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GraciaFit三ツ境の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

GraciaFit三ツ境

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 29件
平均賃料相場 93,620円
平均坪単価 ＠10,381円
平均m²単価 ＠3,140円
上位専有面積 25.01m²：9件 29.82m²：7件 26.08m²：5件
上位間取り 1K：25件 1LDK：4件

GraciaFit三ツ境の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    相鉄本線／三ツ境駅 徒歩3分
    相鉄本線／希望ケ丘駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『三ツ境駅』　相鉄本線　
    『希望ケ丘駅』　相鉄本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境23-3 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2025年3月

  • 総戸数

    35戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市瀬谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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GraciaFit三ツ境の【賃貸】物件情報

Ｇｒａｃｉａ　Ｆｉｔ　三ツ境 204
Ｇｒａｃｉａ　Ｆｉｔ　三ツ境 204
賃料(管理費)
8万円(12,000円)
敷金・礼金
160,000円・無
専有面積
25.01m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北西
賃貸情報を見る
Ｇｒａｃｉａ　Ｆｉｔ　三ツ境 305
Ｇｒａｃｉａ　Ｆｉｔ　三ツ境 305
賃料(管理費)
8.2万円(12,000円)
敷金・礼金
164,000円・無
専有面積
25.01m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北西
賃貸情報を見る
Ｇｒａｃｉａ　Ｆｉｔ　三ツ境 302
Ｇｒａｃｉａ　Ｆｉｔ　三ツ境 302
賃料(管理費)
8.4万円(12,000円)
敷金・礼金
168,000円・無
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北西
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Ｇｒａｃｉａ　Ｆｉｔ　三ツ境 404
Ｇｒａｃｉａ　Ｆｉｔ　三ツ境 404
賃料(管理費)
8.4万円(12,000円)
敷金・礼金
168,000円・無
専有面積
25.01m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北西
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Ｇｒａｃｉａ　Ｆｉｔ　三ツ境 504
Ｇｒａｃｉａ　Ｆｉｔ　三ツ境 504
賃料(管理費)
8.6万円(12,000円)
敷金・礼金
172,000円・無
専有面積
25.01m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北西
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グレーシアフィット三ツ境
グレーシアフィット三ツ境
賃料(管理費)
8.8万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北西
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Ｇｒａｃｉａ　Ｆｉｔ　三ツ境 603
Ｇｒａｃｉａ　Ｆｉｔ　三ツ境 603
賃料(管理費)
8.9万円(12,000円)
敷金・礼金
178,000円・89,000円
専有面積
25.01m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
北西
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Ｇｒａｃｉａ　Ｆｉｔ　三ツ境 207
Ｇｒａｃｉａ　Ｆｉｔ　三ツ境 207
賃料(管理費)
9万円(12,000円)
敷金・礼金
180,000円・90,000円
専有面積
29.82m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北西
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Ｇｒａｃｉａ　Ｆｉｔ　三ツ境 602
Ｇｒａｃｉａ　Ｆｉｔ　三ツ境 602
賃料(管理費)
9.1万円(12,000円)
敷金・礼金
182,000円・無
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
北西
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Ｇｒａｃｉａ　Ｆｉｔ　三ツ境 307
Ｇｒａｃｉａ　Ｆｉｔ　三ツ境 307
賃料(管理費)
9.2万円(12,000円)
敷金・礼金
184,000円・92,000円
専有面積
29.82m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北西
賃貸情報を見る
Ｇｒａｃｉａ　Ｆｉｔ　三ツ境 607
Ｇｒａｃｉａ　Ｆｉｔ　三ツ境 607
賃料(管理費)
9.9万円(12,000円)
敷金・礼金
198,000円・99,000円
専有面積
29.82m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
北西
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2024年6月 三ツ境駅

YNさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新横浜まで一本で行ける。
神奈川県内だけでなく、東京まで出やすい。
本数が多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結のショッピングビル(ライフ)があり、スーパー・レストラン・100均・ケーキ屋・ドラッグストア・スタバなどが入っていて便利。相鉄ポイントも貯めやすい。
近くに西松屋やノジマが入ったダイエー、KONAMIもある。
買い物はOKストアが大人気。
飲食店の充実
5 		メリット ライフにレストラン街がある。色んなジャンルが入っていて混まないので重宝しています。
スタバができたのが嬉しい。
改札を出たところにあるミスドでパパがよく衝動買いして帰ってきてくれる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供の数が多い。すごく多い。幼稚園も小学校も5クラスずつとかでうじゃうじゃ。
色んな子がいるので良くも悪くも気にならない。
今年の運動会はお弁当ではなく給食。平日と土曜日の2日間に分けて午前中に開催。負担はないし見応えがあって良かった。
治安
3 		メリット 世代交代中の町という感じで子供は多いがお年寄りも多い。
公園で運動するような健康なおじいちゃんは良いと思う。
お年寄りのコミュニティもあるみたい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大きいスーパーが多い。丸亀製麺やウェルシア、KONAMIや100均、公園もあり生活しやすい。
横浜市は坂が多い駅もある中、まだマシな方だと思う。
総じてコスパは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・623文字）

2023年9月 三ツ境駅

スライムさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の上にコンビニのファミマがあるから便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにイオンがあって本屋もあってスーパーもあります
飲食店の充実
5 		メリット 近くにスタバもケンタッキーも色んな食べ物やさんがあります
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くに塾たくさんありますあとエレベーターもあります
治安
5 		メリット 近くに消防も警察もありますあと明るいです
コストパフォーマンス
5 		メリット 凄い住みやすいと思います近くに坂も無いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2022年8月 三ツ境駅

ぺちさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 急行が停車するので、横浜に行くには便利。また、二つとなりの大和駅から小田急にも乗れるので利便性は高い。また、時間帯によっては新宿まで乗り換えなしでいける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 相鉄が運営している駅ビルは相鉄ローゼンとハックドラッグがあり、一通りそろっている。また、徒歩圏内にオーケーストアやイオンなどもあり選択肢は多い。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビルにケンタッキーやロッテリア、スターバックスがあり利用しやすい。また、個人経営の居酒屋なども充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園の数は多い。また、周辺は住宅が多く公園も充実しているので子育てには向いている。
治安
4 		メリット 20数年利用していて、身の危険を感じたことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 横浜や新宿に通う人にとっては、利便性の割に生活費が安く住むと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

2022年1月 希望ケ丘駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内はとても清潔にされており、トイレも利用しやすい。また、駅にゴミ箱が設置されている事で……

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（残り310文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

GraciaFit三ツ境の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1K 北東 26.08
2025年5月 3階 1K ー 29.8
2025年5月 2階 1K 北東 29.82
2025年5月 4階 1K ー 29.8
2025年5月 2階 1K 北東 29.82

…残り24件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市瀬谷区三ツ境の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市瀬谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■希望ケ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25.01～37.27㎡｜30.34㎡ 94,400円｜10,294円/坪
3階～3階 25.01～29.82㎡｜27.67㎡ 87,500円｜10,473円/坪
4階～4階 25.01～37.27㎡｜28.83㎡ 94,000円｜10,811円/坪
5階～5階 25.01～37.27㎡｜29.04㎡ 96,666円｜11,017円/坪
6階～6階 25.01～45.66㎡｜30.31㎡ 91,800円｜10,550円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.01～45.66㎡｜29.21㎡ 93,666円｜10,722円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 24 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    プラシエンテ

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    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
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    相鉄本線 三ツ境駅 徒歩5分 相鉄本線 三ツ境駅 徒歩5分 7.8万円
    (5,000円)    		 無 無 30.15m² 1K 1階 西
    横浜ステーションヒルズ 201 横浜ステーションヒルズ 201 8.1万円
    (5,000円)    		 無 無 36.84m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    横浜ステーションヒルズ

    横浜ステーションヒルズの外観
    住所 神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境102番13号
    交通 相鉄本線 三ツ境駅 徒歩5分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 505
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    相鉄本線 三ツ境駅 徒歩5分 相鉄本線 三ツ境駅 徒歩5分 7.8万円
    (5,000円)    		 無 無 30.15m² 1K 1階 西
    横浜ステーションヒルズ 201 横浜ステーションヒルズ 201 8.1万円
    (5,000円)    		 無 無 36.84m² 1K 2階 西
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    LichtWienIIの外観
    住所 神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境17番2号
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Licht Wien　II〜リヒトウィーン　ツ-〜 Licht Wien　II〜リヒトウィーン　ツ-〜 7.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 24.83m² 1K 3階 南
    Licht　Wien　II 306 Licht　Wien　II 306 9.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 138,000円 35.68m² 1LDK 3階 -
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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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