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賃貸

アルス久が原

総合評価：

3.0 アクセス数： 761

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 17件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	58,117円
平均坪単価	＠11,099円
平均m²単価	＠3,357円
上位専有面積	16.56m²：17件
上位間取り	ワンルーム：9件 1K：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アルス久が原の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急池上線／御嶽山駅徒歩6分
東急多摩川線／鵜の木駅徒歩14分
利用可能路線
『御嶽山駅』　東急池上線　
『鵜の木駅』　東急多摩川線　
所在地(住所)
東京都大田区東嶺町2丁目16-2 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2003年12月
総戸数
小学校区域
大田区立松仙小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルス久が原の口コミ・評判

2024年1月

しょうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	スーパーや弁当やさん、コンビニはそこそこ近くにある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月鵜の木駅

ころんたますみんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	電車の本数が６分毎に１本で待ち時間が少ない。ホームがコンパクトで混雑度も少なくて良い
生活利便施設の充実	4	メリット	昔ながらの商店街があり、人情がある。スーパーが多い。
飲食店の充実	4	メリット	一通りのお店が揃っている。値段がリーズナブルな店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園も沢山あるし、多摩川沿いに自然が多い。桜の名所がある。診療所、学校、保育所も充実していて、子育ての環境は良い。
治安	5	メリット	いわゆる歓楽街ではないので、治安は良い。駅前には、交番もあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	大田区にしては、家賃があまり高額ではないし、商店も安価な店があり、コストパフォーマンスは、良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・258文字）

2024年2月御嶽山駅

uyさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	五反田まで15分、蒲田まで7〜8分で、朝は大体座れる。電車の本数が多く、通勤通学がしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	大型スーパー、ドラッグストア、コンビニ、ジム、ファーストフード店、カフェ、病院、コインランドリー、書店などなんでもある。
飲食店の充実	5	メリット	パン屋、コーヒー専門店、カフェも何軒かある。お弁当屋もあるしスーパーもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	10分ほど歩いたところに大きめの公園、市民プールがある。保育園も幼稚園も小学校もある。
治安	5	メリット	駅前に交番があるため治安は良い。駅自体も小さいが綺麗で、商店街のため人の目が多く、家族連れが多く住んでいる。
コストパフォーマンス	5	メリット	学生〜社会人2〜3年目には家賃は高い。探せば良い物件も多い。住む価値はある。安いスーパーなどもあるため、賢く使えば安く抑えられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2023年3月御嶽山駅

mako700さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東急池上線　御嶽山駅朝は蒲田駅から五反田方面は大変に混む。しかし隣の駅の雪が谷大塚から、朝９時頃まで始発が出るので、一駅降りて始発に乗る人もいる。旗の台駅は大井町線が出ているので、人の乗り降りが大変激しくかなり混むのである。五反田駅から蒲田方面も混むが、旗の台駅から徐々に人が減っていく。夕方以降もやはりかなり混むが、五反田駅から蒲田方面へ向かう時は、旗の台駅で人が降りるので、そこから徐々に空いてくる。逆に蒲田から五反田方面は旗の台駅から混み合って来る。
生活利便施設の充実	5	メリット	大手スーパーのイオンやオオゼキ、個人商店などもあり便利だ。また１００円均一meetsもある
飲食店の充実	5	メリット	ケンタッキー、バーガーキング、テリー伊藤の唐揚げの天才などがある。中華料理嘉宴もありいつも賑わっている。カフェもサンマルクカフェやドトールがある。お弁当屋はHotto Motto、とんかつ新宿さぼてんなどがある。また美容室など数件ある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	御嶽山の近くに幼稚園がある、保育園は少し歩くがある。駅から徒歩２０分ほど所には小学校、中学、都立高校が固まってある。また別に駅から離れた所に都立高校が１つある。御嶽山の駅はバリアフリーで手すりがついている。
治安	5	メリット	駅の周辺は防犯カメラがいくつか設置している。またイオンが遅くまで営業しているので、その周辺は夜でも明るく、人通りも多いので安全なのではないだろうか。
コストパフォーマンス	3	メリット	最近は、少し離れた所に「OK」というスーパーができたので、普段の食品や日用品は選んで買う事ができる。物価が高騰しているので、それはありがたいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・445文字）

2022年6月御嶽山駅

てつままさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅はスロープがあり、ベビーカーなどでも歩きやすい。ホームから新幹線やJRの電車が見えるので、子供が喜ぶ。
生活利便施設の充実	4	メリット	ローカルな駅でありながら、駅前にオオゼキとイオンがあり便利。セブンイレブンも駅近にある。
飲食店の充実	2	メリット	駅前にサンマルク、ドトール、ケンタッキー、バーガーキングなどがある。弁当屋もあるのでテイクアウトできるお店がちらほらある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くには東調布公園という大きな公園があり、プールや自転車を楽しんだり、SLや消防車の展示もあり、子供には人気。
治安	4	メリット	ファミリーや年齢層の高い人たちが多いので、治安は良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心へのアクセスを考えると比較的東急沿線でありながら、安くて住みやすい。

デメリット(6件)

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（残り7件・253文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルス久が原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	2階	ワンルーム	ー	16.56
2023年12月	2階	ワンルーム	南	16.56
2022年3月	1階	ワンルーム	ー	16.56
2021年10月	2階	ワンルーム	ー	16.56
2021年6月	2階	ワンルーム	ー	16.56
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区東嶺町の賃料相場青線＝大田区の賃料相場御嶽山駅の賃料相場鵜の木駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区東嶺町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■御嶽山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	16.56～16.56㎡｜16.55㎡	56,666円｜11,312円/坪
2階～2階	16.56～16.56㎡｜16.55㎡	58,909円｜11,760円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16.56～16.56㎡｜16.55㎡	59,500円｜11,878円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	17	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポ・マリーナ

住所	東京都大田区東嶺町2丁目1番3号
交通	東急池上線御嶽山駅徒歩7分
築年数	1989年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	567

賃貸

シティハイム斉藤

住所	東京都大田区東嶺町12丁目4番
交通	東急池上線御嶽山駅徒歩5分
築年数	1987年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	261

賃貸

クランテラス久が原

住所	東京都大田区東嶺町12番27号
交通	東急池上線御嶽山駅徒歩7分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建地下1階
総戸数	1戸

口コミ数	18
アクセス数	2815

賃貸

ジュネスナガサワ

住所	東京都大田区東嶺町4丁目8番
交通	東急池上線御嶽山駅徒歩5分
築年数	2001年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	825

賃貸

シオン久が原

住所	東京都大田区久が原1丁目17番7号
交通	東急池上線御嶽山駅徒歩14分
築年数	2003年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	212

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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