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フォーシム蒲田1

総合評価：

5.0 アクセス数： 573

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	52,666円
平均坪単価	＠9,788円
平均m²単価	＠2,961円
上位専有面積	19.53m²：4件 15.92m²：3件 15.21m²：3件
上位間取り	1K：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フォーシム蒲田1の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／蒲田駅徒歩10分
利用可能路線
『蒲田駅』　JR京浜東北線　東急池上線　東急多摩川線　
所在地(住所)
東京都大田区中央8丁目44-15 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1986年10月
総戸数
小学校区域
大田区立池上第二小学校
中学校区域
大田区立大森第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フォーシム蒲田1の口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【蒲田駅に対する口コミ】なにより JR京浜東北線、私鉄東急池上線、目蒲線羽田にもバスで30分物価は安いドン・キホーテ、ニトリなど家賃は23区ではあるので、それなり
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【蒲田駅に対する口コミ】駅ビルも東急プラザとJR系列グランデイオと便利病院も多い西口、東口にそれぞれ交番ありスナックが多い為、不良お爺さん多いが危険はない
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【蒲田駅に対する口コミ】安い早い上手い店多し！ラーメン、チャーハン、羽付餃子など蒲田は「とんかつ」の町西口にあおき、丸一は有名店まるやま食堂がちょうど良い量が多すぎて相当お腹空いている時にしか行けないのが難点
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【蒲田駅に対する口コミ】駅ビルがあるため、トイレ、エレベーターなどある保育、学校も多い

蒲田駅のデメリット（4件）

蒲田駅の総合レビュー

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2024年5月蒲田駅

蒲田さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東急なども含めて色々な路線が乗り入れていて、すごく便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはアーケードもあり、買い物、遊び何でもある。
飲食店の充実	5	メリット	有名店から昔ながらの個人店まで多く存在している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターやエスカレーターが多くあるのでベビーカーも安心
治安	5	メリット	昔はひどかったが、大分改善された。グランデュオができて綺麗になり治安も良くなった。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から少し離れると価格もリーズナブルな物件あり。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2023年6月蒲田駅

Mさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	タクシー、バス乗り場が近い。始発がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ナカにお店が多いため、全てが完結する。
飲食店の充実	5	メリット	駅を出て直ぐにスタバやおにぎり屋さんなど若者に嬉しい飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに保育園や学校があること、エレベーターがあり便利。
治安	2	メリット	交番が駅出て直ぐにあるため、安心できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はそこまで高くないため、住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2022年8月蒲田駅

こんふうさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR京浜東北線、東急池上線、東急多摩線の３本の路線が乗り入れるため、都市部までのアクセス抜群です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結のショッピングセンター「グランデュオ」があり、買い物には困りません。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺に飲食店がとても多く、外食を楽しめます。特に餃子のお店「ニイハオ」「歓迎」などが有名です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	西蒲田公園など大きな公園などが多く、遊ぶ場所は多いです。
治安	2	メリット	駅前に交番があります。また、街灯が多いので暗い道などは少ないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	ファミリー向けの家賃相場は、他の23区よりは安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・299文字）

2022年1月蒲田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ホームにガードがついていて安心性があります。また、隣接している商業施設も充実しています。駅……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォーシム蒲田1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	2階	1K	南	19.75
2023年11月	2階	1K	南	15.92
2023年8月	2階	1K	南	15.92
2023年8月	1階	1K	南	15.92
2023年3月	1階	1K	南	19.53
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区中央の賃料相場青線＝大田区の賃料相場蒲田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区中央の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■蒲田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	15	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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インベスト蒲田5

住所	東京都大田区中央8丁目44番11号
交通	JR京浜東北線蒲田駅徒歩11分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	809

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サンパープル央

住所	東京都大田区中央8丁目43番11号
交通	京急本線梅屋敷駅徒歩14分
築年数	1991年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	263

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パーソナルマンション中央

住所	東京都大田区中央8丁目31番9号
交通	JR京浜東北線蒲田駅徒歩13分
築年数	1992年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	375

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コーポセントラル

住所	東京都大田区中央8丁目26番15号
交通	JR京浜東北線蒲田駅徒歩12分
築年数	1985年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	362

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メゾンM＆H

住所	東京都大田区大森西7丁目4番4号
交通	京急本線梅屋敷駅徒歩12分
築年数	1991年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1024

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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