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ハイツ光の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツ光

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 576
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 7件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 69,857円
平均坪単価 ＠9,775円
平均m²単価 ＠2,957円
上位専有面積 23.49m²：6件 23.4m²：1件
上位間取り 1K：7件

ハイツ光の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／三鷹駅 徒歩15分
    京王井の頭線／井の頭公園駅 徒歩28分
    JR中央本線／吉祥寺駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
    『井の頭公園駅』　京王井の頭線　
    『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都三鷹市下連雀4丁目6-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    三鷹市立第四小学校

  • 中学校区域

    三鷹市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三鷹市小学校学区 三鷹市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツ光の口コミ・評判

2021年5月

TAKAさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 三鷹駅や吉祥寺駅など利便性の高い駅が最寄りとなり、駅周辺は買い物や飲食などを行う場所が充実している。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大通りに面していないため、騒音などはほとんどない。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観に目立った特徴はないが、管理会社が定期的にメンテナンス等を行っているようであり、清潔な状態である。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 収納が充実しており、一人暮らしをするうえで不便を感じない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 周辺にスーパー、コンビニ、ドラッグストアなど点在しており、日常品が購入しやすい。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 近隣に大小の公園が多くあるため、子どもと遊べる場は多くある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 三鷹駅

しゃーぺんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線（快速）だけでなく、総武線が始発であることが一番のメリット
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーマーケットやコンビニエンスストアがたくさんあって便利
飲食店の充実
4 		メリット ファミレスや居酒屋がある。
系列店だけではなく、独自で店を構えている所も多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園をよく見かける。交通の便もよい。
治安
5 		メリット 駅前での治安の心配はあまりない。駅から離れた暗いところは少し危険
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすい、栄えている、近隣の市に大型の商業施設多数、スーパーが多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2023年7月 三鷹駅

あさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の数がおおくて便利だった！
5分ー10分に1本くらい？
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周りにたくさんのお店があって便利です
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は様々なジャンルのものがありいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに保育園があり、トイレもとても綺麗です
治安
5 		メリット 治安はいいほうだと思います。
サラリーマンが多い
コストパフォーマンス
5 		メリット リーズナブルなお店からお高めのお店まである
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・155文字）

2022年7月 三鷹駅

たるとさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 祝日も各駅と快速が両方止まり、各駅は始発もある。上りに乗る際は時間に余裕があるときは各駅、急ぎたいときは快速と乗り分けができる。中央特快も止まる。バス便も豊富。
生活利便施設の充実
5 		メリット 南口は駅直結のアトレがあり、コラルもあって最低限の商業施設はあり、駅前も栄えている。
飲食店の充実
5 		メリット 吉祥寺も近いので魅力的なお店も多い。アジアン料理やピザ屋といったチェーン店ではない個人店も多くある。居酒屋もいろんな種類がたくさんある。新規のお店もたくさん増えてきている。良心的な価格のお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 南口の三鷹市と北口の武蔵野市で自治体が違うものの、概ね保育園や幼稚園など保育施設は充実している。私立の学校も多く、選択肢が多くて良い。広い公園も多く、そこまで足を伸ばさなくても広めの公園にすぐ行ける。
治安
4 		メリット 子育て世代、おじいちゃんおばあちゃんなどファミリーが多く、比較的治安が良いと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近年、住宅価格や賃貸料など上がる一方だかその分利便性は良いのでコスパに見合っていると考えられる。スーパーなども店を選べば安いお店が複数存在する。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・447文字）

2020年5月 吉祥寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 住み易い街ランキングでいつも上位に位置する吉祥寺。駅直結の商業施設が複数あり、電車も何種類……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ光の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 1階 1K 南 23.4
2023年10月 2階 1K 南 23.49
2023年10月 1階 1K 南 23.49
2022年2月 1階 1K 南 23.49
2021年6月 1階 1K 南 23.49

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三鷹市下連雀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三鷹市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吉祥寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    トゥリーベル

    トゥリーベルの外観
    住所 東京都三鷹市下連雀4丁目8番13号
    交通 JR中央本線 三鷹駅 徒歩16分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストトゥリーベル 202
    レオネクストトゥリーベル 202     		8.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.75m² 1K 2階 南
    レオネクストトゥリーベル 202
    レオネクストトゥリーベル 202     		8.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.75m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    塩入荘

    住所 東京都三鷹市下連雀7丁目1番18号
    交通 JR中央線(快速) 三鷹駅 徒歩15分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 419
  • 賃貸

    ハイツ欅

    住所 東京都三鷹市下連雀4丁目7番1号
    交通 JR中央線(快速) 三鷹駅 徒歩13分
    築年数 1979年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1517
  • 賃貸

    オーク三鷹

    オーク三鷹の外観
    住所 東京都三鷹市下連雀4丁目6番4号
    交通 JR中央線(快速) 三鷹駅 徒歩13分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 659
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーク三鷹
    オーク三鷹     		5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 17m² ワンルーム 3階 東
  • 賃貸

    ハイツ忘れな草

    ハイツ忘れな草の外観
    住所 東京都三鷹市下連雀7丁目1番22号
    交通 JR中央本線 三鷹駅 徒歩17分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストハイツ忘れな草 203
    レオネクストハイツ忘れな草 203     		8.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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