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グランコート六ッ川ガーデンを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グランコート六ッ川ガーデン

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10237
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  • 基本情報
  • 評判
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グランコート六ッ川ガーデン　外観

※一部の画像は「株式会社グッドプロパティ」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:96件
中古:67件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 25件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約109万円/坪 賃料:約5385円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.96％
偏差値ランキング

横浜市南区
735物件中の順位

グランコート六ッ川ガーデンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／弘明寺駅 徒歩25分
    京急本線／弘明寺駅 バス5分
    横浜市営地下鉄ブルーライン／弘明寺駅 バス5分
    JR横須賀線／東戸塚駅 バス21分
    大池通りバス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『弘明寺駅』　京急本線　
    『弘明寺駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『東戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目8-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1994年2月

  • 総戸数

    96戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    横浜市立六ッ川

  • 中学校区域

    横浜市立六ッ川

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市南区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「マルエツ」約970m ●「南白ゆり幼稚園」約100m ●「そうてつローゼン」約730m ●「郵便局」約800m 　●ルーフバルコニー：あり

 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

グランコート六ッ川ガーデンと同じエリアの物件を
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  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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    無事売却できて満足しています

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    対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった

  • 30代 Hさま

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  • 30代 Hさま

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グランコート六ッ川ガーデンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 グランコート六ツ川ガーデン
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

258万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グランコート六ッ川ガーデンの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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グランコート六ッ川ガーデンの口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット すぐ向かいが小学校と幼稚園
公園にも隣接しています。小学校は、親が学校へ行く機会も多いので、近くて便利です。洗濯をしていると学校から子どもたちの声が聞こえます。春には学校の桜をベランダから楽しめめす。子育てに最適な環境です。
近くにハックとクリエイト、相鉄ローゼンがあります。弘明寺駅からは、歩くと20分。バスだと4つ目。歩いてる人とバス利用者は、半々くらいだと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 住宅街です。小学校、幼稚園に隣接しており、子どもを育てる環境として最適です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 日中は管理人さんが在中。ゴミ置場も広くてきれいです。敷地内に駐車場、駐輪場があります。外観は茶系の落ち着いた色です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 我が家は、真南にベランダがありました。日当たりは最高。冬も暖かいです。風もよく通ります。別のお宅は、東向きがベランダてました。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ハツクまで5分 クリエイトまで6分 バーミヤン7分 武蔵の森7分 相鉄ローゼンまでは10分です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校、幼稚園に隣接しています。5分かかりません。
公立の子ども専門病院があります。専門の治療が必要なお子さんをお持ちの方には、近くて良いと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 弘明寺駅

松さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大きな駅、上大岡駅の隣で普通で2分で到着なのでとても便利。またエアポート急行が止まるので横浜までも10分かからず到着で住むにはとても良い駅。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内にはコンビニやATM。駅周辺にはスーパーやケンタッキー、老舗のたこ焼き今川焼き屋さん、焼き鳥屋、ホルモン屋、バー、ラーメン屋などがあり、坂を下れば商店街、パン屋、ケーキ屋、薬局、100均、病院などなど割と何でも揃う。また春は大岡川での花見客で賑わう。
飲食店の充実
5 		メリット ケンタッキー、壱八家、庄屋。
商店街の中には不二家やドトールコーヒー吉野家持ち帰り、ちよだ寿司などなど。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近に幼稚園や保育園はあまりない印象。坂を下れば子育てサロンはぐはぐの樹がある。
駅の真隣に大きな図書館、プール、公園があり昼間は賑わっている。

駅にはエレベーターも多機能トイレもある。
治安
3 		メリット 治安は普通かな。昼間は賑わって夜は静か。ただ近くのバーや飲み屋は酔った人たちで賑わってる。暴れたりする人はあまり見た事がない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性はとてもよい◎山の上やバス便だと家賃は安め。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2024年1月 弘明寺駅

ベルさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数は比較的多いと思います。終電も行き先によりますが0時半近くまであって良いと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街が近いので降りてすぐ買い物が出来ます
飲食店の充実
4 		メリット 商店街が近いので飲食店もそこそこあります。降りてすぐすき家があるのでよく利用します。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 目の前に高校があり、少し歩くと小学校があります。
エレベーターはついてます。
治安
4 		メリット 飲み屋は近くにチラホラありますが、酔っ払いがたくさんいるイメージは無いです
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は横浜の中でも安い方だと思います。隣の上大岡に行けばなんでもあるので生活には困らないと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

2023年5月 弘明寺駅

オレがやる！さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 弘明寺駅は弘明寺商店街を抜け、坂の上にありますが、美味しいお店、ファーストフード店の匂いにつられながら、歩くと駅に着きます。エアポート急行が停車するので、交通の便も良く、利用者も非常に多いです！駅の改札手前にコンビニと立ち食い蕎麦屋があるので、お腹が空いても大丈夫！
生活利便施設の充実
5 		メリット 弘明寺商店街があり、スーパーやコンビニ、薬局があるので、生活には困らないです！ジムもあります！
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には焼き鳥屋、居酒屋、ファーストフード店、ラーメン店等等充実！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、小学校、中学校は徒歩圏内にあるので、移住先にもピッタリ！
治安
5 		メリット 近くに交番があったり、小学校の下校時間には近所の方がパトロールをしてくれます！
コストパフォーマンス
5 		メリット 非常に住みやすいです！28年住んでますが、交通の便が素晴らしい！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2019年9月 弘明寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にお店がたくさんあります。そして昔からある商店もあり、特に大岡川の桜が咲く時期は大変賑……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランコート六ッ川ガーデンの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市南区ランキング

位
(735物件中)

横浜市南区六ツ川ランキング

位
(65物件中)

弘明寺駅ランキング

位
(204物件中)
弘明寺駅の偏差値ランキング / 東戸塚駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,162万円

推定相場坪単価109万円/坪

推定相場㎡単価33万円/㎡

想定賃料　　10.2　～　11.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,116円～5,655円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.96％
価格帯別判定 i

グランコート六ッ川ガーデンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,324 ～ 2,378万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,216 ～ 2,324万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,108 ～ 2,216万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,000 ～ 2,108万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,892 ～ 2,000万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市南区 442位 / 569物件中
横浜市南区六ツ川 19位 / 56物件中
弘明寺駅 74位 / 148物件中
弘明寺駅 54位 / 73物件中
東戸塚駅 147位 / 260物件中

坪賃料ランキング

横浜市南区 353位 / 378物件中
横浜市南区六ツ川 9位 / 19物件中
弘明寺駅 55位 / 70物件中
弘明寺駅 37位 / 41物件中
東戸塚駅 62位 / 98物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：2,120～2,229万円

※中央値：2,175万円

予測坪単価：109万円/坪

予測㎡単価：33万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築31年5カ月)

横浜市南区ランキング

位
(192物件中)

横浜市南区六ツ川ランキング

位
(13物件中)

弘明寺駅ランキング

位
(49物件中)
弘明寺駅の騰落率ランキング / 東戸塚駅の騰落率ランキング

グランコート六ッ川ガーデンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1994年2月）		 1階 －
1階 －
1階 －
3階 －
3階 －
4階 －
5階 －
5階 －
5階 －
6階 －
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グランコート六ッ川ガーデンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 4階 2SLDK 東 ー ー
2 2025年2月 2025年5月 3階 2SLDK 東 リフォーム ー
3 2024年11月 2024年11月 3階 2SLDK 東 リフォーム ー
4 2024年7月 2024年8月 3階 2SLDK 東 リフォーム ー
5 2024年7月 2024年11月 1階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2024年6月 2025年1月 4階 2SLDK 東 ー ー
7 2024年5月 2024年6月 3階 2SLDK 東 ー ー
8 2024年4月 2024年6月 1階 3LDK 東 ー ー
9 2024年2月 2024年3月 3階 2SLDK 東 ー ー
10 2024年2月 2024年4月 4階 2SLDK 東 ー ー
11 2024年2月 2024年2月 7階 3LDK 南 ー ー
12 2023年10月 2024年1月 7階 3LDK 南 ー ー
13 2023年9月 2023年9月 7階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
14 2023年1月 2023年3月 6階 3LDK 東 角部屋 ー
15 2022年10月 2022年11月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
16 2022年9月 2022年10月 1階 3LDK 東 ー ー
17 2022年9月 2023年1月 6階 3LDK 東 角部屋 ー
18 2022年8月 2022年9月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
19 2022年8月 2022年10月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
20 2022年6月 2022年7月 1階 3LDK 南東 ー ー
21 2022年6月 2022年7月 5階 2SLDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2022年5月 2022年6月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
23 2022年5月 2022年7月 1階 3LDK 東 ー ー
24 2022年3月 2022年3月 6階 3LDK 東 ー ー
25 2022年3月 2022年3月 6階 3LDK 東 ー ー
26 2022年3月 2022年4月 1階 3LDK 南 ー ー
27 2021年12月 2022年1月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
28 2021年12月 2021年12月 6階 3LDK 東 ー ー
29 2021年9月 2022年1月 2階 3LDK 北 ー ー
30 2021年7月 2021年8月 6階 3LDK 東 ー ー
31 2021年4月 2021年4月 2階 3LDK 東 ー ー
32 2021年2月 2021年4月 2階 3LDK 東 ー ー
33 2021年1月 2021年2月 2階 3LDK 東 ー ー
34 2019年10月 2020年4月 3階 3LDK 東 ー ー
35 2019年3月 2019年6月 3階 3LDK 東 ー ー
36 2019年2月 2019年4月 3階 3LDK 東 ー ー
37 2018年10月 2019年2月 3階 3LDK 東 ー ー
38 2018年9月 2018年9月 3階 3LDK 東 ー ー
39 2018年8月 2018年11月 6階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
40 2018年7月 2018年9月 3階 3LDK 東 ー ー
41 2018年6月 2018年6月 6階 3LDK 南 ー ー
42 2018年5月 2018年6月 6階 3LDK 東 ー ー
43 2018年4月 2018年5月 3階 3LDK 東 ー ー
44 2018年3月 2018年5月 6階 3LDK 東 リノベーション ー
45 2018年1月 2018年1月 6階 3LDK 東 ー ー
46 2018年1月 2018年1月 6階 3LDK 南 ー ー
47 2017年10月 2017年10月 6階 3LDK 南 ー ー
48 2017年7月 2017年7月 6階 2SLDK 東 リフォーム ー
49 2017年5月 2017年6月 3階 3LDK 東 ー ー
50 2017年5月 2017年8月 6階 3LDK 南 ー ー
51 2017年3月 2017年4月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
52 2015年11月 2015年12月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
53 2015年9月 2015年10月 7階 3LDK 東 ー ー
54 2015年7月 2015年8月 1階 3LDK 南 ー ー
55 2015年2月 2015年11月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
56 2014年12月 2015年7月 1階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
57 2014年12月 2015年10月 6階 2SLDK 東 ー ー
58 2014年11月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
59 2014年11月 ー 1階 2LDK 南東 ー ー
60 2014年10月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
61 2014年9月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
62 2014年9月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
63 2014年7月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
64 2013年12月 ー 3階 3LDK 北東 ー ー
65 2013年11月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
66 2013年11月 ー 3階 3LDK 北東 ー ー
67 2013年6月 ー 2階 3LDK 東 ー ー

…残り47件
平均 3階 67.18㎡ 11.49㎡ 2,058万円 ＠102万円 ＠31万円 9,607円
143円		 9,948円
148円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランコート六ッ川ガーデンの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランコート六ッ川ガーデンの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■横浜市南区六ツ川の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市南区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東戸塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 27 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 25 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランコート六ッ川ガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 3LDK 東 66.3
2023年5月 2階 3LDK 東 66.3
2021年5月 7階 3LDK ー 62.67
2019年10月 3階 3LDK 東 66.3
2017年8月 4階 3LDK 東 69

…残り20件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランコート六ッ川ガーデンの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランコート六ッ川ガーデンの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■横浜市南区六ツ川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東戸塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 19 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    スカイビレッジ南永田

    スカイビレッジ南永田の外観
    住所 神奈川県横浜市南区永田台38番2号
    最寄駅 京急本線 弘明寺駅 徒歩20分
    築年月 1979年7月
    階建 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 14
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    スカイビレッジ南永田
    割安 リノベorリフォーム済み
    スカイビレッジ南永田     		2,280万円 91.0万円 82.78m² 3LDK＋S 2階 南 84万円
    割安
  • 中古

    グランドムール横浜六ツ川

    グランドムール横浜六ツ川の外観
    住所 神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目18番3号
    最寄駅 京急本線 弘明寺駅 バス5分
    築年月 1988年4月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 2934
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,757万円
    83万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グラン・ドムール横浜六ツ川
    割安 新着
    グラン・ドムール横浜六ツ川     		1,690万円 73.1万円 76.36m² 3LDK 1階 南東 191万円
    割安
    情報取得日:2025年07月12日
    グラン・ドムール横浜六ツ川
    割安
    グラン・ドムール横浜六ツ川     		1,690万円 73.1万円 76.39m² 3LDK 1階 南 208万円
    割安
  • 中古

    横浜パークタウンＣ棟

    住所 神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目76番7号
    最寄駅 京急本線 弘明寺駅 バス5分
    築年月 1976年10月
    階建 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 2790
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,694万円
    80万円
    25万円
  • 中古

    横浜パークタウンＢ棟

    住所 神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目76番1号
    最寄駅 京急本線 弘明寺駅 バス6分
    築年月 1976年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 4208
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,503万円
    71万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    横浜パークタウンＢ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 344万円
    割安
    ネット公開物件
    横浜パークタウンＢ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    横浜パークタウンＡ棟

    住所 神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目76番1号
    最寄駅 京急本線 弘明寺駅 バス6分
    築年月 1976年10月
    階建 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 2828

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グラン六ッ川

    グラン六ッ川の外観
    住所 神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目823番10号
    交通 京急本線 弘明寺駅 徒歩22分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラン六ッ川 101
    新着
    グラン六ッ川 101     		7.6万円
    (2,000円)    		 無 無 26.84m² 1LDK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月02日
    グラン六ツ川 103
    グラン六ツ川 103     		8.3万円
    (2,000円)    		 無 無 31.88m² 2DK 1階 -
    グラン六ツ川 203
    グラン六ツ川 203     		8.5万円
    (2,000円)    		 無 無 31.88m² 2DK 2階 -
    グラン六ツ川 201
    グラン六ツ川 201     		8.5万円
    (2,000円)    		 無 無 33.84m² 2DK 2階 -
    グラン六ッ川 103
    新着
    グラン六ッ川 103     		8.65万円
    (2,000円)    		 無 無 31.88m² 2DK 1階 南西
    情報取得日:2025年07月02日
    グラン六ッ川 201
    新着
    グラン六ッ川 201     		8.7万円
    (2,000円)    		 無 無 33.84m² 2DK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月02日
    グラン六ッ川 203
    新着
    グラン六ッ川 203     		8.8万円
    (2,000円)    		 無 無 31.88m² 2DK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    レジデンス永田台

    レジデンス永田台の外観
    住所 神奈川県横浜市南区永田台16番6号
    交通 京急本線 井土ヶ谷駅 バス14分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス永田台 405
    新着
    レジデンス永田台 405     		10万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 61.99m² 3LDK 4階 南
    情報取得日:2025年07月04日
    レジデンス永田台 501
    レジデンス永田台 501     		12.4万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 60.75m² 3LDK 5階 南
  • 賃貸

    金子ビル

    金子ビルの外観
    住所 神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目79番15号
    交通 京急本線 弘明寺駅 徒歩20分
    築年数 1993年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    金子ビル 301
    金子ビル 301     		10.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 54.45m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    りぶいん永田台

    住所 神奈川県横浜市南区永田台10番14号
    交通 JR横須賀線 保土ケ谷駅 バス10分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 15
    アクセス数 592
  • 賃貸

    パ-クヒル B

    パ-クヒル Bの外観
    住所 神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目86番24号
    交通 京急本線 弘明寺駅 バス5分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 350
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パ―クヒル　Ｂ 00105
    パ―クヒル　Ｂ 00105     		8.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48m² 3DK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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