ボヌールガーデン相模大野の外観：■家族の笑顔があふれる、心安らぐ住まいです
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:11件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約73万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
ボヌールガーデン相模大野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／東林間駅 徒歩24分
小田急小田原線／相模大野駅 徒歩27分
東急田園都市線／つきみ野駅 徒歩28分
小田急小田原線／相模大野駅 バス10分
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利用可能路線
『東林間駅』 小田急江ノ島線
『相模大野駅』 小田急小田原線 小田急江ノ島線
『つきみ野駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目28-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1993年7月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
鶴園小学校
-
中学校区域
相模原市立谷口中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ボヌールガーデン相模大野の【賃貸】物件情報
ボヌールガーデン相模大野の口コミ・評判
2015年4月
ﾀｹﾙ1020さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小田急線相模大野駅と小田急線・横浜線路町田駅の中間の立地にあります。相模大野は最近できた商業施設「ボーノ」や伊勢丹、駅ビルなど何でもそろっています。町田駅は「ルミネ」「丸井」その他多くの商業施設があり、大変便利です。 町田から新宿駅までは急行で３５分です。朝は混雑するので４５分くらいみてます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街にあり、車の音も気にならずに静かに暮らせます。すぐ近くに川沿いのサイクリングロードがあり、町田駅まで安全に歩けます。マラソンやウォーキングをしている人が多く、のんびりしています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数は経っていますが、管理状態が良く、外観、共用部分ともにいつも綺麗です。監視カメラは設置されていますが、オートッロックではありません。駐車場は立体駐車場です。戸数分はありませんが大抵空いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内は広さの割りに収納が充実していると思います。真南ではありませんが、リビングには丁度いい日があたります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車を出せば、大型スーパーに何店舗がすぐまわれます。ホームセンターなども充実しています。飲食店は国道沿いに出れば、ファストフードやラーメン屋さんなど、沢山あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 最寄駅が大きな駅という事もあり、駅まで出れば病院を含め何でもあります。幼稚園も複数あり、特色にあった幼稚園を選ぶ事ができます。中和田幼稚園がマンションから徒歩５分の所にあります。歯医者さんは徒歩圏内に複数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【相模大野駅に対する口コミ】小田急線の相模原駅は小田原方面と江ノ島方面へ乗り換え駅でもあります。 ホームには箱根そばがあります。 改札内のはセブンイレブン、コンタクトレンズ、カフェ、焼きたてのテイクアウトのピザ屋さんもあります。 自動販売機の台数も多いです。 トイレも綺麗で大きく、子供用、車いす用もあります。 エスカレーター、エレベーターもあり体が不自由な方にも配慮されています。 電車は通勤ラッシュ時はとても混んでいます。 改札をでましたら駅ビルには商業施設がありとても充実しています。 スーパー、カフェ、マツキヨ、１００均、ファッション、ハンズもあります。 近隣にはmore's、ボーノもあり買い物には困りません。 カフェの数も多く、タピオカ、スタバは２店舗あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 東林間駅
こさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 相模大野というターミナル駅から一駅で、とてものどか |
|---|---|---|---|
2023年7月 相模大野駅
だいくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急ロマンスカーや快速急行が止まる、新宿からこの駅までなら10分毎ほどで再優等列車が来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 隣の町田駅も含めるとほぼあらゆる施設がそろっているが、この駅単体ではそれなりに揃うが個々の規模が小さい、という感覚もある 相模原市の中心地の1つなので公共施設は一通りある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店街はステーションプラザとボーノ、駅前のお店でそこそこそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ステーションスクエアは子供対応のトイレやおむつ替えコーナーなどが揃っているほか、ボーノまでも段差なく屋根ありでたどり着けるのは良い。駅から数分の相模原中央公園は子供と遊ぶのにほどよい規模。近くの相模女子大で子供向けのイベントをやっていることも多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 隣の町田が何かと治安の悪いイメージだが、こちらはそんなことはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿への出やすさ、駅前で一通りそろう利便性、郊外感がほどよくある駅から少し離れた場所、というメリットか。 |
2023年5月 相模大野駅
大森人さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿にもいけるし江ノ島線との分岐点なので休みの日は海にも行きやすい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅が大きいの大型ショッピング施設がすごく充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が非常に多く飲み歩くのに結構楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑が多く道路も広いし公園も多いため子育てしやすいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的いいと思う駅から離れても道が広いので夜も安心してあるける |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心からは少し遠いいが町田等が近いので値段の割には住みやすいと思う |
2020年5月 相模大野駅
【メリット】 相模大野駅にはステーションスクエアという駅直結の商業施設がある。この中には、ドラックストア……
ボヌールガーデン相模大野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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相模原市南区ランキング(570物件中) |
相模原市南区上鶴間本町ランキング(93物件中) |
東林間駅ランキング(103物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,103万円
推定相場坪単価73万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
ボヌールガーデン相模大野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,186 ～ 1,213万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,131 ～ 1,186万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,075 ～ 1,131万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,020 ～ 1,075万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 965 ～ 1,020万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 相模原市南区 | 333位 | / 425物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区上鶴間本町 | 73位 | / 77物件中 |
| 東林間駅 | 79位 | / 86物件中 |
| 相模大野駅 | 164位 | / 177物件中 |
| つきみ野駅 | 55位 | / 57物件中 |
| 相模大野駅 | 164位 | / 177物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築31年11カ月) |
相模原市南区ランキング(142物件中) |
相模原市南区上鶴間本町ランキング(41物件中) |
東林間駅ランキング(33物件中) |
ボヌールガーデン相模大野の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年7月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
ボヌールガーデン相模大野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 販売中 | 5階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 2LDK | ー | リノベーション | ー | |||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年11月 | 2020年2月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年8月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 51.44㎡ | 6.22㎡ | 1,162万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 12,617円 245円 |
10,982円 213円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ボヌールガーデン相模大野の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■相模原市南区上鶴間本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■相模大野駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 51.66～51.66㎡｜51.66㎡ | 1,650万円｜106万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 51.66～51.66㎡｜51.66㎡ | 1,280万円｜81万円/坪 |
| 5階～5階 | 49.48～51.66㎡｜51.32㎡ | 937万円｜60万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.6～51.6㎡｜51.6㎡ | 993万円｜64万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 49.48～51.66㎡｜51.34㎡ | 1,161万円｜75万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
