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LaDouceur放出の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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LaDouceur放出

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 8件
平均賃料相場 91,500円
平均坪単価 ＠9,443円
平均m²単価 ＠2,857円
上位専有面積 33.8m²：4件 25.35m²：3件 40.14m²：1件
上位間取り 1LDK：5件 1K：3件

LaDouceur放出の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR片町線／放出駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『放出駅』　JR片町線　JRおおさか東線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目30-29 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2020年5月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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LaDouceur放出の【賃貸】物件情報

La Douceur放出
La Douceur放出
賃料(管理費)
6.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・75,000円
専有面積
25.35m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
ＳＫ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥＳ　放出（旧ＬａＤｏｕｃｅｕｒ放出） 201
ＳＫ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥＳ　放出（旧ＬａＤｏｕｃｅｕｒ放出） 201
賃料(管理費)
9.6万円(12,000円)
敷金・礼金
無・108,000円
専有面積
33.8m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
ＳＫ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥＳ　放出（旧ＬａＤｏｕｃｅｕｒ放出） 307
ＳＫ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥＳ　放出（旧ＬａＤｏｕｃｅｕｒ放出） 307
賃料(管理費)
10万円(12,000円)
敷金・礼金
無・112,000円
専有面積
33.8m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
ＳＫ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥＳ　放出（旧ＬａＤｏｕｃｅｕｒ放出） 507
ＳＫ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥＳ　放出（旧ＬａＤｏｕｃｅｕｒ放出） 507
賃料(管理費)
10.1万円(12,000円)
敷金・礼金
無・113,000円
専有面積
33.8m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年7月 放出駅

ななさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット おおさか東線に乗り継ぐことができます。快速が停車するので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺に美容院も病院もあるし、スーパーやドラッグストアがあって便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋やファミレスなどあって、和洋中楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 今津公園はグランドが広くてサッカーもできます。
治安
4 		メリット 大通りは明るいし、治安は良いです。裏道に入ると寂し気ですが、街灯は明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 梅田にも難波にも天王寺にも行きやすいです。電車はそれほど混んでいません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2024年2月 放出駅

サーシーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 放出にはたくさんの電車が行き交い乗り換えをする時などにも便利な駅となっております。世間では放出（はなてん）の漢字は関西人にしか読めないと話題になり、電車が好きな人などからは駅の看板を見るためだけに足を運んでいるそうです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺は居酒屋などが盛んでして、お仕事終わりに一杯行くのが楽しみになっております♪
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋などが駅周辺に栄えているのでとても良い所です
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット お子様などがいるご家庭や旅行が好きな方からしたらとても便利な駅だと思います。
治安
5 		メリット とても賑やかな場所でそこまで治安は悪くないです
コストパフォーマンス
5 		メリット 少し高めですか便利さが推しだと思いますので値段相応だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2022年11月 放出駅

ハッシーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 放出駅、学研都市線とおおさか東線がりようできる。また、快速が止まる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅直結のクリニックがいくつかあり、駅チカにもクリニックが多いため病気時や怪我時は使いやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋が多く選択肢が多い。またスナック等も充実しているので2件目の店選びも容易。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅近くに保育園があるのと、近くの高架下に公園があるので雨でも遊ばせれる。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、ゴミ等なく綺麗に街がキープされている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅直結のマンションがあったり、近場に沢山マンションがあるので駅まで近い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・239文字）

2022年8月 放出駅

真吾君さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東西線にも乗り換えできる駅で大阪駅にも新大阪駅にも乗り換えなしでアクセスできる便利な駅です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺には飲食店が多くまた古くからの放出商店街があり便利で住みやすい地域である。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、焼き鳥、焼肉店や昔ながらの洋食屋さん、大手飲食チェーン店などたくさんあり利用する側からすると選択肢が多く助かる！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校や中学校は地域内にあり便利はそれほど悪くないと考えます。
治安
4 		メリット 駅の北口に交番もありとくに治安が悪いとは思わない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪の中心部に便利が良く20分もあれば梅田や新大阪にも行ける場所で家賃もそれほど高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・282文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

LaDouceur放出の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 1K 南 25.35
2025年3月 6階 1K 南 25.35
2025年2月 3階 1LDK 南 33.8
2025年2月 5階 1LDK 南 33.8
2025年2月 9階 1LDK 南 40.14

…残り3件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市鶴見区放出東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市鶴見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■放出駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    大橋マンション五番館

    住所 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目31番3号
    交通 JRおおさか東線 放出駅 徒歩3分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 4
    アクセス数 538
  • 賃貸

    グランメール

    グランメールの外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩5分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 299
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランメール 0402
    グランメール 0402     		9.7万円
    (5,000円)    		 30,000円 180,000円 51m² 2LDK 4階 南
    グランメール 402
    グランメール 402     		9.7万円
    (5,000円)    		 30,000円 180,000円 50m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    サンヴェール鶴見

    サンヴェール鶴見の外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩5分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンヴェール鶴見 201
    サンヴェール鶴見 201     		6.8万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 40.59m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    スプランディッド放出

    スプランディッド放出の外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目
    交通 大阪メトロ中央線 深江橋駅 徒歩20分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上14階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 0
    アクセス数 480
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スプランディッド放出
    スプランディッド放出     		6.6万円
    (8,000円)    		 無 無 23.14m² 1K 4階 東
    スプランディッド放出
    スプランディッド放出     		6.9万円
    (8,000円)    		 無 無 23.14m² 1K 7階 東
    スプランディッド放出
    新着
    スプランディッド放出     		6.9万円
    (8,000円)    		 無 無 25.98m² 1K 7階 東
    情報取得日:2025年07月07日
    スプランディッド放出
    スプランディッド放出     		7万円
    (8,000円)    		 無 無 23.14m² 1K 8階 東
    スプランディッド放出 408
    スプランディッド放出 408     		7.1万円
    (8,000円)    		 無 無 25.98m² 1K 4階 -
    スプランディッド放出 1005
    スプランディッド放出 1005     		7.2万円
    (8,000円)    		 無 無 23.14m² 1K 10階 -
  • 賃貸

    シャーメゾン大橋興産

    シャーメゾン大橋興産の外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩5分
    築年数 2016年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン大橋興産
    新着
    シャーメゾン大橋興産     		8.8万円
    (5,000円)    		 無 200,000円 44.61m² 2LDK 1階 西
    情報取得日:2025年07月11日

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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