アイランドシティ ザ・ガーデン
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市東区 |
アイランドシティ ザ・ガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄貝塚線／香椎花園前駅 徒歩33分
西鉄バス「照葉北小学校前」バス停 徒歩8分
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利用可能路線
『香椎花園前駅』 西鉄貝塚線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2025年3月
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総戸数
93戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
照葉北小学校
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中学校区域
照葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
建築面積 V-Ⅰ：1,952.13㎡ V-Ⅱ：4,095.23㎡
建築延床面積 V-Ⅰ：6,164.81㎡ V-Ⅱ：11,580.79㎡
建築確認番号:第KJH23-03765-1号（令和6年3月22日付）軽微変更報告書（令和6年9月4日受付）（V-I）、第KJH23-03767-1号（令和6年3月22日付）軽微変更報告書（令和6年7月25日受付）（V-II）<BR /> <BR />●用途地域 : 第二種住居地域・第二種中高層住居専用地域<BR />●駐車場 : 401台（V-I:62台、V-II:55台）※駐車場区画総数は今後発売予定の一団地物件R-I、R-IIの区画を含む 6,000円～20,000円（月額）<BR />●駐輪場 : 169台（V-I:89台、V-II:80台） 200円～400円（月額）<BR />●バイク置場 : 26台（V-I:4台、V-II:4台）※バイク置場区画総数は今後発売予定の一団地物件R-I、R-IIの区画を含む 2,000円（月額）<BR /><BR />※「ISLANDCITY THE GARDEN」とは、棟番号V-I、V-II、R-I及びR-IIの住宅4棟、コミュニティテラス及び自走式駐車場棟で構成される団地です（2028年1月までに順次完成予定）。 ●ルーフバルコニー：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイランドシティ ザ・ガーデンの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 香椎花園前駅
はなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小さな駅ですが、意外に電車の本数は多めです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにスーパーがあります。香椎照葉に行くとイオンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ケーキ屋やデニッシュ屋などおしゃれなお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学や高校が近く、保育園の数も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店が少ないので酔っぱらいはいません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 庭や家は広めの家が多いです。都心に近い割にそれほど高くありません。 |
2023年1月 香椎花園前駅
kaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数は多い方だと思います。都市部への接続もいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや病院など、生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | デニッシュ屋さん、シフォンケーキ屋さんなど可愛いお店が多いです。 美味しい唐揚げ屋さんも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東の文教地区です。住民の意識も高いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店が少ないので、夜は閑静な印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近はパワービルダーも入ってきてますが、基本的には高級と思います。 |
2022年6月 香椎花園前駅
hanaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ローカル線ではあるが、意外と本数は多い。 待合室も冷暖房完備でありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ちょっと歩きますが西鉄ストアがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | お好み焼き屋さんや唐揚げ、寿司屋、居酒屋、ケーキ屋、肉まん屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が近くにいくつかあり、いつも子どもやご老人の方で賑わっています。 駅近だけでも保育園は3つあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地域パトロールをよくされており、治安はとてもいいと思う。 閑静な住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 落ち着いた閑静な住宅街で、住民の満足度は高い。 |
2021年12月 香椎花園前駅
【メリット】 駅員さんが優しかったです。また、495号線から住宅街に入り、少し歩いたところにあるため、駅……
アイランドシティ ザ・ガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市東区ランキング(629物件中) |
福岡市東区香椎照葉ランキング(46物件中) |
香椎花園前駅ランキング(40物件中) |
アイランドシティ ザ・ガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 3LDK | ー | 90.2 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アイランドシティ ザ・ガーデンの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市東区香椎照葉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■香椎花園前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
