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賃貸

ニチエーインむさしの

総合評価：

3.8 アクセス数： 480

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 9件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	50,111円
平均坪単価	＠9,543円
平均m²単価	＠2,887円
上位専有面積	16.5m²：6件 16.14m²：3件
上位間取り	1K：5件ワンルーム：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ニチエーインむさしのの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／三鷹駅徒歩12分
利用可能路線
『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
所在地(住所)
東京都武蔵野市西久保2丁目29-10 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1989年1月
総戸数
小学校区域
武蔵野市立第五小学校
中学校区域
武蔵野市立第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
武蔵野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニチエーインむさしのの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【三鷹駅に対する口コミ】中央線の始発になるので、混んでる時も空いている女性に乗り換えることができるので、とても便利ですドラッグストアやスーパーがそれなりにあるので、安いものを買うことができます
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【三鷹駅に対する口コミ】それなりに最低限のものは揃っているので、その点はとても便利です。吉祥寺などと比べると、若い人が少ないので、意外と治安悪くないです
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【三鷹駅に対する口コミ】牛丼屋などが全て揃っているので、その点はとても便利かなぁと言う気がします
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【三鷹駅に対する口コミ】児童館など公園がたくさんあるので、子供と遊ぶにはとても便利です。

三鷹駅のデメリット（4件）

三鷹駅の総合レビュー

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2025年6月三鷹駅

ollm77さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車は始発があり、都心も近く便利。バスやタクシーにも困らない。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、コンビニ、病院、飲食店など充実している。公園も多い。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺は選択肢が非常に多い。駅から少し離れても、ベーカリーや弁当屋、ラーメン屋などがあるため散策が楽しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大小問わず、公園が多い。治安がいいため、子供を遊ばせやすいと思う。
治安	4	メリット	治安は相当いいと思われる。大きな通りは街灯が多く、夜遅くなると人通りが少なくなるのもあって安心して歩ける。
コストパフォーマンス	2	メリット	駅周辺はスーパーが多いため、安いスーパーを選択することも可能。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2024年6月三鷹駅

りずさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央特快や、かいじなどの特急列車も止まります。新宿や東京へもアクセスが良く、また山梨方面(甲府、石和温泉)に行く際も便利です。総武線の始発駅なので、座って新宿まで行けるのも楽です。
生活利便施設の充実	4	メリット	コラルの地下やオオゼキ、三平ストアなどの安いスーパーが多いので日常の買い物はしやすいです。また駅改札内に無印良品ができたのも便利で良いです。
飲食店の充実	5	メリット	飲食物販のチェーン店が多いです。マクドナルド、ケンタッキー、サブウェイ、サーティワンなど気軽に買えるお店が駅や周辺にたくさんあります。また、お蕎麦屋さんや粋な居酒屋もたくさんあるので食には困りません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	行政窓口が充実しており、駅前に出張窓口があり各種申請ができます。またこども広場なども多く、登録すれば一時保育もお願いできます。市としての子育て支援はとても良いです。
治安	4	メリット	チェーンのファーストフード店が多いこともあり、昼間は人通りが多く、家族連れなども多いので治安が良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	市としての制度や支援の充実、駅の利便性は非常に良いです。子育ての際にわざわざ三鷹市に越してきたくらいです。吉祥寺駅や武蔵境駅が隣にあり、買い物はそちらにいけばなんでも揃います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・496文字）

2024年2月三鷹駅

Mary♡♡さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央線と総武線の両方利用できる。特快が止まる。出口を出ればバスを使える。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店や公共施設が沢山ある。ファミレスも沢山ある。
飲食店の充実	5	メリット	マック、サイゼリヤ、スタバなどがあり、学生に便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の中の通路が広く、混雑時も通りやすい。
治安	5	メリット	毎日利用しているが、治安はいい方だと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションが多く、比較的住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2023年5月三鷹駅

230さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅のため、各駅であればほぼ確実に座ることが可能。地下鉄東西線の乗り入れもあるので、乗り換えなしで九段下などの都心部までいける。南口側は三鷹の中心部で商店街が続き、クリニック等も充実している。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルに紀伊国屋が入っており夕方でも焼きたてパンが並ぶのがうれしい。市政窓口が徒歩10メートルくらいのところにあるのでちょっとした用事を済ますことができる
飲食店の充実	5	メリット	紀伊国屋のパンがおいしい。南口側の商店街入り口にコージーコーナーがあるがイートインがあり、パフェが食べられる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺に保育園が複数ある。小児科も多いので通勤途中に子供を預けやすい
治安	4	メリット	交番が近く、警察官が見回りしている姿も見受けられるので、治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃もそれほど高くなく、日常の買い物のしやすさと始発駅であることを総合すると住みやすい街といえる。塾や保育園の数も多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・307文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニチエーインむさしのの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	ワンルーム	東	16.5
2025年3月	3階	ワンルーム	東	16.14
2025年2月	4階	ワンルーム	南	16.14
2025年2月	1階	ワンルーム	東	16.5
2022年2月	1階	1K	東	16.5
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝武蔵野市西久保の賃料相場青線＝武蔵野市の賃料相場三鷹駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■武蔵野市西久保の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■三鷹駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

ニチエーイン武蔵野

住所	東京都武蔵野市西久保2丁目29番10号
交通	JR中央線(快速) 三鷹駅徒歩12分
築年数	1989年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	901

賃貸

クワイエットヒル

住所	東京都武蔵野市西久保2丁目29番13号
交通	JR中央線(快速) 三鷹駅徒歩15分
築年数	1991年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	10
アクセス数	1202

賃貸

トップ三鷹第一

住所	東京都武蔵野市西久保2丁目29番17号
交通	JR中央・総武線三鷹駅徒歩12分
築年数	1987年11月
階建て	地上3階建
総戸数	27戸

口コミ数	16
アクセス数	1908

賃貸

コーポはんざわ

住所	東京都武蔵野市西久保2丁目24番7号
交通	JR中央線(快速) 三鷹駅徒歩14分
築年数	1992年2月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	366

賃貸

イル・ヴィラージュ

住所	東京都武蔵野市西久保2丁目24番5号
交通	JR中央線(快速) 三鷹駅徒歩13分
築年数	1988年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	471

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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