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山口第一ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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山口第一ハイツ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 20件
平均賃料相場 39,175円
平均坪単価 ＠3,497円
平均m²単価 ＠1,058円
上位専有面積 22.75m²：10件 59.85m²：5件 30.15m²：4件
上位間取り 1DK：6件 1R：5件 3DK：3件

山口第一ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山口線／上山口駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『上山口駅』　JR山口線　

  • 所在地(住所)

    山口県山口市中市町7-9 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1986年1月

  • 総戸数

    36戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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山口第一ハイツの【賃貸】物件情報

山口第一ハイツ 403
山口第一ハイツ 403
賃料(管理費)
2.75万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.15m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
山口第一ハイツ 402
山口第一ハイツ 402
賃料(管理費)
3万円(2,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.15m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年11月 上山口駅

タイガさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 山口駅と宮野駅の中間にあり非常に便利ぢある駅です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から降りてすぐの
日赤病院にいくことが出来る駅です。
飲食店の充実
1 		メリット 駅をでてすぐ自動販売があり利用することができます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 日赤病院にいく際は、非常に便利な駅です。
治安
5 		メリット 人が比較的少なく利用しやすいも思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の近くに神社などがあり
歩いて行けます。
そして駅周辺は住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2023年7月 上山口駅

なないさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線の止まる駅まで乗り換えなしで行けるので便利だと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くの百貨店もあるので、わりと便利かなと思います
飲食店の充実
5 		メリット 近くに美味しいラーメン屋さんあるので行きつけになると思います。また中華料理のおいしいお店も多いです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園もあるので、子育てがしやすい環境と思います
治安
5 		メリット 治安の悪さを感じるような場面はありません。とても平和です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃の安いアパートが多いのでいいなと思いました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2023年6月 上山口駅

るんごさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 市内までも近くて、アクセスしやすいところです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺に病院や地元のスーパーなどがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にカフェやイタリアンなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺に公園もあり、小学校や保育園もあります。
治安
3 		メリット 駅周辺も落ち着いていて、治安は良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 市内までも近くて、病院もあるので利便性は良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

2023年2月 上山口駅

やつ勿さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 街の中心部まで歩いて行くことができるので、朝とても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 県庁にとても近いので、手続きがとてもしやすいなと思います
飲食店の充実
5 		メリット 隣の山口駅まで行けばとてもおいしい料理屋さんがあります。ラーメン屋さんでおいしいお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自転車で移動できる範囲にいろいろな場所があるので楽しいと思います
治安
5 		メリット とても平和で事件などを綺麗な場所ではありません
コストパフォーマンス
5 		メリット アパートの家賃はとても安いなと感じます。また物価もそれほど高くありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

山口第一ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 1DK 南東 30.15
2025年2月 4階 1K 南東 30.15
2025年2月 4階 1DK 南東 30.15
2025年2月 5階 ワンルーム 南東 30.15
2025年2月 4階 1K 南東 22.75

…残り15件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山口市中市町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上山口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 22.75～22.75㎡｜22.75㎡ 25,000円｜3,633円/坪
3階～4階 22.75～30.15㎡｜26.45㎡ 31,416円｜4,057円/坪
5階～6階 22.75～59.85㎡｜34.4㎡ 42,857円｜4,621円/坪
7階～7階 59.85～59.85㎡｜59.85㎡ 55,000円｜3,038円/坪
8階～8階 59～59.85㎡｜59.56㎡ 55,000円｜3,053円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.75～59㎡｜27.14㎡ 33,900円｜4,307円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 10 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    森脇ビル

    森脇ビルの外観
    住所 山口県山口市下竪小路79番
    交通 JR山口線 上山口駅 徒歩10分
    築年数 1996年5月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    森脇ビル 205 森脇ビル 205 3.9万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.51m² 2DK 2階 南東
    森脇ビル 506 森脇ビル 506 4.7万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 52.05m² 2LDK 5階 南東
  • 賃貸

    レオパレス山口駅前

    レオパレス山口駅前の外観
    住所 山口県山口市駅通り1丁目8番14号
    交通 JR山口線 山口駅 徒歩6分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 860
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス山口駅前 110 レオパレス山口駅前 110 3.3万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレス山口駅前 204 レオパレス山口駅前 204 3.5万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレス山口駅前 104 レオパレス山口駅前 104 5万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレス山口駅前 101 レオパレス山口駅前 101 5.1万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレス山口駅前 210 レオパレス山口駅前 210 5.3万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    JRBハイツふしの

    住所 山口県山口市惣太夫町
    交通 JR山口線 山口駅 徒歩5分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 125
  • 賃貸

    ハイツ不動金古曽

    住所 山口県山口市金古曽町2番6号
    交通 JR山口線 上山口駅 徒歩5分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1110
  • 賃貸

    アンティームFurutani

    住所 山口県山口市黄金町10番26号
    交通 JR山口線 山口駅 徒歩9分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 30
    アクセス数 262

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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