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メゾン ミュゲの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾン ミュゲ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 484
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 3件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 87,666円
平均坪単価 ＠9,362円
平均m²単価 ＠2,832円
上位専有面積 31.17m²：2件 30.55m²：1件
上位間取り 1K：3件

メゾン ミュゲの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横須賀線／西大井駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『西大井駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区大井5丁目11-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2010年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    品川区立大井第一小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾン ミュゲの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西大井駅に対する口コミ】アクセスがものすごくいい。横須賀線をはじめ、湘南新宿ライン、相鉄線、埼京線にも繋がっており、遊びに行く時も仕事に行く時もとても利用しやすい。
成田エクスプレスも通っており空港へも行きやすい。
湘南新宿ライン等の快速は止まらないが、特に問題なし。

駅前からバスも出ており、大井町駅 大森駅へのアクセスも便利。実際に長く住んでみて感想だが、トータル的にコストパフォーマンスは高い。家賃や土地の相場は高いがアクセスの良さと治安の良さは高く評価され生活しやすい。大井町、大森も近いため大きな買い物、食事にも困らず、静かな暮らしができる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【西大井駅に対する口コミ】駅近くに医療機関が多数入っているビルがあるため、医療機関には困らない。
近くにスーパーが2軒ほどあるため日常的な食料の調達は十分まかなえる。
アパレル関係は近くにはないがバスで大井町、大森へとアクセスできるので特に問題なし。
大井町、大森へは自転車でも行ける範囲。駅前に交番もあり、バスロータリー も綺麗になったため、見晴らしも良く 治安はいいと思われる。
居酒屋が近隣の大井町、大森に比べ 少ないため、酔っ払った方、泥酔してる方を見かけることは少ない。
いわゆる歓楽街ではないため、子育て女性は安心要素になると思われる
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【西大井駅に対する口コミ】駅前にマクドナルド、日高屋、松屋、オリジン弁当、焼肉屋、居酒屋があり不便はない。
二葉エリアにパン屋さんができとても人気。
のんき通り商店街に人気の中華屋さんがある。
のんき通りでは定期的にイベントが行われ、とても賑やかである。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【西大井駅に対する口コミ】小学校、中学校は近くにあり、通学時の心配はあまりない。保育園は各所に多数あるが子供の数も増えており定員割れがあり待機児童で困ってる方の話も聞く。
公園も、小規模だが各所にあり 保育園児も元気に遊んでる姿がよく見られる。
駅のトイレは綺麗で利用しやすい。
駅前に広場があり、早朝ゲートボールなどのコミュニティもある。
西大井駅のデメリット（4件）
西大井駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 西大井駅

とみょさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西大井周辺は古き良き佇まいの優しい雰囲気があふれる街並みで落ち着ける空間
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活雑貨やコンビニなど日常品を購入できるお店が多く、生活に困らない
飲食店の充実
5 		メリット 低価格かつ良心的なお店が多く、幅広いジャンルの料理店を網羅していると感じている
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 街周辺はとても落ち着いた雰囲気のため、静かな環境で子育てには相性が良いと感じる
治安
5 		メリット のどかま街並みであるため、落ち着いた空間でよい雰囲気を演じていると思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価、周辺のお店、家賃も適正価格で生活する上でのバランスは非常に良いという印象を受ける
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・360文字）

2023年4月 西大井駅

himawariさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 一本で、渋谷、新宿、池袋、品川、東京、横浜の主要な駅に行ける点
生活利便施設の充実
3 		メリット 小さい店舗ではあるが、生活に必要な最低限の物は購入できる
飲食店の充実
2 		メリット 平一郎という割と美味しい焼肉屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット すぐ近くに西大井広場公園という品川区では1.2を争う野球やサッカーのできるような広い公園がある
治安
5 		メリット お昼も夜も割と落ち着いた感じの雰囲気があり、治安は良いほうだと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 主要駅に1本で行けて利便性が高い割に自然も多くて住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・283文字）

2022年1月 西大井駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 出口が一つのため、待ち合わせも簡単。
埼京線が乗り入れるようになったため、埼京線……

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（残り225文字）

2019年5月 西大井駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 品川駅から一つ目の駅で、結構穴場的な駅です。東京駅、横浜駅へも十数分ほどと、通勤通学にはア……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン ミュゲの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K 南 31.17
2014年12月 1階 1K 南 31.17
2014年11月 4階 1K 北 30.55
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区大井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西大井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    コンフォール大井

    住所 東京都品川区大井5丁目11番2号
    交通 JR横須賀線 西大井駅 徒歩11分
    築年数 1999年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1167
  • 賃貸

    セデーレ大井町

    住所 東京都品川区大井5丁目712番
    交通 JR京浜東北線 大井町駅 徒歩10分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 296
  • 賃貸

    TRビル

    TRビルの外観
    住所 東京都品川区大井5丁目
    交通 京急本線 立会川駅 徒歩10分
    築年数 1970年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    TRビル
    TRビル     		6.8万円
    (-円)    		 無 無 21.06m² ワンルーム 5階 北西
  • 賃貸

    RELUXIA品川西大井

    RELUXIA品川西大井の外観
    住所 東京都品川区大井5丁目
    交通 JR横須賀線 西大井駅 徒歩9分
    築年数 2021年6月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 209
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リルシア品川西大井（RELUXIA品川西大井） 301
    リルシア品川西大井（RELUXIA品川西大井） 301     		8.2万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 20.77m² ワンルーム 3階 南
    リルシア品川西大井（RELUXIA品川西大井） 603
    リルシア品川西大井（RELUXIA品川西大井） 603     		8.35万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 20.54m² 1K 6階 南
    ＲＥＬＵＸＩＡ品川西大井
    ＲＥＬＵＸＩＡ品川西大井     		8.4万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 20.77m² ワンルーム 3階 南
    RELUXIA品川西大井
    RELUXIA品川西大井     		8.9万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 20.54m² 1K 5階 南
    ＲＥＬＵＸＩＡ品川西大井
    新着
    ＲＥＬＵＸＩＡ品川西大井     		9.05万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.54m² 1K 4階 南
    情報取得日:2025年07月05日
    RELUXIA品川西大井
    RELUXIA品川西大井     		9.2万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 20.54m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    Avenir

    Avenirの外観
    住所 東京都品川区大井5丁目
    築年数 2025年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Avenir 101
    Avenir 101     		20.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 41.28m² 2DK 1階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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