リハイム根岸
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 88,250円 |
| 平均坪単価 | ＠10,408円 |
| 平均m²単価 | ＠3,148円 |
| 上位専有面積 | 27m²：2件 34m²：1件 25m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：3件 1R：1件 |
リハイム根岸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩4分
東急目黒線／西小山駅 徒歩7分
東急目黒線／洗足駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
『西小山駅』 東急目黒線
『洗足駅』 東急目黒線
-
所在地(住所)
東京都品川区小山4丁目11-8 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
地下3階付2階建
-
築年月
1990年4月
-
総戸数
-
小学校区域
品川区立小山小学校
-
中学校区域
品川区立荏原第六中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【リハイム根岸の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
リハイム根岸の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【武蔵小山駅に対する口コミ】都内にアクセスがしやすく、急行も溜まるので便利です。都心に近く、便利で、お手軽な商店街があるので良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【武蔵小山駅に対する口コミ】駅ビル内にスーパーがあり、すぐ近くに商店街があるのでかなり便利です。所得が高い世帯が多そうで、良識ある方が多いイメージです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【武蔵小山駅に対する口コミ】いろんなお店があるので、全く不自由しません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【武蔵小山駅に対する口コミ】子どもが多く、また品川区は子育て支援が揃っているので、育てやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西小山駅
めいさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行も止まらず複数路線利用もできませんが、数分乗れば目黒まで行けますし、そのまま乗っていれば三田線または南北線になるので多くの乗換駅が利用でき都心へのアクセスという意味で問題になることはありません。自由が丘へも大岡山で同じホームでの乗換で接続もよいのですぐ到着します。また最近、新横浜まで直通になりましたので東海道新幹線の利用もとても便利になりました。急行が止まらない分、利用者数も少ないため、駅が混雑して歩きにくいといったこともないのがメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に東急ストア、サミット等のスーパー、コンビニ、100円ショップ、その他小さな個人商店などもあって日常の買い物に困ることはありません。飲食店もそれなりにあります。病院も数がありますし一通りのことはこの駅周辺で済んでしまいます。もし不足がある場合は隣の武蔵小山駅まで行けば大きな商店街がありますし、武蔵小山駅と西小山駅は距離が短いので歩いていくことも十分可能です。目黒線は地下を走っていますが、その地上が整備されて遊歩道になっているのでお散歩がてら歩くのも楽しいです。救急病院は昭和大学病院が近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ここに30年くらい住んでいますが、昔と比べるとおしゃれなカフェなどが増えてきました。人気のお店には電車で来る方もいるらしいです。駅前にある丸吉飯店は有名らしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て環境については詳しくわかりませんが、子育てに困るという話も聞いたことはありません。実際、小さなお子さんを連れている方も多くいらっしゃいます。幼稚園や保育園も駅から少し離れたところにいくつも存在しています。公園は小さなものが点在している感じですが、武蔵小山駅のそばに林試の森があって、そこはかなり広い公園で子供がよく遊んでいるのを見ます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 隣の武蔵小山駅と違って商店街の規模も小さいので、基本的には夜は静かです。他から人があまり来ないという意味で治安は良いのではないでしょうか。駅はそれほど古くなく駅前広場は開けていますし、不審者などを見かけたことはありません。パチンコ屋が2件ありますがどちらも小規模で大勢が並んだりすることもありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の武蔵小山駅は休日は商店街が人混みで溢れていますが、西小山駅は休日も静かで住むには良い街だと思います。買い物は武蔵小山にいけばよいし、家賃も武蔵小山に比べると少し抑え目なのでコストパフォーマンスに優れていると思っています。とはいえ駅前に新しくできたマンションは億ションらしいです。 |
2023年1月 武蔵小山駅
まさきっくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 目黒までは三田線と南北線の両方を使えるのですぐに電車が来て便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商店街。そして安いスーパーがいくつかある。夕飯の買い出しに困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店はうどん店以外はだいたい揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がいないので子育てしやすい環境なのかはよくわかりませんが、公園、図書館多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安悪いと不安に思ったことがありません。柄の悪い人はあまり見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人気のエリアなので家賃はやや高めですが、目黒まですぐ、便利なアーケード商店街がある。利便性は高いです。 |
2021年10月 武蔵小山駅
【メリット】 駅前に商店街がありお店が充実しています。
基本的には、この商店街で必要なものはす……
2021年10月 武蔵小山駅
【メリット】 駅構内に夜遅くまで開いているスーパーがあり、仕事帰りの買い物に便利です。
駅近く……
リハイム根岸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 27 | |||||||
| 2021年8月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 27 | |||||||
| 2020年12月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 34 | |||||||
| 2013年7月 | 2階 | 1R | 南西 | 25 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■品川区小山の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■品川区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■武蔵小山駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25～34㎡｜28.25㎡ | 88,250円｜10,408円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～34㎡｜28.25㎡ | 88,250円｜10,408円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
