ガーデンハイツ小山の外観
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ガーデンハイツ小山の外観
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ガーデンハイツ小山のエントランス
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ガーデンハイツ小山のその他
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ガーデンハイツ小山のその他
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ガーデンハイツ小山のその他
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ガーデンハイツ小山のその他
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ガーデンハイツ小山のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 93件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 115,569円 |
| 平均坪単価 | ＠12,859円 |
| 平均m²単価 | ＠3,890円 |
| 上位専有面積 | 30.91m²：45件 27.67m²：11件 47.75m²：9件 |
| 上位間取り | 1DK：63件 2LDK：15件 1LDK：4件 |
ガーデンハイツ小山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩4分
東急目黒線／西小山駅 徒歩7分
東急目黒線／洗足駅 徒歩16分
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利用可能路線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
『西小山駅』 東急目黒線
『洗足駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区小山4丁目12-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
29戸
- 管理会社
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小学校区域
品川区立小山小学校
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中学校区域
品川区立荏原第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ガーデンハイツ小山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ガーデンハイツ小山の口コミ・評判
2020年3月
ワカケンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 武蔵小山の駅から近くてとても便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 買物や交通の便はとにかく便利。公園や学校も近いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 適宜リフォームがされていて汚いと感じることはありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 武蔵小山の商店街に近くてとにかく便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小山と荏原住所での合同のお祭りがあり、お神輿がたくさん出ます。好きな方なら地域のコミュニティーに参加されると良いと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
たけさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋によると思いますが、広い間取りで使いやすそうでした。部屋もとても綺麗でした？ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
かずさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 大きな共用のゴミ収集箱があるためゴミを出しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 西小山駅
ski113さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 目黒駅まで３駅で品川、渋谷へは20分ほどで行く事が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商店街は飲食店、スーパー、八百屋やコンビニがあって充実しており、一通り揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋や焼鳥屋、松屋、富士そばと様々な種類の飲食店があり、充実しています。特に駅付近の商店街は飲み屋は多いです。私は飲むのが好きなのでもつ焼きでん、タイヨウ酒場が好きです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園・幼稚園は駅前に集中しており、選択肢は多く、また中学校もいくつかあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街はなく、駅から少し離れると住宅街になるため、治安は良くて落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 目黒駅へのアクセスの良さと駅周辺の充実度を考えるとかなりコスパは良いと思います。 |
2023年2月 武蔵小山駅
みらいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急電鉄目黒線の武蔵小山駅は品川区と目黒区が近いです。駅は清潔で広く、利用しやすいです。エレベーターやエスカレーターがあり、乗り降りもしやすいです。バス乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 800mのアーケードに約250店舗が続いているパルム商店街があります。東急ストア、ライフ、オオゼキや成城石井などのスーパーやジョナサン、マクドナルドなど飲食店が豊富です。本屋、アパレルショップ、リサイクルショップ、などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パルム商店街をぬけた先に戸越銀座商店街があり、日高屋、松屋、マクドナルド、ケンタッキー、家系ラーメンなど、誰もが知る飲食店の中に、個人店があり、多種多様な飲食店が楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前にタワマンができて、公立の保育園が増えました。小山台高等学校や林試の森公園、星薬科大学などがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 買い物を楽しむのには治安はちょうど良いくらいです。駅周辺は、新しい街並みがあり、コンビニも充実していて、明るい場所にあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 再開発により、高級志向が高まって、家賃の高いマンションが増えて、利便性や住みやすさは良いです。物価は、高いお店、リーズナブルなお店が雑多に集まっています。 |
2022年12月 武蔵小山駅
kobayashi76さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 目黒線の急行が止まり、山手線へのアクセルも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな商店街があるので、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街に行けば、メジャーなチェーン店は大体あると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに大きな公園があり、遊ぶのに困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歩行者が多くて人の目があるので、痴漢などのリスクは低いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便が良く、買い物するのにも困らないので住みやすい。 |
2022年2月 西小山駅
【メリット】 特に問題を感じていません。最近は駅構内にタリーズができたのでよく利用しています。タリーズだ……
ガーデンハイツ小山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1DK | 南西 | 27.67 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1DK | 南 | 30.91 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1DK | 南 | 30.91 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1DK | 南 | 30.91 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1DK | 南 | 30.91 | |||||||
…残り88件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区小山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵小山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.67～93.2㎡｜49.58㎡ | 134,700円｜9,203円/坪 |
| 2階～2階 | 27.67～47.75㎡｜32.57㎡ | 109,095円｜11,087円/坪 |
| 3階～3階 | 18.2～50㎡｜33.6㎡ | 112,652円｜11,209円/坪 |
| 4階～4階 | 30.91～50㎡｜35.68㎡ | 120,500円｜11,252円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.67～93.2㎡｜36.06㎡ | 118,200円｜11,050円/坪 |
| 東向き | 18.2～50㎡｜35.1㎡ | 113,636円｜10,961円/坪 |
| 西向き | 27.67～36.91㎡｜29.98㎡ | 90,500円｜9,998円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
