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NIPPOCore麻生の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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NIPPOCore麻生

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 3件
平均賃料相場 43,666円
平均坪単価 ＠4,597円
平均m²単価 ＠1,391円
上位専有面積 31.4m²：3件
上位間取り 1DK：3件

NIPPOCore麻生の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『麻生駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区北四十条西6丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1993年8月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市北区小学校学区 札幌市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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NIPPOCore麻生の【賃貸】物件情報

ＮＩＰＰＯ　Ｃｏｒｅ　麻生 401
ＮＩＰＰＯ　Ｃｏｒｅ　麻生 401
賃料(管理費)
4.4万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
31.4m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年4月 麻生駅

いえーいさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車が2本通っているため、あまり待たずにすむ。
生活利便施設の充実
4 		メリット レストランなど食事をする場所が多いこと・スーパーや美容室などが近くにあること。
飲食店の充実
4 		メリット テレビで取り上げられた店があったり、全国規模の有名チェーン店があったりと飲食店の種類が豊富で数も多い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターとスロープ、多機能トイレがある。
治安
4 		メリット 昼も夜も深夜を除けば常にある程度人がいるし、お店のあかりや街頭で道は明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 他の街にくらべてそこまで家賃もとられず駅の近くに住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・245文字）

2023年6月 麻生駅

かいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄南北線の終着駅かつ始発駅で朝6時から0時まで動いてます
南北線は乗り換えなしで札幌駅と大通駅、すすきのに行くことができる地下鉄のためとても便利だと思います
麻生から札幌駅は9分ほどで着きます

また麻生はバスターミナルもあるので地下鉄で網羅できない場合はとても便利かなと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット 地下鉄直結のイオンがあるのでまず困ることはほぼないです
イオンは食品売り場はもちろん、地下に結構色々な総菜が充実していたりします。
駅付近に八百屋があったりするので野菜をイオンより安く入手することも可能なためいいのではと思います
また駅の近くに東光ストアもあるので本当困ることないと思います
マックや吉野家、コンビニもあるので自炊しない日も不便はないと思います


病院は内科、外科、歯科、耳鼻科、産婦人科などほぼ網羅できているので安心です
イオン内にも本屋さんがあるのですがブックオフも近隣にあるので便利かなと思います
100均もあるので便利だと思います

狂った数の美容室があり本当に選び放題だなと思います
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が本当に多いのでランチから飲み会まで幅広く使えると思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット イオンがあったりファミレスがあったりと家族向けの店があるので過ごしやすいのではないかと思います
治安
5 		メリット 駅周辺はきれいだと思います！
駅前がにぎわっているので20時ぐらいまでは人もいて暗くない状況で帰れるのではないかなと思います
最寄りの北24条のように酔っ払いが多いということはないと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は比較的安く、お店が多いので住みやすいと思います。
物価は全体的に安いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・321文字）

2023年5月 麻生駅

ひそこさん

11件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス停が近い。駅を出てすぐバス停があるので助かる。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンやコンビニが出口そばにあるので買い物しやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋や、カフェなどかあるので暇つぶしがしやすい。
治安
5 		メリット 降板がわりと近くにあるし、にぎわってるのであぶないことはない。
コストパフォーマンス
1 		メリット 駅近なので色々行動はとりやすいとはおもう。
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・169文字）

2021年10月 麻生駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅周辺の商業施設：充実しています。生活に必要なものは駅周辺で殆ど揃うと思います。

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（残り299文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

NIPPOCore麻生の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1DK 東 31.4
2025年5月 4階 1DK 南東 31.4
2025年4月 3階 1DK 南東 31.4
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市北区北四十条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■麻生駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    FLAX麻生ビル

    住所 北海道札幌市北区北四十条西5丁目5番1号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩2分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 12
    アクセス数 890
  • 賃貸

    トミイビルNO77

    住所 北海道札幌市北区北四十条西5丁目3番17号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩2分
    築年数 1985年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 332
  • 賃貸

    クレール神A棟

    クレール神A棟の外観
    住所 北海道札幌市北区北三十八条西3丁目2番10号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩1分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 436
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレール神Ａ棟 203
    クレール神Ａ棟 203     		3.8万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 28.98m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    セリカ麻生

    セリカ麻生の外観
    住所 北海道札幌市北区麻生町2丁目2番17号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩3分
    築年数 1981年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セリカ麻生 101
    セリカ麻生 101     		3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 17.01m² ワンルーム 1階 -
    セリカ麻生 106
    セリカ麻生 106     		3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 21.87m² ワンルーム 1階 -
  • 賃貸

    チェストO・M

    チェストO・Mの外観
    住所 北海道札幌市北区麻生町5丁目6番1号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩2分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 12
    アクセス数 979
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    チェストＯ・Ｍ 203
    チェストＯ・Ｍ 203     		5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 40.54m² 1LDK 2階 -

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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