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PARKHILLSMIYAKOE棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

PARKHILLSMIYAKOE棟

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 33件
平均賃料相場 93,272円
平均坪単価 ＠5,654円
平均m²単価 ＠1,710円
上位専有面積 62.1m²：22件 61.82m²：11件
上位間取り 2LDK：33件

PARKHILLSMIYAKOE棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成千葉線／千葉中央駅 徒歩44分
    JR中央・総武線／千葉駅 バス19分

  • 利用可能路線

    『千葉中央駅』　京成千葉線　京成千原線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区都町5丁目9-5 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2015年3月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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PARKHILLSMIYAKOE棟の【賃貸】物件情報

ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＭＩＹＡＫＯ　Ｅ棟 101
ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＭＩＹＡＫＯ　Ｅ棟 101
賃料(管理費)
9.9万円(6,000円)
敷金・礼金
無・20,000円
専有面積
62.1m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＭＩＹＡＫＯ　Ｅ棟 101
ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＭＩＹＡＫＯ　Ｅ棟 101
賃料(管理費)
11万円(6,000円)
敷金・礼金
無・0.5ヶ月
専有面積
62.1m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年9月 千葉駅

kazuさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 千葉駅は、複数の路線があり「モノレール」も利用出来て便利な駅です
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に、「そごう」や「ベリエ千葉」などの商業施設があり買い物が楽しめます
飲食店の充実
4 		メリット 駅付近に、「サイゼリヤ」や「ガスト」があり有名チェーン店が利用できます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな「千葉公園」や「千葉科学館」があり親子で楽しめる場所です
治安
4 		メリット 駅前は、キレイな整備も行われていて防犯の強化から治安も良好です
コストパフォーマンス
4 		メリット ワンルームからファミリー物件は、多くありマンションは住みやすい傾向が見られます
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2024年2月 千葉駅

TSUBASAさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 横須賀・総武快速線（総武線快速）、中央・総武緩行線（中央総武線各駅停車） 成田線、総武本線、外房線、内房線、千葉都市モノレール1号線、千葉都市モノレール2号線が乗り入れている千葉県内でも有数のターミナル駅である。
また、京成電鉄の京成千葉駅と一体的な造りとなっており、京成線への乗り換えも非常に便利である。
東京駅まで約40分で行くことができ、総じて交通利便性の高い駅である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 当駅には駅ビル（ペリエ千葉）、複合施設（ウェストリオ）、ホテル（サンルート千葉）、センシティ（センシティタワー、そごう千葉店、オーロラモールジュンヌ）、商業施設（C-One）が入居・接続している。主に当駅東側から千葉中央駅にかけての中心市街地（富士見地区から中央地区）には企業のオフィスビル、銀行や商業施設、家電量販店などが林立する繁華街となっており、生活利便性は非常に高いと言える。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビル内や繁華街には数多くの飲食店、カフェ、ファーストフード、居酒屋等が立ち並んでいるため、基本的に外食に困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 再開発により次々とマンションが建設されているため、あわせて子育て支援も進められている。
また、千葉みなと側へ少し移動すれば広々とした公園もあり、子育て環境も整っているように感じる。
治安
3 		メリット 駅前には交番もあり、昼間は各年齢層の方が利用されるため、比較的安全である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心と比較すると家賃などは安く、駅前に必要な商業施設は一通り整っていることから、通勤時間さえ気にならなければ、ベッドタウンとしてのコストパフォーマンスは非常に高いと言える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・357文字）

2023年5月 千葉中央駅

はなさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅
乗り換え便利
上野まで1本
タクシー乗り場がある
改札出たらスーパーがある
映画館もある
生活利便施設の充実
4 		メリット 映画館がある
スーパーがある
チェーン店がある
クリニックも駅近い
飲食店の充実
4 		メリット カフェがある
お弁当屋がある
コンビニがある
チェーン店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園が多い
学校も近い
専門学校が多い
公園も豊富
治安
4 		メリット 駅前に交番がある
街頭が多い
出口によって治安の良さが違う
コストパフォーマンス
4 		メリット 引っ越したばかりで相場は不明
賃貸ではなくローンのため不明
駅近いので住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・240文字）

2021年11月 千葉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の大改装がおわり、とても綺麗になった！もともと街並みも駅前だけでなく広く繁華街や買い物が……

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（残り148文字）

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PARKHILLSMIYAKOE棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2LDK 南 62.1
2025年6月 1階 2LDK 南 62.1
2025年5月 1階 2LDK 南 62.1
2025年4月 1階 2LDK 南 62.1
2025年3月 2階 2LDK 南 62.1

…残り28件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区都町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ブリリアントペガサス

    ブリリアントペガサスの外観
    住所 千葉県千葉市中央区都町5丁目16番1号
    交通 JR中央・総武線 千葉駅 バス25分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブリリアントペガサス 00203
    ブリリアントペガサス 00203     		7.5万円
    (6,000円)    		 無 0.5ヶ月 45.03m² 1LDK 2階 南
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    イマジン

    住所 千葉県千葉市中央区都町1135番1号
    交通 JR総武本線 都賀駅 徒歩33分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 439
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    セレサII

    住所 千葉県千葉市中央区都町1212番1号
    交通 京成千葉線 京成千葉駅 バス10分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 392
  • 賃貸

    セレサ2

    住所 千葉県千葉市中央区都町1212番1号
    交通 JR総武本線 都賀駅 徒歩43分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 379
  • 賃貸

    プリモフィオーレ

    プリモフィオーレの外観
    住所 千葉県千葉市中央区都町1175番1号
    交通 千葉都市モノレール１号線 県庁前駅 徒歩34分
    築年数 2012年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリモフィオーレ 103
    プリモフィオーレ 103     		8万円
    (5,500円)    		 無 0.5ヶ月 46.31m² 1LDK 1階 南
    プリモフィオーレ 301
    プリモフィオーレ 301     		8.3万円
    (5,500円)    		 無 0.5ヶ月 42m² 1LDK 3階 -

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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