ライオンズマンション朝霞根岸台
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約156万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
朝霞市 |
ライオンズマンション朝霞根岸台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／朝霞駅 徒歩17分
東武東上線／朝霞台駅 徒歩25分
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利用可能路線
『朝霞駅』 東武東上線
『朝霞台駅』 JR武蔵野線 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県朝霞市根岸台2丁目8-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1992年12月
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総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
朝霞市立朝霞第二小学校
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中学校区域
朝霞市立朝霞第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション朝霞根岸台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション朝霞根岸台の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション朝霞根岸台の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北朝霞駅・朝霞台駅に対する口コミ】電車の本数が多く、東京駅や池袋駅など都心部にも通いやすい。混雑はしているが、5分に1本ペースで電車が来るためあまり苦にはなりません。駅近くにコンビニがあるので便利です。周辺にはラーメン屋や美容室等、ちょっとした商店街があります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 朝霞駅
金田さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで電車一本でいけるところなど急行も止まっているのでらくで山手線やメトロなどに乗り換えることができるてん |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 300円ショップなど幅広いものが置いてあるところ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはいろいろなご飯やがあって特に自分が美味しいと思うのはごはんでというお店です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 本町児童館には地下によやくすれば借りられるスペースもあるし多機能トイレもあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり酔っ払いも少ないのでおすすめはできます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京に電車一本で来れるところ保育園もまあまああり家族連れに向いているまちだと思う |
2024年6月 北朝霞駅
やまさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅名が違うけど東上線朝霞台と数分で乗り換え可能。 おとなりの秋津・新秋津の乗り換えが10分はかかるし、 急行も止まらないのでこちらが便利。 狭い中に軽食の店が豊富にあるのもGood （そば、コーヒー、ファーストフード、かつ丼など） なおケンタッキー・神戸屋は工事の関係でなくなりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | とりあえず乗り換えで色々行けます。 横浜まですら1本です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安価なチェーン店は乗り換え需要で多数。 個人店はほぼないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | デメリットに書く予定だけどあまりいい部分がない のが正直なところ、 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特によくもなく悪くもなく ふるい店がないので下町飲み屋系の町みたいなことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 乗り換えなしで行けるところはまぁ多いのでー |
2023年8月 北朝霞駅
だじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 北朝霞駅は東武東上線と繋がってるため、乗り換えに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | そこそこ大きい駅なので周りには飲食店がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なチェーン店からローカルなお店まであります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに保育園もあるので通いやすく安全です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 優しい人が多いと思います。みんな親切です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場的にはさいたま市と比べたら安い。 |
2019年10月 北朝霞駅
【メリット】 北朝霞駅と隣接しているので、東武東上線と武蔵野線が両方使えます。東上線がよく止まるのでそん……
ライオンズマンション朝霞根岸台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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朝霞市ランキング(257物件中) |
朝霞市根岸台ランキング(30物件中) |
朝霞駅ランキング(162物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,008万円
推定相場坪単価156万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
ライオンズマンション朝霞根岸台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,234 ～ 3,309万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,083 ～ 3,234万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,933 ～ 3,083万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,782 ～ 2,933万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,632 ～ 2,782万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション朝霞根岸台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年12月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － |
ライオンズマンション朝霞根岸台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | ー | 東 | リノベーション | ー | |||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年8月 | 2019年2月 | 5階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2015年11月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 61.62㎡ | 6.3㎡ | 2,327万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 13,640円 219円 |
12,021円 193円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション朝霞根岸台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■朝霞市根岸台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■朝霞市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北朝霞駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
