藤和シティコープ向島
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 17件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
藤和シティコープ向島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／押上駅 徒歩8分
東武伊勢崎線／とうきょうスカイツリー駅 徒歩8分
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利用可能路線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
『とうきょうスカイツリー駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都墨田区向島4丁目2-14 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
1993年3月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
言問小学校
-
中学校区域
墨田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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藤和シティコープ向島の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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藤和シティコープ向島の【賃貸】物件情報
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藤和シティコープ向島の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【押上駅に対する口コミ】駅周辺には地下直結でスカイツリーがあり、観光や買い物ができます。 また徒歩数分圏内にはコンビニ、スーパーや色々な飲食店もあります。 駅の中にも簡単なコンビニのような販売スペースがあります。 渋谷や表参道へは30分かからない程度で着き、大手町でしたら15分で着きます。 混雑状況は朝と夕方の帰宅時に混んでいいますが、それ以外の時間でしたら座席に座れる事の方が多いと思われます。 近辺に坂道は全くなく、夜道も基本明るいので裏道へ行ったりしなければ怖さも感じられません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 押上駅
まめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで30分内。東京スカイツリーのある商業施設ソラマチと浅草寄りにある最新のミズマチがあります。浅草までも隅田川沿いをゆっくり散歩しながら行けてモダンとクラシックがミックスしたエリアが気に入ってて10年住んでます。有名なキッチン問屋街の合羽橋や下町のブルックリンと近年人気の蔵前や美術館エリアの清澄白河も自転車で行けます。隅田川沿いのあたりは古い花街で今でも料亭が多くあり芸者さんとよく遭遇して風情がとてもあります。正月など一段ときらびやかな装いの舞妓さんが見られてタイムスリップしたようで楽しいですよ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新しく大きな図書館が近くにあり活用しています。ソラマチが出来てから街が活気が出来てたせいか新しく良い病院も増えてるのか良いホームドクターが見つかりました。ソラマチにはアパレル、生鮮食品、手土産の菓子類など日常で実際に手に取って確認して購入したいものが揃ってあり、ラインナップもモダンですし、観光地なので各ショップのフラッグショップ的な位置付けになるためか、隣の錦糸町などに比べるとスタッフさんの対応がとても丁寧でホッとします。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カレーで有名なお店「スパイス」があります。それに伴ってか今どきのスパイスカレー系のお店が毎年のようにポコポコ出店されてて楽しいです。他の店舗でのランチだけ営業とかスタートアップ的な活気があって元気をもらえます。他にもまるで雑誌ポパイの世界のハイセンスな台湾料理のお店とか何年楽しく発展してますね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 私は独身なので詳しいことは書けませんが、大きな図書館には分館として別途児童書の館があり良いと思います。ソラマチも改装してからよりお子様向けの施設が充実した模様でお子様連れの方々が以前より増えたように思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ソラマチが出来る前は曳舟あたりは今より飲み屋街の雰囲気があったそうですが、何年クリーンな感じに移行してる感じです。押上のすぐ横の曳舟駅も数年前にイトーヨーカドーがリニューアルオープンして無印良品が入口付近に入ってから一気に素敵になり前はソラマチ一点張りだったのですが、すぐ横の曳舟エリアも好きになりました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 海抜0メートルエリアのせいか利便性に比べて家賃はとても安く感じます。近年上がってきてるようですが。この安さもあり離れられません。 |
2023年7月 とうきょうスカイツリー駅
えきねっと活用中さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ついたらスカイツリーエリア内なのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スカイツリーがあり、ソラマチでお買い物できるのでとてもいいです。 スーパーがあったり、食べるところもたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お気に入りのアフタヌーンティーがあるのでよいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 観光、お買い物、駅に近い、ニトリもあったり、すべてがそろっているので、いいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いまのところ恐ろしい事件や災害はないので、安心しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこまでべらぼうに高くないので安心してすごせます。 |
2023年3月 押上駅
ののんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下にあるので涼しいしソラマチにつながっているので良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ソラマチになんでもあるのでそこで仕入れるしかない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ソラマチにたくさん飲食店があり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中学校も開設されたばかりで綺麗でいいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街であまりガヤガヤしてなくていいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅地が多く下町なので住みやすいと思う。 |
2022年8月 とうきょうスカイツリー駅
acoyazさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 世界一の電波塔がある駅の真下にある駅です。アクセスがとても便利。現在工事が入っててさらに進化する予定。 浅草まで3分で到着する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スカイツリーの商業施設にすぐ行ける。商業施設の中で結構なんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはスカイツリーの商業施設があるので飲食店は充実してる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園、大きな公園もあるし、スカイツリーもあるから便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | スカイツリーの営業が終われば人が少なくなるので治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スカイツリーの影響で街が明るくなった。商店街の利用の懸念もあったけど、家が増えた分そこまで影響はないのでは？と思う。 |
藤和シティコープ向島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区向島ランキング(106物件中) |
押上駅ランキング(306物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築32年3カ月) |
墨田区ランキング(325物件中) |
墨田区向島ランキング(18物件中) |
押上駅ランキング(87物件中) |
藤和シティコープ向島の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年3月） |
4階 | － | |||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 9階 | － | ||||||
| 10階 | － |
藤和シティコープ向島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年11月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年10月 | 8階 | 1K | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 9階 | 2K | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 7 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年10月 | ー | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年12月 | ー | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 45.55㎡ | 6.61㎡ | 3,135万円 | ＠216万円 | ＠66万円 | 14,016円 299円 |
4,422円 89円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティコープ向島の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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-
-
■墨田区向島の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■とうきょうスカイツリー駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 36.84～44.46㎡｜38.74㎡ | 2,155万円｜176万円/坪 |
| 7階～9階 | 33.01～36.84㎡｜35.56㎡ | 2,219万円｜208万円/坪 |
| 10階～11階 | 64.64～64.64㎡｜64.64㎡ | 5,359万円｜274万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.01～64.64㎡｜45.55㎡ | 3,135万円｜215万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
藤和シティコープ向島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5階 | 1LK | 南東 | 44.46 | |||||||
| 2024年1月 | 13階 | 3LDK | ー | 64.64 | |||||||
| 2022年12月 | 8階 | 1K | 南東 | 36.84 | |||||||
| 2022年11月 | 8階 | 1K | 南東 | 36.84 | |||||||
| 2020年8月 | 7階 | 1K | 南東 | 36.84 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ向島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区向島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■とうきょうスカイツリー駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 36.84～44.46㎡｜39.38㎡ | 110,000円｜9,153円/坪 |
| 7階～9階 | 36.84～36.84㎡｜36.84㎡ | 92,545円｜8,305円/坪 |
| 10階～11階 | 64.64～64.64㎡｜64.64㎡ | 140,000円｜7,160円/坪 |
| 12階～13階 | 64.64～64.64㎡｜64.64㎡ | 172,500円｜8,822円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.84～64.64㎡｜39.2㎡ | 99,200円｜8,398円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
