西森ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 72,000円 |
| 平均坪単価 | ＠8,908円 |
| 平均m²単価 | ＠2,695円 |
| 上位専有面積 | 27.18m²：4件 25.03m²：2件 |
| 上位間取り | 1DK：5件 1K：1件 |
西森ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／武蔵境駅 徒歩8分
JR中央本線／三鷹駅 徒歩23分
JR中央線(快速)／東小金井駅 徒歩29分
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利用可能路線
『武蔵境駅』 JR中央線(快速) JR中央本線 西武多摩川線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『東小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都武蔵野市境3丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
4戸
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小学校区域
武蔵野市立第二小学校
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中学校区域
武蔵野市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西森ビルの口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東小金井駅に対する口コミ】吉祥寺まで三駅。快速が止まる。乗車人数がわりと少ない。中央線の中では利便性がよいにも関わらず家賃がお手頃です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【東小金井駅に対する口コミ】必要最低限のお店はある。スーパーがある。美容院がある。治安は良い。夜も駅前はわりと明るい。北口には交番がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【東小金井駅に対する口コミ】スタバがある。ラーメン屋がたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【東小金井駅に対する口コミ】南口には栗山公園、北口には小金井公園かある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 東小金井駅
スズキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 自然が多く住みやすい 美味しいお店が多く立地している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラーメンや町中華などの店が充実していてどのお店も美味しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店が多く立地していて学生さんに優しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供のための公園があり、育てやすい環境だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常によく安心して暮らせる町だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 見合った家賃をしていると思う 物価も文句はない |
2023年12月 三鷹駅
めろちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心までのアクセスが良い。冬季はイルミネーションがライトアップされており綺麗。終電の時間が長い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺で全て買い物が終わるところ。家族連れも多く治安が良く安心。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店は駅周辺に多い印象がある。カフェは少ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多く、治安も良いので平日も賑わっている印象がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は学生や子連れが多く、良い印象。静かで住みやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くもなく高くもなく普通だと思う。 |
2023年8月 三鷹駅
*さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線・総武線・東西線が通っておりとても便利！総武線と東西線に関しては終着駅、始発で電車に乗れる点がメリットです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局もスーパーもコンビニも市政窓口も病院も何でも揃っているので困ったことはありません！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんやカフェ、チェーン展開のファーストフード等充実しています！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高齢者が多く子供自体少ないです。幼稚園保育園学校の数は人口に適した数あると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どの時間帯も人通りがあるので夜遅くに道を歩いても安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が良く全体的に物価は高めです。ある程度高給取りな住民が多いです。 |
2023年6月 三鷹駅
たえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線、総武線、中央線が走っており、中野まではどの路線を使ってもいけるので混雑してる時や時間を気にしてない時は空いてる所に乗れたりするのがとてもいい。 東西線総武線は三鷹折り返しなので朝でも座れる時がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーはありますし、アトレに本屋も入ってますし、ドラッグストアも駅前にはたくさんありますので困らないです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバもありますし、パン屋さんもアトレには入っているので飲食店はたくさんあり、駅前にも美味しいところがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内は広いですし、トイレの個室の数は多いと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。 飲んで暴れてるような人は見たことないです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一人暮らし、家族暮らし、東京に初めて出てきた人はとても暮しやすいと思います |
西森ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 1DK | 西 | 27.18 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | 1DK | 西 | 27.18 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | 1DK | 西 | 25.03 | |||||||
| 2020年4月 | 2階 | 1DK | 西 | 27.18 | |||||||
| 2016年10月 | 2階 | 1K | 西 | 27.18 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■武蔵野市境の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵野市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三鷹駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25.03～27.18㎡｜26.46㎡ | 72,000円｜9,008円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.03～27.18㎡｜26.46㎡ | 72,000円｜9,008円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
