるので、服から日用品、食品まで買い物には困りません。銀行も駅前に集約しています。駅から少し離れてしまいますが、T-siteでは本を読みながらゆったりカフェを楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはお洒落なジェラート屋さんや個人営業の居酒屋からチェーンの居酒屋まであります。地元の人から愛されてるパン屋さんや、人気のもつ鍋屋さんはいつも大盛況です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道路が広いので、ベビーカーや、自転車でも安心できます。駅の近くにも公園がありますし、海まで行けば砂浜で思う存分走れます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を降りてすぐに交番もあります。ファミリー層が多く、大きなショッピングモールがあるので人出も多いと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コロナ禍でリモートワークが可能になったことにより、引っ越してきた人が多いと感じます。出社勤務の際は、すぐに都内にも行けて、休日はのんびりと過ごせます。 |
2022年10月 辻堂駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が5〜10分に1本と割と高頻度で来てくれます。改札口を出るとかなり広々としたスペースがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のショッピングモールがありスーパーや買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設やこじんまりとしたカフェが多数あり、チェーン店から静かにゆったり過ごせる店までたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 海浜公園や駅の近くにも公園があります。また保育園や学校も多くあり、家族連れの方をよく見かけます |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は家族連れも多く歓楽街もほとんどありません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から10分圏内の物件も多くあり、 家賃もお手頃な物もあるのでいいと思います。 |
2019年4月 辻堂駅
【メリット】 駅前には大型のショッピングモールがあるし、それぞれ個性の違うスーパーが複数あるので、買い物……
2017年9月 湘南台駅
【メリット】 ・駅を中心として東西共に飲食店やスーパー、本屋さんなどがあり、同じくらい栄えています。
湘南ライフタウン羽根沢東３０号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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藤沢市ランキング(768物件中) |
藤沢市遠藤ランキング(19物件中) |
辻堂駅ランキング(320物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,386万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
湘南ライフタウン羽根沢東３０号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,565 ～ 2,624万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,445 ～ 2,565万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,326 ～ 2,445万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,207 ～ 2,326万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,088 ～ 2,207万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
湘南ライフタウン羽根沢東３０号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年11月 | 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年11月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年5月 | 2016年8月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年5月 | 2016年12月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年3月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年4月 | 2015年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年1月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年1月 | 2015年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 88㎡ | 11.27㎡ | 2,336万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 11,447円 127円 |
14,171円 158円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■湘南ライフタウン羽根沢東３０号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■藤沢市遠藤の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■辻堂駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.35～111.89㎡｜99.33㎡ | 2,394万円｜82万円/坪 |
| 3階～4階 | 77.35～96.9㎡｜80.14㎡ | 2,308万円｜95万円/坪 |
| 5階～5階 | 77.53～77.53㎡｜77.53㎡ | 2,180万円｜92万円/坪 |
| 6階～6階 | 82.97～82.97㎡｜82.97㎡ | 2,280万円｜90万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.35～111.89㎡｜88㎡ | 2,336万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
湘南ライフタウン羽根沢東３０号棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2階 | 1LDK | ー | 111.89 | |||||||
| 2016年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 107.56 | |||||||
| 2015年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 107.56 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■湘南ライフタウン羽根沢東３０号棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■藤沢市遠藤の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■辻堂駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 107.56～111.89㎡｜109㎡ | 112,666円｜3,420円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 107.56～107.56㎡｜107.56㎡ | 115,000円｜3,534円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
