藤和シティコープ向島
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 17件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
藤和シティコープ向島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／押上駅 徒歩8分
東武伊勢崎線／とうきょうスカイツリー駅 徒歩8分
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利用可能路線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
『とうきょうスカイツリー駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都墨田区向島4丁目2-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
-
築年月
1993年3月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
言問小学校
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中学校区域
墨田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【藤和シティコープ向島の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
藤和シティコープ向島と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
藤和シティコープ向島の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
藤和シティコープ向島の【賃貸】物件情報
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藤和シティコープ向島の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【押上駅に対する口コミ】駅周辺には地下直結でスカイツリーがあり、観光や買い物ができます。 また徒歩数分圏内にはコンビニ、スーパーや色々な飲食店もあります。 駅の中にも簡単なコンビニのような販売スペースがあります。 渋谷や表参道へは30分かからない程度で着き、大手町でしたら15分で着きます。 混雑状況は朝と夕方の帰宅時に混んでいいますが、それ以外の時間でしたら座席に座れる事の方が多いと思われます。 近辺に坂道は全くなく、夜道も基本明るいので裏道へ行ったりしなければ怖さも感じられません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 押上駅
ささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いっぱい路線があって便利でいい。駅の出口もたくさん。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんお店があるから、生活するには便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんいろいろなお店があるから便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スカイツリータウンがあるから出かける場所はある |
| 治安 |
5 |
メリット | 円安で外国人観光客が多いから賑わっている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いろいろな価格帯のお店があると思います。 |
2024年3月 押上駅
タナカメさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 半蔵門線の駅です。東京スカイツリーに行くならこの駅が最寄り駅となります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーなども歩いて行ける距離にあるので、便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 観光客目当てのお店が立ち並ぶのでいいなと感じました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スカイツリーを見せながら志高く育てるのが良いと思います。また緑も多く雰囲気も良いなと思いました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払い客など少なく雰囲気が悪くないなと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は山手線の中に比べると断然安く感じました。 |
2021年7月 押上駅
【メリット】 雨の日などは、スカイツリーのソラマチ入り口まで地下で繋がっているので、雨に濡れる事なく移動……
2018年10月 押上駅
【メリット】 有名な『東京スカイツリー』の、最寄り駅の一つです。
巨大なスカイツリーを間近から……
藤和シティコープ向島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区向島ランキング(106物件中) |
押上駅ランキング(306物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築32年3カ月) |
墨田区ランキング(324物件中) |
墨田区向島ランキング(18物件中) |
押上駅ランキング(87物件中) |
藤和シティコープ向島の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年3月） |
4階 | － | |||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 9階 | － | ||||||
| 10階 | － |
藤和シティコープ向島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年11月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年10月 | 8階 | 1K | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 9階 | 2K | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 7 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年10月 | ー | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年12月 | ー | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 45.55㎡ | 6.61㎡ | 3,135万円 | ＠216万円 | ＠66万円 | 14,016円 299円 |
4,422円 89円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティコープ向島の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■墨田区向島の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■とうきょうスカイツリー駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 36.84～44.46㎡｜38.74㎡ | 2,155万円｜176万円/坪 |
| 7階～9階 | 33.01～36.84㎡｜35.56㎡ | 2,219万円｜208万円/坪 |
| 10階～11階 | 64.64～64.64㎡｜64.64㎡ | 5,359万円｜274万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.01～64.64㎡｜45.55㎡ | 3,135万円｜215万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
藤和シティコープ向島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5階 | 1LK | 南東 | 44.46 | |||||||
| 2024年1月 | 13階 | 3LDK | ー | 64.64 | |||||||
| 2022年12月 | 8階 | 1K | 南東 | 36.84 | |||||||
| 2022年11月 | 8階 | 1K | 南東 | 36.84 | |||||||
| 2020年8月 | 7階 | 1K | 南東 | 36.84 | |||||||
…残り12件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ向島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区向島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■とうきょうスカイツリー駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 36.84～44.46㎡｜39.38㎡ | 110,000円｜9,153円/坪 |
| 7階～9階 | 36.84～36.84㎡｜36.84㎡ | 92,545円｜8,305円/坪 |
| 10階～11階 | 64.64～64.64㎡｜64.64㎡ | 140,000円｜7,160円/坪 |
| 12階～13階 | 64.64～64.64㎡｜64.64㎡ | 172,500円｜8,822円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.84～64.64㎡｜39.2㎡ | 99,200円｜8,398円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
