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レグラス大岡山を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

レグラス大岡山

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 10010
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:15件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 131件
口コミ メリット:30件 デメリット:27件 特徴:12件
偏差値ランキング

目黒区
1179物件中の順位

レグラス大岡山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急目黒線／大岡山駅 徒歩7分
    東急大井町線／緑が丘駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『大岡山駅』　東急目黒線　東急大井町線　
    『緑が丘駅』　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都目黒区大岡山1丁目20-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    2007年10月

  • 総戸数

    53戸

  • 管理方式

    巡回

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    目黒区立大岡山小学校

  • 中学校区域

    目黒区立第八中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    目黒区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Sさま

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  • 50代 Mさま

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  • Nさま

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  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

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レグラス大岡山の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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レグラス大岡山の口コミ・評判

2022年8月

ののまるさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大岡山駅が最寄りですが、都心に出て行く電車の本数が多いので、便利です。また、駅までは商店街を通って行くので夜遅くなって女性1人でも安心です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 歩いて自由が丘まで行けます！途中は、小さな川沿いの緑道を散歩しながら行けるので、とても贅沢な感じがします。商店街は程よく混み合っていて、女性1人でも全く心配なく買い物できます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 部屋は窓が多く開放感があるデザインです。白を基調としていて、床の色も明るいので、窓の大きさとも相まって、すごく明るい感じがします。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 一日中日が差し込む明るい部屋でした。窓が大きく、半地下のようなデザインになっていて、開放感のある感じでした。必要に応じてパーティションで部屋を仕切ることもできて、自由度が高いところも気に入っていました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前に複数のスーパーがある上に、商店街もあって買い物には困りません。美味しいパン屋さんが複数あったのもよかったです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大きな病院が駅前にあったのが便利でした。少し歩くと緑の多い公園があり、緑道も近いです。すぐ近くに大きな大学があったので、災害時の避難などが必要な場合は、安心できると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

なおきちさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 窓が大きく、ベランダの幅にも余裕がある。脱衣所スペースが大きく余裕がある

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット だいたいの都心駅に出やすい。ただ、一つのホームに直通先の違う電車が来るので、タイミングによっては待ち時間がながくなります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 自由が丘や都立大学駅にも近く、行動エリアを拡大していくと結構充実している。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共有部の清掃、ゴミ置き場の整理整頓は、本当に素晴らしいです。感謝しています。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 間取りは使いやすく、もともとのお部屋のクオリティーは良いものだと思われます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーは東急ストアがメイン。自転車圏内ならハナマサやオオゼキ業務スーパーなどもあり。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 緑道や病院、学校も近くにありそうなのでよろしいのでは。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット もともとクオリティの高いデザイン、仕様になっている。間取りもスペースが無駄なく確保されており、使いやすい。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 緑が丘駅

みどりのわたしさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大井町線の自由が丘と大岡山の間の駅で、隣駅までの距離が近いので使用路線が沢山あります。
また終点が大井町で始発が溝の口なので、JR線にも接続できます。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニや公共施設や病院などは徒歩範囲内にあります。
大きなスーパーなどは自転車で隣駅まで行けばあります。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は駅周辺に数件ほどあります。人気の自由が丘まで徒歩圏内なので、そこまで行けば色々とあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅は数年前に改装して、上下エスカレーターやエレベーターがあり、トイレも奇麗です。授乳ルームみたいなものもあります。
駅周辺は住宅街なのですが、徒歩圏内に学校や公園はあります。
治安
4 		メリット 昔から住んでいる人たちが多く、また最近になり建て替えて新設マンションなども建っていて治安は良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 自由が丘まで徒歩圏内の割には家賃が安く、コスパが良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・336文字）

2022年2月 大岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・東急大井町線・目黒線が通っているので、都心へのアクセスが良い
・駅構内は静かで……

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（残り167文字）

2020年8月 大岡山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にスーパーや商店街があるので買い物は便利、個人店も頑張っていて悪くない印象です。

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（残り245文字）

2020年1月 大岡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 2つの路線が交差する駅で、目黒や二子玉川、大井町方面、綱島・横浜へのアクセスが便利。

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レグラス大岡山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

目黒区ランキング

位
(1179物件中)

目黒区大岡山ランキング

位
(24物件中)

大岡山駅ランキング

位
(120物件中)
緑が丘駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

レグラス大岡山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年2月 4階 1R 北西 ー ー
2 2022年5月 2022年7月 1階 1LDK 北西 ー ー
3 2021年4月 2021年4月 4階 1K 北西 ー ー
4 2020年6月 2020年7月 5階 1R 東 ー ー
5 2018年10月 2018年10月 1階 1SLDK 北西 ー ー
6 2018年9月 2018年9月 5階 1K 西 ー ー
7 2018年7月 2018年10月 3階 1K 東 ー ー
8 2018年5月 2018年6月 1階 1SLDK 北西 ー ー
9 2018年5月 2018年6月 1階 1LDK 北東 ー ー
10 2018年3月 2018年5月 4階 1R 北西 ー ー
11 2018年1月 2018年1月 4階 1R 北西 ー ー
12 2017年11月 2017年11月 1階 1LDK 北東 ー ー
13 2016年4月 2016年10月 2階 1K 西 角部屋 ー
14 2015年9月 2015年11月 3階 1K 北西 ー ー
15 2015年1月 2015年3月 4階 1R 西 ー ー
平均 2階 38.93㎡ 6.76㎡ 3,260万円 ＠301万円 ＠92万円 10,628円
272円		 1,998円
49円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レグラス大岡山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レグラス大岡山の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■目黒区大岡山の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■目黒区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大岡山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 70.79～70.79㎡｜70.79㎡ 5,196万円｜243万円/坪
2階～2階 21.17～21.17㎡｜21.17㎡ 1,950万円｜304万円/坪
3階～3階 22.25～24.35㎡｜23.3㎡ 2,315万円｜330万円/坪
4階～4階 21.17～24.35㎡｜22.98㎡ 2,352万円｜338万円/坪
5階～5階 21.61～25.79㎡｜23.7㎡ 2,290万円｜322万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 21.61～22.25㎡｜21.93㎡ 2,400万円｜361万円/坪
西向き 21.17～25.79㎡｜22.71㎡ 2,076万円｜303万円/坪
北・北東・北西向き 22.25～70.79㎡｜47.2㎡ 3,787万円｜288万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レグラス大岡山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K 北 24.35
2025年4月 4階 ワンルーム 東 21.61
2025年4月 4階 ワンルーム 東 21.61
2025年3月 4階 1K 北西 24.35
2025年3月 4階 ワンルーム 北西 23.57

…残り126件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レグラス大岡山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レグラス大岡山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■目黒区大岡山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■目黒区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 63.64～71.01㎡｜66.24㎡ 165,500円｜8,251円/坪
2階～2階 20.78～32.25㎡｜24.71㎡ 87,894円｜11,849円/坪
3階～3階 21.17～32.25㎡｜25.39㎡ 95,000円｜12,394円/坪
4階～4階 21.17～32.25㎡｜23.72㎡ 88,523円｜12,381円/坪
5階～5階 21.61～22.25㎡｜21.78㎡ 85,555円｜12,988円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.78～21.17㎡｜21.14㎡ 81,500円｜12,743円/坪
東向き 21.6～32.25㎡｜25.66㎡ 94,924円｜12,351円/坪
西向き 25.79～25.79㎡｜25.79㎡ 87,000円｜11,152円/坪
北・北東・北西向き 21.61～71.01㎡｜33.08㎡ 104,928円｜11,349円/坪
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階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
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＼面積(㎡)
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20 		20
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～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 100 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
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  • 平均坪単価：

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    住所 東京都目黒区大岡山2丁目4番2号
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    階建 地上7階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 42
    偏差値 ～50
    アクセス数 16452
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,267万円
    296万円
    90万円
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    セザール大岡山

    セザール大岡山の外観
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    築年月 1985年11月
    階建 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,585万円
    311万円
    95万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    セザール大岡山     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 317万円
    割安
    ネット公開物件
    セザール大岡山     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    セザール大岡山
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    セザール大岡山     		4,499万円 337.0万円 44.12m² 1LDK 1階 南 124万円
    割安
    価格更新日:2025年06月24日
    セザール大岡山
    新着 リノベorリフォーム済み
    セザール大岡山     		4,699万円 352.0万円 44.12m² 1LDK 1階 南 相応
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    アイリス大岡山

    住所 東京都目黒区大岡山1丁目31番12号
    最寄駅 東急目黒線 大岡山駅 徒歩8分
    築年月 1984年2月
    階建 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 5568
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    ＳＫＹマンション

    住所 東京都目黒区大岡山1丁目34番1号
    最寄駅 東急目黒線 大岡山駅 徒歩6分
    築年月 1974年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 25
    偏差値 ～50
    アクセス数 4025
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    デュオスカーラ緑が丘

    住所 東京都目黒区大岡山1丁目34番14号
    最寄駅 東急大井町線 緑が丘駅 徒歩8分
    築年月 2003年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 61
    偏差値 ～50
    アクセス数 13631
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,538万円
    356万円
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    ザ・クラス大岡山

    住所 東京都目黒区大岡山1丁目20番7号
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    階建て 地上2階建
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    国際大岡山ハイツ

    住所 東京都目黒区大岡山1丁目19番15号
    交通 東急目黒線 大岡山駅 徒歩7分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上3階建
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    グリーンヒルズ

    グリーンヒルズの外観
    住所 東京都目黒区大岡山1丁目18番10号
    交通 東急大井町線 大岡山駅 徒歩7分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.82m² ワンルーム 1階 南東
  • 賃貸

    ラージヒル杉山II

    住所 東京都目黒区大岡山1丁目22番19号
    交通 東急大井町線 大岡山駅 徒歩8分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 593
  • 賃貸

    カイトシオン大岡山

    住所 東京都目黒区大岡山1丁目8番15号
    交通 東急目黒線 大岡山駅 徒歩4分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
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    ディアナコート学芸大学テラス

    ディアナコート学芸大学テラス
    価格 未定
    所在地 東京都目黒区目黒本町2丁目479番1他（地番）
    交通 東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩11分
    階建 地上7階建
    総戸数 41戸
    専有面積 53.45㎡～75.52㎡
    間取り 第二期 2LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 4票
    アクセス数 1956

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