葛城ハイム
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:64件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
葛城ハイムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／本千葉駅 徒歩17分
JR中央・総武線／千葉駅 バス12分
-
利用可能路線
『本千葉駅』 JR外房線 JR内房線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区葛城1丁目10-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1994年2月
-
総戸数
74戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
鶴沢小学校
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中学校区域
葛城中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
葛城ハイムの【賃貸】物件情報
葛城ハイムの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【本千葉駅に対する口コミ】内房線、外房線の２線が走っていて、特急列車は止まらなものの快速電車は止まります！県立美術館や市立美術館、千葉県庁、千葉県警察本部など公共機関が多いです！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【本千葉駅に対する口コミ】病院は千葉大学（医学部）や柏戸病院があり夜間診療もしています 買い物はリブレ京成などが在ります！千葉県警察本部が有り、駅前にも交番が有りますので治安は抜群です！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【本千葉駅に対する口コミ】弁当屋が多く数によっては無料で配達してくれます！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【本千葉駅に対する口コミ】本千葉駅徒歩10分以内に４校ほど有ります。 県立羽衣公園や亥鼻公園などがあり散歩には最適です！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 千葉駅
ghjenoiuoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉駅の利用しやすいところは、始発から乗ることができる電車が多く運行されていることです。ゆっくりと座席に座りながら移動できるので、東京まで移動する場合にもあまり苦にはなりません。千葉県の東部や南部の地域に移動しやすいことも千葉駅のメリットです。外房線や内房線の他に、総武本線や成田線の電車にも乗ることができるので、千葉県内のさまざまな場所にアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くには多くの商業施設があり、そごうやヨドバシカメラなどの店舗は特に駅から近い場所にあります。駅の周囲には銀行も多くあるので、銀行に行く機会が多い人にも住みやすいエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 千葉駅はペリエ千葉という商業施設と直結しているので、飲食施設も見つけやすい駅です。ペリエ千葉ではさまざまなタイプの飲食店が営業していて、低価格で食事ができるマクドナルドなどのファーストフードのお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 千葉駅にはベビーカーを利用している人でも入りやすい多機能トイレが複数設置されているので、電車で移動している時におしめを変えなければいけなくなった時にも気軽に利用できます。エレベーターも駅の各所にあるので、ベビーカーを持ちながら移動しても、ホームから改札口まで簡単に行くことができることも、この駅のメリットです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は駅の周辺に多くの人がいますが、騒いでいる人などもあまり見かけないので落ち着いた雰囲気です。駅のすぐ近くには交番もあるので、治安も悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 千葉駅の近くにあるマンションは利便性が高いので、生活のしやすい場所だと思います。外食を頻繁にする人には特に多くのメリットがあり、駅前のビルだけでなく、駅の周辺にも非常に多くの飲食店があるので、好きなジャンルのお店を選んで食事ができます。 |
2023年2月 千葉駅
みきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR線も利用できますので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | デパートなどがありますので、買い物が便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | デパートにフードコートやレストランがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | エスカレーターくらいならありますが、ほかはあまりメリットはありません。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅周辺は、改築されましたのできれいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高めですが、買い物も移動も便利です。 |
2022年12月 千葉駅
せーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千葉駅は千葉都市モノレールや総武線、外房線、内房線あらゆる路線が通っています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中央改札を抜けて下に降りていくとあらゆる買い物施設があります。そごうの中にたくさんの施設があります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋街やラーメン屋や和食のお店なども揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園保育園などは多々あり、千葉駅だけでないほかの駅からもアクセスがいいため行きやすいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺には交番があるため何かあってもすぐに駆け込める状態です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安いスーパーや百均なども充実して居て、すみやすいじょうきょうであるといえます。 |
2021年12月 千葉駅
【メリット】 京成千葉駅を出ると、すぐ近くにJR千葉駅があるため、電車の乗り換えに困らない。また、駅の改……
葛城ハイムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市中央区ランキング(366物件中) |
千葉市中央区葛城ランキング(3物件中) |
本千葉駅ランキング(48物件中) |
葛城ハイムの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年2月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 6階 | － |
葛城ハイムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年11月 | 5階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 60.42㎡ | 8.14㎡ | 1,162万円 | ＠63万円 | ＠20万円 | 12,139円 194円 |
10,426円 167円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛城ハイムの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
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■千葉市中央区葛城の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
■千葉市中央区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.26～69.26㎡｜66.26㎡ | 1,435万円｜71万円/坪 |
| 3階～3階 | 59.86～69.26㎡｜64.27㎡ | 1,205万円｜62万円/坪 |
| 4階～4階 | 57.27～57.27㎡｜57.27㎡ | 830万円｜47万円/坪 |
| 5階～5階 | 37.56～66.34㎡｜51.18㎡ | 1,025万円｜63万円/坪 |
| 6階～6階 | 57.27～57.27㎡｜57.27㎡ | 935万円｜54万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.27～69.26㎡｜63.26㎡ | 1,181万円｜61万円/坪 |
| 東向き | 37.56～66.34㎡｜58.87㎡ | 1,152万円｜64万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
葛城ハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.3 | |||||||
| 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.3 | |||||||
| 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.3 | |||||||
| 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 57.27 | |||||||
| 2020年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 57.27 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛城ハイムの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区葛城の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.29～57.27㎡｜56.61㎡ | 76,000円｜4,440円/坪 |
| 3階～3階 | 57.27～60.88㎡｜59.07㎡ | 79,333円｜4,449円/坪 |
| 4階～4階 | 57.25～85.05㎡｜68.25㎡ | 86,625円｜4,199円/坪 |
| 5階～5階 | 63.26～69.58㎡｜66.42㎡ | 91,500円｜4,557円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.25～85.05㎡｜61.75㎡ | 80,818円｜4,338円/坪 |
| 東向き | 63.26～63.26㎡｜63.26㎡ | 88,000円｜4,599円/坪 |
| 西向き | 55.29～55.29㎡｜55.29㎡ | 75,750円｜4,530円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
