| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 1件 |
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-4棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅 徒歩4分
JR中央・総武線／阿佐ケ谷駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区成田東4丁目63-57 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
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築年月
2016年8月
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総戸数
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
杉並第二小学校
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中学校区域
東田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-4棟の【中古】販売情報
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-4棟の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 南阿佐ケ谷駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 意外と色んな駅に止まる。グルっと1周繋げて欲しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅中はホームのみだけど駅の周りにはコンビニ等充実してる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街があるため周りはそこそこ充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くの学校等が徒歩圏内のため学生が多いと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 都市圏と比べれば治安はいい。家族連れが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し高いが商店街があるため基本的になんでも揃う |
2022年10月 阿佐ケ谷駅
matsuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 少し歩けばメトロの南阿佐ヶ谷駅も利用できるため都心へのアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に本屋やスーパーがまとまっているので買い物には不便がありません。激安八百屋さんもいくつかあり、外食だけでなく自炊もしやすい環境です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たい焼きや焼き鳥など食べ歩きもできる名店が商店街に多数あります。エスニック料理店もレベルが高く、外食で困ることはありませんでした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前は少しにぎやかでお子さんが遊べる場所は少ないですが、善福寺川緑地まで足を延ばしてピクニックを楽しむ方が多いです。春のお花見は必見です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯の多さは申し分ないです。夜遅くまで開いている店が多く、人通りもありました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心からのアクセスも良く、家賃はそこまで高すぎないためコスパはいいと思います。 |
2022年9月 阿佐ケ谷駅
阿佐ヶ谷夫婦さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで近い。中野、荻窪にも近く、且そこまで繁華街では無く静か。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の他、スーパーいくつかあり、買い物は不自由無い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 料理のジャンルも、店舗数も豊富。但しコロナで実感無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小、中学校ともある程度の距離範囲にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高齢層が多いのか(?)夜は静か。若い人や外国の方もいるが特に怪しい感じは無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 3年前に千葉から移居したが、物価の差は感じない。 |
2021年10月 阿佐ケ谷駅
【メリット】 中央線沿いの駅にしては人が混雑していなくて生活しやすいです。夏には七夕祭りというお祭りがあ……
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-4棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 71.62㎡ | 11.43㎡ | 10,630万円 | ＠491万円 | ＠149万円 | 17,600円 245円 |
16,930円 236円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■杉並区成田東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■阿佐ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 64.77～78.47㎡｜71.62㎡ | 10,630万円｜490万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 64.77～78.47㎡｜71.62㎡ | 10,630万円｜490万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-4棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 77.32 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-4棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区成田東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 77.32～77.32㎡｜77.31㎡ | 300,000円｜12,826円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 77.32～77.32㎡｜77.31㎡ | 300,000円｜12,826円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
