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賃貸

梅田淀屋橋MNT

総合評価：

5.0 アクセス数： 29

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2025年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	131,000円
平均坪単価	＠14,264円
平均m²単価	＠4,315円
上位専有面積	30.36m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

梅田淀屋橋MNTの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東西線／北新地駅徒歩4分
京阪本線／淀屋橋駅徒歩6分
利用可能路線
『北新地駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
『淀屋橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満2丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2016年9月
総戸数
3戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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梅田淀屋橋MNTの口コミ・評判

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪急電車の出発点。大きな駅舎で建物も美しく写真撮りに来られる人もいる。ＪＲ、大阪メトロ、阪神など乗り継ぎできる。大阪のど真ん中なので家賃は高いと思う。キタエリアは開発されていてマンションも多く建っている。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅直結でカフェやエキナカにコンビニ、ラーメンや、551もあり便利。下には紀伊国屋書店もある。人も多いが治安はよいと思う。変質者もみかけない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅地下にはカフェ、居酒屋、レストラン、ラーメン、スイーツなどひととおりそろうから便利。フードホールも遅くまでやっていて好き。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅にトイレはあって、千里線の方はベビーカーが入れるトイレはなかったような気が。トイレ自体きれい。

大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅のデメリット（4件）

大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月大阪駅

なのさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	タクシー乗り場が近くにすぐあり利用がとてもしやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くには百貨店があり、買い物が楽しめます。
飲食店の充実	3	メリット	どこもおいしい料理を提供してくれます。おすすめです
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	沢山周りに子供向けの施設があり楽しめると感じます
治安	2	メリット	優しい人が多いです。駅を聞いたら優しく答えてくれて助かっています
コストパフォーマンス	4	メリット	この土地に駅があってとても便利だと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2023年9月大阪駅

あこさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にたくさんの建物があります。なので、ショッピングを楽しめます
飲食店の充実	5	メリット	洋食や和食、幅広いジャンルがあるので好みなものがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	階段、エスカレーター、エレベーターある。
治安	5	メリット	明るい昼間は安全だと思います。人通りも多いので安心
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近でたくさんのショッピングするところがある

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・147文字）

2023年7月大阪駅

じゅうもんじさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪駅からいろいろな路線が出ていて便利。どこでも行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅降りたらルクアやヨドバシカメラがあります。
飲食店の充実	5	メリット	ルクアもヨドバシもあるので飲食店は降りたら多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレが広かったイメージがあります。それなりに綺麗です。
治安	3	メリット	営業時間が長いお店が多いので夜も明るい街です。
コストパフォーマンス	5	メリット	いろいろ線が出ているので、利便性はあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2023年2月大阪駅

るるるるんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・JR、阪急、地下鉄など複数路線が利用できる。・北新地駅など、一駅離れた場所まで地下を歩いて移動できたりする。・タクシー乗り場に行けば、いつでもタクシーに乗れる。・電車によっては、比較的遅くまで終電がある。・バスも複数路線ある。
生活利便施設の充実	5	メリット	・百貨店も複数あり、基本的に商業施設は充実している。・病院も複数ある。・本屋、雑貨屋などもある。
飲食店の充実	4	メリット	・どこにでも飲食店があり、有名、人気店なども多く存在している。・高層ビル内の店舗だと、景色がきれいだったりする。・店も安い店から高い店など充実している。例えば、大阪駅前ビル地下街などはサラリーマン向けの安い店が多く、阪急東の商店街には居酒屋やバーなど多様な店舗が多い。グランフロントや百貨店では少しお値段がするものの、おいしい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	・駅自体は多機能トイレもあり、百貨店でもトイレなどが充実している。・エスカレーターが多く、エレベーターも設置されている。
治安	2	メリット	・駅自体は人通りが多く、いつでも明るい。
コストパフォーマンス	1	メリット	・ドラッグストアや百貨店が複数店舗あるため、複数店舗回って商品を見比べたりができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・976文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

梅田淀屋橋MNTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月	2階	1K	北東	30.36
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市北区西天満の賃料相場青線＝大阪市北区の賃料相場大阪駅の賃料相場淀屋橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市北区西天満の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■大阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	1	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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梅田淀屋橋MNTの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンシステム北新地ビル

住所	大阪府大阪市北区西天満2丁目
交通	JR東西線北新地駅徒歩4分
築年数	1988年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	9
アクセス数	60

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンシステム北新地ビル	14万円 (10,000円)	無	2ヶ月	36.54m²	ワンルーム	2階	南西
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賃貸

与市ビル

住所	大阪府大阪市北区西天満2丁目9番7号
交通	JR東西線北新地駅徒歩7分
築年数	1980年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	36

賃貸

NISHITENMA-Ysvillage

住所	大阪府大阪市北区西天満4丁目12番8号
交通	JR東西線北新地駅徒歩4分
築年数	2007年9月
階建て	地上10階建
総戸数	23戸

口コミ数	18
アクセス数	154

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	NISHITENMA-Y s village	9万円 (11,000円)	無	150,000円	35.7m²	1K	5階	南
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賃貸

西天満Y’Sビレッジ

住所	大阪府大阪市北区西天満4丁目12番8号
交通	JR東西線北新地駅徒歩4分
築年数	2007年9月
階建て	地上10階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	53

賃貸

ビエラ老松

住所	大阪府大阪市北区西天満4丁目
交通	阪急神戸本線大阪梅田駅徒歩6分
築年数	2007年1月
階建て	地上10階建

口コミ数	10
アクセス数	1005

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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