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賃貸

姉川ハイツ

総合評価：

3.5 アクセス数： 406

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

姉川ハイツの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	53,166円
平均坪単価	＠8,218円
平均m²単価	＠2,486円
上位専有面積	21m²：6件
上位間取り	1K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

姉川ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／三鷹駅徒歩12分
利用可能路線
『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
所在地(住所)
東京都武蔵野市中町3丁目15-3 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1985年1月
総戸数
小学校区域
武蔵野市立第一小学校
中学校区域
武蔵野市立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
武蔵野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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姉川ハイツの【賃貸】物件情報

姉川ハイツ 103

賃料(管理費): 5.2万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 21m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 東

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姉川ハイツの口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【三鷹駅に対する口コミ】中央線の特快がとまります。土日に中央線はとまらない駅があるのですが、三鷹駅はとまります。スーパーや飲食店、ドラッグストアが多く、生活に必要なものがすぐ買えるので、利便性がよく、家賃によってはコストパフォーマンスはよいと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【三鷹駅に対する口コミ】駅ビルや駅構内にも食品や無印などの雑貨屋、本屋、花屋など駅の近くでお買い物できるお店が多いです。お子さんのいる家族が多く住んでいるからか、のんびりのどかな印象があります。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【三鷹駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店が多く、和洋中と困らないと思います。ファーストフードやパン屋さんもいくつかあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【三鷹駅に対する口コミ】子供連れの家族が多い印象です。学校や保育園も多いと思います。

三鷹駅のデメリット（4件）

三鷹駅の総合レビュー

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2024年5月三鷹駅

にゃーすけさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特快・快速も止まり、新宿まで約15分、東京まで約30分とアクセスがいい。総武線は始発駅なので、それなりに混むが通勤にはちょうどいい。駅からのバスも多数出ており、駅から離れたところに住んでいても、比較的アクセスはいいと思われる。また、北口、南口それぞれで雰囲気が違い、駅の入口から改札まで迷わずにたどり着けるので便利である。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルに大きな商業施設は併設されていないものの、日用品からアパレル、飲食物などテナントがあるので、ちょっと足りないものを買うにはちょうどいい。北口、南口ともに飲食店や病院も多い。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店やパン屋、カフェが多くある。人気のベーカリーもあり、個人的には南口から出たミッドモーストという店がお気に入り。南口から2分くらいのところにある、わざ屋というパスタ屋さんはいつも並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅南口から少し歩けば井の頭公園があり、井の頭公園まで向かう道も「風の通り道」と名付けられお散歩にちょうどいい。
治安	4	メリット	北口は比較的閑静な住宅街が広がっており、南口は居酒屋など飲食店が多いので、住む人も安心かなと思う。駅周辺はキレイに清掃されているので、クリーンな印象がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすく利便性も良いのでトータルとして良いところだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・287文字）

2024年1月三鷹駅

みたさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	上京に際しては最高です。行きは始発が総武線、東西線(中央線は混むので)、荻窪乗り換え丸の内線なら、丸の内線もまた始発。吉祥寺乗り換え、井の頭線も、これまた始発。帰り、東京駅から中央線は始発、渋谷からも井の頭線始発、と、とにかく座れて最高！！子連れで座れないのはしんどいですが、本当に安心します。
生活利便施設の充実	5	メリット	南口、北口ともに、徒歩圏に選びきれないくらいあらゆるものが揃います。
飲食店の充実	5	メリット	南口はほぼほぼあらゆるジャンルの飲食がそろい便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	空気きれいで、井の頭恩賜公園も徒歩圏内で散歩できます。逆に小金井公園も自転車で軽くいけます。保育園も10年でかなり増えました。あまり待機児童も多くないように思います。小学校も、話を聞くと、学歴の高い親御さんが多く、子供の学力レベルは群を抜いて高い(北口のほうですが)
治安	5	メリット	特に北口はとにかく綺麗で、雰囲気もよく、匂いもなく、快適。中野駅周辺から帰ってくると、良さがよくわかります。あと、北口は特に治安も良いです。キャッチなんかも皆無です。
コストパフォーマンス	5	メリット	値段に見合ったメリットは十分にあると思う。特に子育て世帯には。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・292文字）

2020年2月三鷹駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】・北口・南口の両方に東急ストアがあり、コンビニも多いので買い物に便利です。
・中……

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（残り147文字）

2018年12月三鷹駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】新宿から一本で来れるという利便性があります。駅は中規模くらいで、外に出ると商店街やロータリ……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

姉川ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	1階	1K	東	21
2024年12月	1階	1K	東	21
2021年1月	1階	1K	東	21
2020年7月	1階	1K	東	21
2016年10月	1階	1K	東	21
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝武蔵野市中町の賃料相場青線＝武蔵野市の賃料相場三鷹駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■武蔵野市中町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三鷹駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイツエース

住所	東京都武蔵野市中町3丁目15番5号
交通	JR中央線(快速) 三鷹駅徒歩12分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	406

賃貸

アザリー武蔵野

住所	東京都武蔵野市中町3丁目16番2号
交通	JR中央線(快速) 三鷹駅徒歩10分
築年数	2007年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	1998

賃貸

ハイム藤川

住所	東京都武蔵野市中町3丁目16番1号
交通	JR中央線(快速) 三鷹駅徒歩9分
築年数	1986年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	438

賃貸

セジュール武蔵野

住所	東京都武蔵野市中町3丁目13番4号
交通	JR中央線(快速) 三鷹駅徒歩13分
築年数	1992年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	2887

賃貸

大瀬中町ハウス

住所	東京都武蔵野市中町3丁目16番5号
交通	JR中央線(快速) 三鷹駅徒歩11分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	443

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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