| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
向ケ丘遊園パークホームズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 徒歩15分
JR南武線／登戸駅 徒歩19分
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利用可能路線
『向ヶ丘遊園駅』 小田急小田原線
『登戸駅』 JR南武線 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区登戸190-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1993年12月
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総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
登戸小学校
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中学校区域
枡形中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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向ケ丘遊園パークホームズの【中古】販売情報
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向ケ丘遊園パークホームズの【賃貸】物件情報
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向ケ丘遊園パークホームズの口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【登戸駅に対する口コミ】JR南武線の乗り換えできて、快速急行・急行が止まりかなり便利。駅が近いなど立地がいい割に値段が安い方な気がする。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【登戸駅に対する口コミ】多摩総合病院が近いため何かあった時は安心。OKストアがあり買い出しなども可能。どちらかと言うといい方で、騒ぎになることは聞いたことが無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【登戸駅に対する口コミ】基本的にはラーメン屋、居酒屋等が揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【登戸駅に対する口コミ】エレベーターが南武線乗り換えまでの道にも設置されていたりする。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 向ヶ丘遊園駅
ぽん酢さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速は止まりませんが、隣の登戸で乗り換えれば良いので使いやすいです。 バスも色々な方面に沢山出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店が沢山あるので買い物も飲食も娯楽も困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が多めですが、ファミレスなど様々なジャンルのお店が豊富で飲食に困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園はないけど、徒歩圏内に大きな緑地はあるし、保育園も多くて便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅北口は治安は悪くなくて、比較的平和です。南口も昼間は平和。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に出やすい割に家賃は高くないので、コストパフォーマンスは高いです。 |
2022年11月 登戸駅
しまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前のバス、タクシー乗り場がわかりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に総合病院があるので、重宝している。他にも本屋やカフェがあるのまもありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅付近に吉野家や日高屋があり、手頃な金額で外食できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターが小田急線、南武線共に利用しやすいように設置されていて便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の新設されたトイレがモダンで綺麗。また、駅前に交番があり、安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 南武線と小田急線が両方使えるので、家賃相場と比較してもコスパはよい。 |
2022年2月 向ヶ丘遊園駅
【メリット】 新宿や都心まで20分ほどで交通の便がとてもいい。駅周辺は都会過ぎず、ファストフードやスーパ……
2022年1月 向ヶ丘遊園駅
【メリット】 駅員の方々､皆さん優しく
説明もわかりやすいです。
向ヶ丘遊園駅は周り……
向ケ丘遊園パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市多摩区ランキング(504物件中) |
川崎市多摩区登戸ランキング(56物件中) |
向ヶ丘遊園駅ランキング(148物件中) |
向ケ丘遊園パークホームズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年12月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
向ケ丘遊園パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年7月 | 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 61.36㎡ | 17.31㎡ | 2,844万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 14,666円 239円 |
20,190円 329円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■向ケ丘遊園パークホームズの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■川崎市多摩区登戸の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■川崎市多摩区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■登戸駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 58.99～68.5㎡｜63.74㎡ | 2,980万円｜153万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 57.85～62.14㎡｜59.28㎡ | 2,709万円｜151万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.86～62.86㎡｜62.86㎡ | 2,980万円｜156万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.85～68.5㎡｜61.4㎡ | 3,109万円｜167万円/坪 |
| 東向き | 58.99～62.86㎡｜61.33㎡ | 2,580万円｜139万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
