オオトリハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 107,400円 |
| 平均坪単価 | ＠8,043円 |
| 平均m²単価 | ＠2,433円 |
| 上位専有面積 | 40m²：11件 56m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：11件 3DK：4件 |
オオトリハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／新馬場駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新馬場駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区東品川3丁目1-19 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
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小学校区域
品川区立城南第二小学校
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中学校区域
品川区立東海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オオトリハイツの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅までの環境が良い事、気持ちに余裕があれば、さらにJR線の3駅が徒歩圏内。商店街が近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街が近く、夜遅くても街が割と明るいので怖くない。目黒川が目の前なので春は桜がとても綺麗で家からお花見ができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 定期的に外観の改修工事を行っているので、築年数の割には綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高いので、面積の割に広く感じる。南向きなので日当たり良好で冬でも昼間は温かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街の小売店が充実しているので、歩きながら見ているだけで楽しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 公園も多く整備されてきたので、子育て環境にはとても良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 新馬場駅
はとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | ○バスが豊富 ○大崎駅、品川駅に自転車圏内 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ○品川駅が近い ○閑静 ○コンビニが複数ある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ○カフェが２件ある。その他思いつかない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ○閑静。 ○保健センターがある。 ○その他思いつかない |
| 治安 |
5 |
メリット | ○比較的明るい、車通りが多い。 ○コンビニがある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ○特に思いつかない、家賃相場等はわからない。 |
2023年5月 新馬場駅
いるかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特に思いつかないですが個人的なメリットとしては家が近い事です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にコンビニが多いため電車の時間まで余裕があるならそこでご飯を買って電車待ちしながら食べたりしてます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口の改札に行くと飲食店が多いのでもし食事をしたいのであれば北口に行くといいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 北口に行くのであればエレベーターがあるのでベビーカーは使いやすいと思いますし、トイレも綺麗なので北口はオススメです |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなどは特に見かけたことがないのでかなり安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段等はよく分からないのでなんとも言えないですが、個人的にはすごく住みやすいと思います |
2020年1月 新馬場駅
【メリット】 京急線で品川駅まで二駅と近くバスや自転車でもすぐに着きます。大崎駅や大井町駅にもバスや自転……
2019年9月 新馬場駅
【メリット】 新馬場駅を中心に健康センター、図書館、保育園、小中学校、児童センターとコンパクトなエリアに……
オオトリハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 2階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
| 2020年7月 | 4階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
| 2019年10月 | 3階 | 3DK | ー | 56 | |||||||
| 2019年9月 | 4階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
| 2019年3月 | 3階 | 3DK | 南 | 56 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区東品川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56～56㎡｜56㎡ | 120,000円｜7,084円/坪 |
| 2階～2階 | 40～40㎡｜40㎡ | 106,000円｜8,760円/坪 |
| 3階～3階 | 40～56㎡｜49.6㎡ | 115,000円｜7,748円/坪 |
| 4階～4階 | 40～40㎡｜40㎡ | 100,571円｜8,312円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～56㎡｜43.42㎡ | 106,142円｜8,154円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
