パレシオン多摩川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 49,888円 |
| 平均坪単価 | ＠9,246円 |
| 平均m²単価 | ＠2,797円 |
| 上位専有面積 | 18m²：7件 17.35m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：9件 |
パレシオン多摩川の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／雑色駅 徒歩14分
JR京浜東北線／蒲田駅 徒歩15分
東急池上線／蓮沼駅 徒歩16分
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利用可能路線
『雑色駅』 京急本線
『蒲田駅』 JR京浜東北線 東急池上線 東急多摩川線
『蓮沼駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区新蒲田3丁目31-7 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1995年4月
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総戸数
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小学校区域
大田区立道塚小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パレシオン多摩川の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【蒲田駅に対する口コミ】京浜東北線と東急多摩川線と東急池上線が利用できます。 多摩川線と池上線はマイナーな路線ですが、多摩川線は多摩川で東横線と目黒線に乗り換えができ、池上線は五反田まで行けます。 また、京浜東北線は蒲田始発の電車があるので、都心への出勤時は始発電車を狙えば座って通勤できます。東京都内ということを考えると、若干ですが家賃は安いです。 1Kで8～9万円だと思います。 東京駅や都心の有名スポットや横浜にも気軽に行ける立地の良さです。 物価に関しては、サンライズ蒲田商店街内に安い八百屋さんがあります。 駅前にあるスーパー（東急プラザ蒲田）で買うよりもお得で安いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【蒲田駅に対する口コミ】JR蒲田駅に直結したグランディオ蒲田と東急プラザ蒲田があります。 この2つの駅ビル内にほとんどのお店が揃っています。 また、急プラザ蒲田は都内唯一の屋上観覧車があります。 駅前にはサンライズ蒲田といった商店街がありますし、駅から徒歩10分弱のところに牧田総合病院もあるので、生活利便性は高いです。駅の出口のところに交番があります。 駅から徒歩10分ちょっとのところに蒲田警察署があります。 駅前は再開発の影響で整備され、きれいになっていると思います。 蒲田駅周辺は人通りもあるので、夜でも人通りは多いですし、街頭も多くて明るいです。 （蒲田駅と京急蒲田駅の間にあすと商店街があるので、お店の明かりも多いです） |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【蒲田駅に対する口コミ】JR蒲田駅に直結したグランディオ蒲田と東急プラザ蒲田があるので、カフェ、お寿司、中華、和食、イタリアン等、ほとんどの種類のお店が入っています。 価格もリーズナブルですし、休日は駅ビル内のレストランは混雑しています。 行列になっているレストランもあるので、予約がベターです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【蒲田駅に対する口コミ】駅周辺に一時預かりの保育室「サン御園」や子育て支援センターの「きっずな蒲田」があります。 「きっずな蒲田」は広い室内で遊べるのでおススメです（お弁当の持ち込みもOKです）。 駅ビルにはベビールームがあるので、おむつ交換やミルクには困りません。 また、蒲田駅の近くに西蒲田公園という広い公園もあるので、外遊びの場所もあります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 蒲田駅
おじいちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝は始発が出ている。 JR線と東急線に乗れて便利。 1kmほど歩けば京急線にも乗れる。 羽田空港に近いのは便利。 電車で南北方向の移動には便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルがとても充実している。 洋服屋や本屋、雑貨屋もたくさんある。 隣の川崎駅まで行けばもっと充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルの飲食店フロアもまずまず充実している。 駅を出ると色々な飲食店が並んでいる。 西口側には昔ながらの飲み屋街もある。 ラーメンや羽根付き餃子が有名。 インド・ネパール料理の店も意外と多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、エレベーターやスロープなどバリアフリーには配慮されている。 保育園は多く、一昔前と比べて待機児童問題は解消している印象がある。 工学院大学のキャンパスがある。 遊具のある公園が多い。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅周辺の再開発によって、昔に比べると店舗型風俗店がかなり減った印象がある。 駅前の両側に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大森や大井町と比べると家賃が安い。 東京都なので各種行政サービスを受けられる。 |
2023年10月 蒲田駅
リルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤時間帯の電車の本数が多くて、周辺のコンビニなどのショップが便利。大きいエレベーターがあってとても快適です。出口が3つあって池上線等の五反田行きの電車と多摩川行き、二子玉川、渋谷なども乗り換えが階段がなくて楽ちん。わかりやすい。切符代も安い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても充実していて楽しい場所です。お腹が空けば必ず食べたい物がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し高いような気がするけど、ボリュームがあってとても充実している。 考えて選べるところがうれしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ネットカフェ、KARAOKE、商店街等の一人でも家族とでもリラックスしていられる空間が多い。公園は多いかどうかわからないけど、周辺には少し大きめの公園があってタイヤ公園もあってかなりゆっくりできる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 充実していて、自由に移動ができて、歩いて買い物ができてとても環境が良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バランスがいいと思う。なぜだかわかりませんでしたが、色々と季節感が引き立って、住んでいて面白くて飽きない場所です。ホテルもたくさんあってとても便利です。 |
2023年6月 蒲田駅
RIKKY06さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線を利用すれば東京駅まで約23分、横浜駅まで約20分で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に大きな商業施設から商店街もあり非常に充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉店や餃子店などが多く他にも飲食店は多くあり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 各所にエレベーターはあるので良いと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番はあるし常に警察官が巡回している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性が非常に高く家賃に対してもそこまで悪くはない。 |
2022年1月 蒲田駅
【メリット】 駅周辺は居酒屋や飲食店が充実しているため、ついついどこかに寄りたくなるような感じです。また……
パレシオン多摩川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 2階 | 1K | 西 | 18 | |||||||
| 2020年4月 | 2階 | 1K | 西 | 18 | |||||||
| 2018年10月 | 1階 | 1K | 西 | 18 | |||||||
| 2018年10月 | 1階 | 1K | 西 | 17.35 | |||||||
| 2018年10月 | 1階 | 1K | 西 | 17.35 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区新蒲田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■蒲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
