ビバーン・駒場
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 177,058円 |
| 平均坪単価 | ＠9,279円 |
| 平均m²単価 | ＠2,807円 |
| 上位専有面積 | 63.29m²：5件 79.65m²：3件 73.06m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：14件 2LDK：3件 |
ビバーン・駒場の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／駒場東大前駅 徒歩5分
JR山手線／渋谷駅 徒歩18分
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利用可能路線
『駒場東大前駅』 京王井の頭線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都目黒区駒場3丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1991年5月
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総戸数
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小学校区域
目黒区立駒場小学校
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中学校区域
目黒区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビバーン・駒場の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【渋谷駅に対する口コミ】様々な路線に乗り換えができ行こうと思えば大抵どこでも行ける。 タクシーもほぼ確実に捕まえられる。都内であれば15踏んで主要な駅はほぼ行けるのは素晴らしい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【渋谷駅に対する口コミ】アパレルなどブランドの種類も多く、 値段層もかなり広いため欲しいものは大抵手に入る。近くに交番がありすぐに駆け込める所があるのは安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】とてもたくさんの種類が揃っていて食べたいものは大抵見つかる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】幼稚園保育園も駅から少し歩けばちらほらあるし、学校もあるのであまり不便ではなさそう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
Mansionseekerさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 渋谷徒歩距離圏内で静かな大学側の住宅街という好立地。最寄りは駒場東大前で少し歩く。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 東京大学側の静けさ。よる渋谷から来る時は少し暗いが駒場東大前駅なら問題なし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は仕様が色々異なるが家族住まいやDINKSには申し分ない作り。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 渋谷まで徒歩圏なので歩けばなんでも買えるが駒場東大前で買えるものは結構限られる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近隣には病院があり便利。区立の体育館、ジムもある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 渋谷駅
ままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷駅は9つの路線が利用可能な大規模ターミナル駅で、都内各所へのアクセスが非常に良好です。通勤や通学、レジャーなど様々な目的で便利に利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 渋谷駅周辺にはショッピングモールや娯楽施設が豊富にあり、日常の買い物や娯楽に困ることはありません。多くの商業施設が集まっており、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 渋谷駅周辺には多様な飲食店があり、和食から洋食まで様々な料理を楽しむことができます。選択肢が豊富で、外食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 渋谷区は子育て支援が充実しており、教育施設や公園も多く、ファミリー層にとって便利な環境が整っています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は警察署や交番が多く、治安対策が強化されています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 渋谷は一つの町で多くのことが完結できるため、利便性を考慮すればコストパフォーマンスは良好です。 |
2024年5月 渋谷駅
まゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | お店が多い為イベントや買いたいものが充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 娯楽施設が充実しており、欲しいものは大体ここで済ませられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 充実している。美味しいお店も多くて遊びに行きやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い公園があり、子供も遊びやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的綺麗なほうだと思う。交番や警官も近くに配置されているので大きな問題は起こりにくいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心都市なので交通の便が良く、移動が便利。 |
2023年8月 渋谷駅
山本さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿などにも行きやすく、とても都会の雰囲気を味わえる街です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても便利な街だなと感じました。遊ぶところもあるし、意外と緑も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なお店があるので、待ち合わせ等も困りませんでした |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いろいろな人がおり、いろいろな価値観に触れることができると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は思ったよりは悪くないなと感じました。道もきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々なお店を探す手間が省けるのでいいなと思います。 |
2021年11月 渋谷駅
【メリット】 駅チカにショッピングモールがあるのでどんな買い物も困らない。
また、駅もリニュー……
ビバーン・駒場の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | 63.29 | |||||||
| 2021年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 73.06 | |||||||
| 2020年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | 48.55 | |||||||
| 2020年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | 48.54 | |||||||
| 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 79.65 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目黒区駒場の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 63.29～79.65㎡｜71.47㎡ | 192,500円｜8,929円/坪 |
| 3階～3階 | 48.55～79.65㎡｜68.52㎡ | 186,666円｜9,034円/坪 |
| 4階～4階 | 48.54～63.29㎡｜54.41㎡ | 157,500円｜9,607円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.54～79.65㎡｜60.92㎡ | 170,000円｜9,348円/坪 |
| 東向き | 63.09～73.06㎡｜66.52㎡ | 183,333円｜9,114円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
