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新小岩東ガーデンハウスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 葛飾区 > 東新小岩 > 小岩駅 > 新小岩東ガーデンハウス

中古

新小岩東ガーデンハウス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7533
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
新小岩東ガーデンハウスの外観：資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
  • 新小岩東ガーデンハウスのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:26件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 5件
口コミ メリット:19件 デメリット:14件 特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約204万円/坪
偏差値ランキング

葛飾区
952物件中の順位

新小岩東ガーデンハウスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／小岩駅 徒歩18分
    JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区東新小岩2丁目23-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1992年8月

  • 総戸数

    41戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    上小松小学校

  • 中学校区域

    小松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

新小岩東ガーデンハウスと同じエリアの物件を
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新小岩東ガーデンハウスの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

新小岩東ガーデンハウス
新小岩東ガーデンハウス

リノベorリフォーム済み

価格
3,499万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
205.9万円
専有面積
56.16m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
北東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

新小岩東ガーデンハウスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

【新小岩東ガーデンハウスの所有者様へ】

マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

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新小岩東ガーデンハウスの口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新小岩駅と小岩駅のちょうど中間ぐらいなので、地下鉄利用なら小岩から、総武線快速利用なら新小岩からと使い分けできて良い。買い物するなら新小岩駅南口のアーケード商店街、小岩駅のイトーヨーカドーなど。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 蔵前橋通り沿いは焼き肉、鍋、ファーストフード店などが多く有り、しかも混まないのでいつでも入れます。
ちかくに東新小岩二丁目かがやき公園というのがあり、子どもの憩いの場所になっています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 防犯カメラ有り、有人管理。清掃もしっかりしています。駐車場駐輪場もちゃんとありバイクも置けました。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 当時は室内整備もしっかり整えてありました、ただ10年ほど以前なので今はもう変更されていると思います。
ペットOKでウサギを飼ってた記憶があります。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 買い物するなら新小岩駅南口のルミエール商店街か小岩駅のイトーヨーカドーに自転車で行くことになるかと思います。その二つで基本的には事足りるかと。近くにローソンもあります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 保育園は奥戸保育園、新小岩保育園などがあります。
病院だと奥戸方面にライフがありますのでその近辺もしくは新小岩駅前へ。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 小岩と新小岩と両方歩いていける距離にあります。新小岩は快速もとまるので、総武快速線を利用して通勤されるのであれば便利です。
大通りが近いので、夜道も明るいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くに公園があるので、お子さんがいるなら遊ばせるところが有ります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数が３０年近いけれど、デザイン的には結構綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりの良い部屋は、周りに遮るものがあまりないので暖かいし快適。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 飲食店はマクドナルド、サイゼリアなどのファミリーレストランが有ります。ライフという大型スーパーは比較的近いです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公園は近くにあるので良いですし、小中学校が近いので通学しやすいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【小岩駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 イトーヨーカドー、シャポーがあり、買い物環境が充実
・リーズナブルな飲食店が豊富
・都心ヘのアクセスが便利
・坂なし、歩道あり、南口商店街が複数あり
・商店街を通って帰れる、スーパが多い、買い物が便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2013年3月

ゆみんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新小岩駅から少し離れた蔵前通り沿いにあります。駅までもこの道を直進するだけなので楽です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 路線から近く、裏手は比較的新しく開発された地域なのですがマンション周囲は古くに整備されたようで昔からの住宅も多々あります。
すぐ横には教習場もあり教習車の出入りもあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 入り口はいたってシンプルで中の共用部に関しても簡素なイメージがあります。設備としては宅配BOXなどもう少し欲しいところですが全体的に綺麗で使いやすかったです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット そこそこの広さがありますが50平米前後なのでファミリー向けとしては小さい方だと思います。少々広い間取りになりますがDINKSあたりの方が最近では適しているように思えます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにスーパーとレストランがあります。レストランは幹線道路沿い＆教習所需要なのでしょうが便利です。ファーストフード店も近くにあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 交通量が多いので車の往来が気になったり、蔵前通りと線路に挟まれたエリアで学校が道路の反対側奥なのでその点が気になりますが特別不便という程ではないかと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 小岩駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 小岩駅近辺には、美味しいラーメン屋が多いです。豚骨系、煮干し系、魚介系、味噌系など、いろい……

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（残り136文字）

2021年11月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 バス停が増設され、便利になりました。ルミエール商店街があるのでなんでも安く入ります。秋葉原……

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（残り171文字）

2019年10月 小岩駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には飲食店やドラッグストア、コンビニエンスストアが建ち並んでいるので、チョットした買……

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（残り123文字）

2019年7月 小岩駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前は商店街が豊富でアーケードになっていて濡れる事無く買い物できます。駅前大開発をするので……

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（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新小岩東ガーデンハウスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

葛飾区ランキング

位
(952物件中)

葛飾区東新小岩ランキング

位
(63物件中)

小岩駅ランキング

位
(209物件中)
新小岩駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,196万円

推定相場坪単価204万円/坪

推定相場㎡単価62万円/㎡

価格帯別判定 i

新小岩東ガーデンハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,435 ～ 3,515万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,275 ～ 3,435万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,116 ～ 3,275万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,956 ～ 3,116万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,796 ～ 2,956万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

葛飾区 264位 / 761物件中
葛飾区東新小岩 30位 / 52物件中
小岩駅 84位 / 168物件中
新小岩駅 104位 / 243物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：3,148～3,309万円

※中央値：3,229万円

予測坪単価：206万円/坪

予測㎡単価：63万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新小岩東ガーデンハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 6階 2LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年5月 2025年6月 6階 2LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
3 2025年2月 販売中 6階 2LDK 北東 ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
4 2025年1月 2025年4月 3階 2LDK 南西 ー ー
5 2024年5月 2024年5月 2階 2LDK 南西 リフォーム ー
6 2023年9月 2023年9月 2階 2LDK 南西 ー ー
7 2023年5月 2023年5月 2階 2LDK 南西 ー ー
8 2023年2月 2023年5月 4階 3DK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2022年4月 2022年11月 2階 3LDK 北西 ー ー
10 2021年11月 2021年11月 2階 3DK 北東 ー ー
11 2020年12月 2020年12月 2階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2020年12月 2020年12月 2階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2020年7月 2020年9月 3階 2LDK 北東 ー ー
14 2020年4月 2020年6月 2階 3DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
15 2020年2月 2020年3月 2階 2LDK 南西 ー ー
16 2020年2月 2020年2月 2階 2LDK 南西 ー ー
17 2019年12月 2020年1月 6階 3DK 北東 角部屋 ー
18 2019年12月 2019年12月 2階 3DK 南西 ー ー
19 2019年11月 2019年12月 6階 3DK 北東 角部屋 ー
20 2019年9月 2019年10月 6階 3DK 北東 ー ー
21 2018年1月 2018年1月 5階 3DK 南西 ー ー
22 2017年9月 2018年1月 5階 3DK 南西 ー ー
23 2017年8月 2017年8月 5階 3DK 南西 ー ー
24 2017年7月 2017年7月 5階 3DK 南東 角部屋 ー
25 2017年4月 2017年5月 5階 3DK 北東 ー ー
26 2016年6月 2016年6月 3階 3DK 南西 角部屋 ー

…残り6件
平均 3階 53.15㎡ 6.4㎡ 2,365万円 ＠147万円 ＠45万円 14,647円
275円		 12,633円
237円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 新小岩東ガーデンハウスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新小岩東ガーデンハウスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■葛飾区東新小岩の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■葛飾区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■新小岩駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 52.38～56.77㎡｜53.19㎡ 2,199万円｜136万円/坪
3階～3階 52.38～52.38㎡｜52.38㎡ 2,313万円｜146万円/坪
4階～4階 52.38～52.38㎡｜52.38㎡ 2,980万円｜188万円/坪
5階～5階 52.38～52.38㎡｜52.38㎡ 2,209万円｜139万円/坪
6階～6階 52.38～56.16㎡｜54.27㎡ 2,724万円｜164万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.38～56.16㎡｜52.83㎡ 2,380万円｜148万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 52.38～56.77㎡｜53.77㎡ 2,338万円｜143万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

新小岩東ガーデンハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年9月 2階 3DK 北東 52.38
2021年6月 2階 3DK 北東 52.38
2021年2月 2階 3DK 北東 52.38
2018年9月 2階 3DK 北東 52.38
2018年3月 2階 3DK 北東 52.38
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 新小岩東ガーデンハウスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新小岩東ガーデンハウスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■葛飾区東新小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 52.38～52.38㎡｜52.38㎡ 95,200円｜6,009円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 52.38～52.38㎡｜52.38㎡ 95,200円｜6,009円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パシフィックパレス新小岩

    住所 東京都葛飾区東新小岩2丁目20番17号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩20分
    築年月 1989年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4638
  • 中古

    ファースト新小岩マンション

    ファースト新小岩マンションの外観
    住所 東京都葛飾区新小岩4丁目45番13号
    最寄駅 JR総武本線 新小岩駅 徒歩18分
    築年月 1982年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 4820
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,282万円
    155万円
    47万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    ファースト新小岩マンション     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 594万円
    割安
    情報取得日:2025年06月21日
    ファースト新小岩マンション
    新着 リノベorリフォーム済み
    ファースト新小岩マンション     		2,880万円 172.5万円 55.18m² 2LDK 2階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月30日
  • 中古

    グランシティユーロパークス新小岩

    グランシティユーロパークス新小岩の外観
    住所 東京都江戸川区上一色1丁目13番12号
    最寄駅 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩18分
    築年月 2005年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 57
    偏差値 ～50
    アクセス数 8618
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,980万円
    188万円
    57万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランシティユーロパークス新小岩
    リノベorリフォーム済み
    グランシティユーロパークス新小岩     		4,780万円 208.7万円 75.71m² 3LDK 10階 南西 相応
  • 中古

    ライオンズマンション新小岩第７

    ライオンズマンション新小岩第７の外観
    住所 東京都葛飾区奥戸4丁目10番3号
    最寄駅 JR総武本線 新小岩駅 徒歩20分
    築年月 1988年9月
    階建 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3825
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,900万円
    137万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション新小岩第7
    リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション新小岩第7     		2,580万円 142.4万円 59.87m² 3LDK 3階 南 相応
  • 中古

    ベルドゥムール新小岩

    住所 東京都葛飾区奥戸5丁目16番7号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩22分
    築年月 1994年4月
    階建 地上6階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5234

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラ プレミア ビラージュ

    ラ プレミア ビラージュの外観
    住所 東京都葛飾区東新小岩2丁目22番6号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩20分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1381
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ　プレミア　ビラージュ 502 ラ　プレミア　ビラージュ 502 7.95万円
    (5,800円)    		 無 119,250円 30.1m² 1K 5階 南西
  • 賃貸

    NIKOハイム新小岩6

    住所 東京都葛飾区東新小岩2丁目
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩24分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 158
  • 賃貸

    リブリ・グリーン東新小岩

    リブリ・グリーン東新小岩の外観
    住所 東京都葛飾区東新小岩2丁目
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩16分
    築年数 2017年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・グリーン東新小岩 202 リブリ・グリーン東新小岩 202 7.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 北東
  • 賃貸

    La Serenata I

    La Serenata Iの外観
    住所 東京都葛飾区奥戸4丁目
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩21分
    築年数 2014年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    La　Serenata　I 103 La　Serenata　I 103 9.6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 40.54m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    シプレ

    シプレの外観
    住所 東京都葛飾区奥戸4丁目
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩21分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスシプレ 204 レオパレスシプレ 204 7.7万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 東

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周辺の新築マンション

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    プラウド青砥

    プラウド青砥
    価格 未定
    所在地 東京都葛飾区青戸四丁目1154番（地番）
    交通 京成本線 「青砥」駅 徒歩13分
    階建 地上14階建
    総戸数 155戸
    専有面積 68.02㎡～76.96㎡
    間取り 第1期2次 3LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
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  • 新築

    リビオ亀有ステーションプレミア

    リビオ亀有ステーションプレミア
    価格 4,390万円～9,290万円
    所在地 東京都葛飾区亀有三丁目90-7、91-6、91-7（地番）
    交通 常磐線（各駅停車） 「亀有」駅 徒歩3分 （南口）
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 35.34㎡～65.43㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 4票
    アクセス数 2033

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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