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賃貸

ハイムグランツ

総合評価：

4.3 アクセス数： 28

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2025年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	128,000円
平均坪単価	＠12,995円
平均m²単価	＠3,931円
上位専有面積	40.43m²：1件 25.26m²：1件
上位間取り	1LDK：1件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイムグランツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／経堂駅徒歩3分
小田急小田原線／豪徳寺駅徒歩14分
利用可能路線
『経堂駅』　小田急小田原線　
『豪徳寺駅』　小田急小田原線　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区経堂2丁目4-4 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2017年7月
総戸数
7戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイムグランツの口コミ・評判

2025年4月

あらしっくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	小田急線経堂駅まで、3分程度で到着します。また快速や急行など全種類停車するので通勤に困ることもないです。駅前にはコルティ経堂やスタバ、セブンイレブン等あるので便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅近物件のため、帰宅する際に不安になるような暗い道は一切ないです。女性でも安心できます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロック、カメラインターフォンできちんと履歴も残ります。内廊下なので自宅に虫がでたりは一切なかったです。ペット禁止のため、新築入居ではなくても臭いや汚れは安心かと。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	1LDKで、寝室は廊下を挟んでいるためきちんと棲み分けされているところが良い。エアコンも事前についているため引越しの際用意する必要なし。浴室乾燥もあるため、部屋干しも匂わず快適にできます。ウォークインクローゼットやシューズボックスも十分な広さでした。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コルティ経堂はスーパー、KALDI、タリーズ、ドラッグストア、クリーニング屋、医療モール、本屋、雑貨屋、レストランフロアとなんでもある。またすずらん通り、農大通りとどちらも様々なジャンルの食事があるので飽きないです。線路沿いに、小倉庵というたい焼き屋があって、毎日日替わりで中身が変わるため美味しそうな時には買いに行ってました。おすすめです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	子供が産まれてくみこキッズクリニックに大変お世話になりました。院長のくみこ先生は優しく親身になってくださるのでとても信頼できました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月豪徳寺駅

ぽにょさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで15分、明治神宮前までも15分、渋谷までも15分。いろいろなところにアクセスが良いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	レトロというか優しい雰囲気の流れている街です。個人経営のカフェや八百屋、飲食店などがあります。住宅街がほとんどで静かです。
飲食店の充実	3	メリット	個人経営の、常連さんが集うようなお店が沢山あります。焼き鳥ダービーという山下駅前のお店はとても美味しいです。豪徳寺にしかないので良いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	住宅街がほとんどなので静かで良いです。世田谷区なので公園も多いです。世田谷区役所が近いのも便利です。
治安	5	メリット	小田急線の奥の方は物騒な事件をたまにニュースで見聞きしますが、豪徳寺は治安良いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	世田谷区なのでとても住みやすいです。いろいろな場所にアクセスが良いですし、代々木上原まで行くと、とても高いですがそれよりは安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・326文字）

2023年2月経堂駅

ゆゆゆさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	経堂駅・小田急小田原線・快速急行・準急が止まる。4駅で下北沢にいける。
生活利便施設の充実	5	メリット	ちかくに大きなショッピングモールやマック・郵便局・百均など様々なお店が並んでおり揃わないものは無い。
飲食店の充実	5	メリット	ちかくに、マックやラーメン屋などファストフード店があるため特に学生におすすめである。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ショッピングモールなど生活に必要なものは駅周辺で揃っているためとても充実している。
治安	5	メリット	駅横に交番があり、街灯もたくさんあるため夜でも明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価はとくに安くも高くもないため、誰でも心地よく住める。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

2022年10月経堂駅

yamasanさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	千代田線直通で急行停車駅だから。世田谷線も利用できる。
生活利便施設の充実	5	メリット	安いお店も高いお店もあって生活がしやすい。
飲食店の充実	3	メリット	スタバや大戸屋、叙々苑があって困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	図書館、育児施設があり、両方整備されていて綺麗
治安	5	メリット	とても良い。今まで怖い目にあった事がない。
コストパフォーマンス	4	メリット	総合的に民度高く暮らしやすい。子育て世代も多く、施設が綺麗。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2022年1月経堂駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の改札口は一か所で出てすぐにタクシーのロータリーになっています。区設置の喫煙所(定員４人……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイムグランツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1LDK	西	40.43
2025年2月	3階	1K	西	25.26
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区経堂の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場豪徳寺駅の賃料相場経堂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区経堂の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豪徳寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	1	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	1	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイムグランツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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アンティロープ経堂

住所	東京都世田谷区経堂2丁目4番8号
交通	小田急小田原線経堂駅徒歩3分
築年数	2015年1月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	4

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DreaM-F

住所	東京都世田谷区経堂2丁目13番17号
交通	小田急小田原線経堂駅徒歩3分
築年数	2011年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	954

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ランドール松峰

住所	東京都世田谷区経堂2丁目7番13号
築年数	2002年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	17
アクセス数	2764

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フレシア経堂

住所	東京都世田谷区経堂2丁目9番6号
交通	小田急小田原線経堂駅徒歩5分
築年数	2021年12月
階建て	地上4階建
総戸数	38戸

口コミ数	2
アクセス数	88

賃貸

プラムボックス7

住所	東京都世田谷区経堂2丁目18番16号
交通	小田急小田原線経堂駅徒歩3分
築年数	2004年2月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	489

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プラムボックス7	9.8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	27m²	1DK	2階	南
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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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