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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 中央区 > 北五条西 > 桑園駅 > LIBTH桑園

賃貸

LIBTH桑園

アクセス数： 124

賃貸募集中物件：6件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

LIBTH桑園の外観

LIBTH桑園の外観
LIBTH桑園の外観
LIBTH桑園の外観
LIBTH桑園の外観
LIBTH桑園の外観
LIBTH桑園の外観
LIBTH桑園の外観
LIBTH桑園の外観
LIBTH桑園の外観
LIBTH桑園の外観
LIBTH桑園の外観
LIBTH桑園の外観
LIBTH桑園の外観
LIBTH桑園の外観
LIBTH桑園の外観

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2025年～: 14件
平均賃料相場	72,214円
平均坪単価	＠6,587円
平均m²単価	＠1,993円
上位専有面積	36.34m²：8件 36.21m²：6件
上位間取り	1LDK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

LIBTH桑園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／桑園駅徒歩10分
札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅徒歩15分
利用可能路線
『桑園駅』　JR函館本線　JR札沼線（学園都市線）　
『西１１丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市電　
所在地(住所)
北海道札幌市中央区北五条西13丁目1-3 周辺地図はこちら
構造
階建て
10階建
築年月
2025年3月
総戸数
36戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市中央区小学校学区札幌市中央区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

LIBTH桑園の【賃貸】物件情報

ＬＩＢＴＨ桑園 503

賃料(管理費): 7.2万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 36.34m²

間取り: 1LDK

所在階: 5階

向き: -

賃貸情報を見る

ＬＩＢＴＨ桑園 603

賃料(管理費): 7.2万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 36.34m²

間取り: 1LDK

所在階: 6階

向き: -

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ＬＩＢＴＨ桑園 402

賃料(管理費): 7.2万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 36.21m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: -

賃貸情報を見る

新着ＬＩＢＴＨ桑園 404

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費): 7.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 39.89m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: -

賃貸情報を見る

ＬＩＢＴＨ桑園 703

賃料(管理費): 7.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 36.34m²

間取り: 1LDK

所在階: 7階

向き: -

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ＬＩＢＴＨ桑園 502

賃料(管理費): 7.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 36.21m²

間取り: 1LDK

所在階: 5階

向き: -

賃貸情報を見る

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2024年3月桑園駅

staさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌駅の隣駅で、アクセスが良く、発着本数も多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前のイオンや市立病院、郵便局などが近隣にあり便利。
飲食店の充実	5	メリット	イオン内の飲食店、高架周辺の飲食店が多く、地元の人が利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や保育施設が近く、公園も小規模ながらある。
治安	5	メリット	マンションなどの住宅が多いく、歓楽街ではないので、治安は良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	学生が住むアパートなどがあり、家賃相場的には比較的住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2022年11月桑園駅

さしさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	学園都市線と函館線と2路線あるのと、時間によっては千歳線にそのまままっすぐ向かえるので比較的交通利便性が高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	周りには商業施設（イオン）がありそこに向かえばなんでも揃う上に駅の目の前、駅から徒歩1分もかからない場所にあるので非常に便利。
飲食店の充実	4	メリット	先述したようにイオンが目の前にあるので比較的なんでも揃う。イオン内のフードコートも含め、駅の高架下には飲み屋を含めた飲食店が多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	マンションが多く利便性も高いため子育てはしやすいと思う。
治安	5	メリット	駅も無人駅ではなく、周りにもマンション含め住宅、建物が多く人の目が多いため治安は良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	病院も多く、唯一の駅近のイオンもあり利便性がかなり高いので少し高い家賃を出して住むにはいい街だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・287文字）

2021年10月桑園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JR北海道本社直結、市立病院、イオン桑園店が近いので、自然と人が集まってくる駅で活気があり……

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（残り157文字）

2021年6月桑園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】桑園のイオンに行くにはこちらを利用するのが便利です。駅を降りたらすぐです。札駅からも一駅で……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

LIBTH桑園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	9階	1LDK	ー	36.21
2025年3月	2階	1LDK	ー	36.34
2025年3月	7階	1LDK	ー	36.34
2025年3月	5階	1LDK	ー	36.21
2025年3月	8階	1LDK	ー	36.34
…残り9件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市中央区北五条西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場桑園駅の賃料相場西１１丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市中央区北五条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■桑園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	12	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

シティレジデンス桑園

住所	北海道札幌市中央区北五条西14丁目1番38号
交通	JR札沼線（学園都市線）桑園駅徒歩10分
築年数	2017年3月
階建て	地上7階建
総戸数	26戸

口コミ数	16
アクセス数	2319

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティレジデンス桑園	9.9万円 (7,000円)	99,000円	無	53.34m²	2LDK	2階	東
	シティレジデンス桑園	9.9万円 (7,000円)	1ヶ月	無	53.34m²	2LDK	5階	東
全件を表示する

賃貸

クリスタルファイブ

住所	北海道札幌市中央区北五条西13丁目1番67号
交通	JR函館本線桑園駅徒歩10分
築年数	1989年9月
階建て	地上8階建

口コミ数	17
アクセス数	2171

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クリスタルファイブ 603	7.5万円 (6,500円)	1ヶ月	無	49.41m²	2LDK	6階	北西
全件を表示する

賃貸

セントフィールド North4

住所	北海道札幌市中央区北四条西14丁目1番32号
交通	JR函館本線桑園駅徒歩7分
築年数	2017年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	1
アクセス数	1484

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セントフィールドＮｏｒｔｈ4 103	5.7万円 (5,000円)	1ヶ月	無	35.51m²	1LDK	1階	東
	セントフィールドNorth4 203	6.1万円 (5,000円)	1ヶ月	無	35.51m²	1LDK	2階	東
	新着セントフィールドNorth4	6.8万円 (5,000円)	1ヶ月	無	40.28m²	1LDK	4階	東
情報取得日:2025年07月03日
全件を表示する

賃貸

ライオンズプラザ植物園

住所	北海道札幌市中央区北六条西13丁目2番1号
交通	JR函館本線桑園駅徒歩5分
築年数	1992年1月
階建て	地上14階建

口コミ数	2
アクセス数	3835

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	JR学園都市線桑園駅徒歩9分	4万円 (7,000円)	1ヶ月	無	36.3m²	1LDK	2階	-
	新着ＮＲＫライオンズプラザ植物園 1302	4.3万円 (7,000円)	1ヶ月	無	34.02m²	1LDK	13階	西
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

賃貸

ノール植物園

住所	北海道札幌市中央区北四条西13丁目6番2号
交通	JR札沼線（学園都市線）桑園駅徒歩9分
築年数	1991年1月
階建て	地上10階建

口コミ数	16
アクセス数	2270

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ノール植物園 304	5.5万円 (6,000円)	1ヶ月	無	46.85m²	1LDK	3階	西
	ノール植物園 00304	5.6万円 (6,000円)	1ヶ月	無	46.85m²	1LDK	3階	西
	ノール植物園 00703	6.3万円 (6,000円)	1ヶ月	無	46.85m²	2DK	7階	東
	ノール植物園 00804	6.3万円 (6,000円)	1ヶ月	無	46.85m²	2DK	8階	西
	ノール植物園 703	6.5万円 (6,000円)	無	無	46.85m²	2DK	7階	西
	ノール植物園 804	6.5万円 (6,000円)	無	無	46.85m²	2DK	8階	西
	ノール植物園 802	7.8万円 (6,000円)	1ヶ月	無	61.17m²	3LDK	8階	南
	ノール植物園 00802	7.9万円 (6,000円)	1ヶ月	無	61.17m²	3LDK	8階	南
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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