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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 八王子市 > 大塚 > 大塚・帝京大学駅 > サンヒルズ大塚

賃貸

サンヒルズ大塚

アクセス数： 16

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

サンヒルズ大塚の外観：★お部屋探しは、タウンハウジング多摩センター店へ★

サンヒルズ大塚の外観：★お部屋探しは、タウンハウジング多摩センター店へ★
サンヒルズ大塚の外観：★お部屋探しは、タウンハウジング多摩センター店へ★
サンヒルズ大塚のエントランス：★お部屋探しは、タウンハウジング多摩センター店へ★
サンヒルズ大塚のその他：★お部屋探しは、タウンハウジング多摩センター店へ★
サンヒルズ大塚のその他：★お部屋探しは、タウンハウジング多摩センター店へ★

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 15件
平均賃料相場	47,333円
平均坪単価	＠8,001円
平均m²単価	＠2,420円
上位専有面積	18m²：12件 18.76m²：3件
上位間取り	1K：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンヒルズ大塚の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
多摩モノレール／大塚・帝京大学駅徒歩9分
京王相模原線／京王多摩センター駅徒歩18分
利用可能路線
『大塚・帝京大学駅』　多摩モノレール　
『京王多摩センター駅』　京王相模原線　小田急多摩線　多摩モノレール　
所在地(住所)
東京都八王子市大塚1076 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
1990年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八王子市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンヒルズ大塚の【賃貸】物件情報

サンヒルズ大塚 305

賃料(管理費): 4.1万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.76m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南

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外観や共用部の様子
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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月京王多摩センター駅

ねこさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小田急線・京王線・多摩都市モノレール線を利用することができるので、新宿・橋本・立川などへのアクセスが便利。羽田空港ゆきのリムジンバスも利用できる。
生活利便施設の充実	4	メリット	大型商業施設、飲食店、スーパー、大きな書店、病院、郵便局などの施設が駅の近くに多く集まっている。
飲食店の充実	3	メリット	日中・夜間ともに飲食店は充実している。駅直結の建物には、スターバックス、タリーズなどがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園、学校などは地域ごとに点在している。道路沿いの樹木のほか、緑地も確保されており、目にやさしい街づくりに配慮されている。駅には多機能トイレが用意されている（車椅子やベビーカーも入れる）。
治安	4	メリット	駅周辺は綺麗で、清潔感がある。駅の南側は、人だけが通行できるペデストリアンデッキがあり、街灯も多いので、夜間でも安心して歩くことができる。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通手段が様々にある利便性と、首都圏へのアクセスがそれなりによいこと、閑静な住宅街を希望する人にとって良い環境だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・388文字）

2023年7月京王多摩センター駅

さーやさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京王相模原線京王多摩センター駅。特急も快速も止まるのでとても使いやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピングモールがいくつかあり買い物しやすい。
飲食店の充実	4	メリット	ファストフードは完璧に揃っていて使いやすい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅には多機能トイレが設置してあり助かる。
治安	2	メリット	昼間は安全な人が多いイメージだと私は思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	比較的誰でも住みやすいのではないかなお思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2022年10月京王多摩センター駅

ねじさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ターミナル駅で便利です。小田急線、京王線、多摩モノレールがあり、バス便もたくさん発着しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	お王のお店が集まっていて非常に充実していて、ひと通りのものはそろいます。医療施設も沢山あります。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は沢山あり、カフェもあります。京王ホテルの中には、それなりに高級なレストランもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	広々した中央公園があり、パルテノン多摩では文化的な催しもあります。昔住んでいたころ、予防接種をよその自治体よりも多くのものをタダで受けることができました。また他の地域に先駆けて、3歳まで医療費が無料になりました。公園にはトイレや水道が設置されているところが多く、毎日人が見回って清掃などをしてくれていました。
治安	4	メリット	治安は良さそうです。モノレールと電車の駅の人が行きかうところに交番があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	とても便利で住みよい所です。スーパーの品ぞろえも庶民的でありながら、高級なものも買うことができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・253文字）

2022年5月京王多摩センター駅

ゆかんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京王線、小田急線、多摩モノレールが通っていて便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周辺には生活に必要な商業施設や公共施設が揃っています。
飲食店の充実	5	メリット	ファストフードが充実しているのが学生や独身に嬉しい所。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くにサンリオピューロランド、電車で少し足を伸ばせば読売ランドやアウトレットモールがあるのが子持ちには良いです。
治安	5	メリット	派手な飲み屋などもなく、どこを歩いていても治安への不安を感じたことは無いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性に富んでいるにもかかわらず、物価や家賃相場が低めでコスパ良し。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンヒルズ大塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	3階	1K	南	18.76
2025年4月	3階	1K	南	18.76
2025年4月	1階	1K	ー	18.76
2016年12月	3階	1K	南	18
2016年12月	2階	1K	南	18
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八王子市大塚の賃料相場青線＝八王子市の賃料相場京王多摩センター駅の賃料相場大塚・帝京大学駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八王子市大塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八王子市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京王多摩センター駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	12	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ジュネス鹿島

住所	東京都八王子市鹿島1121番5号
交通	多摩モノレール大塚・帝京大学駅徒歩8分
築年数	1990年3月
階建て	地上5階建
総戸数	47戸

口コミ数	9
アクセス数	691

賃貸

みゆきハイツ

住所	東京都八王子市大塚665番2号
交通	多摩モノレール大塚・帝京大学駅徒歩10分
築年数	1983年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	106

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	みゆきハイツ 106	3.3万円 (-円)	1ヶ月	無	17.39m²	1K	1階	南
	みゆきハイツ 108	3.4万円 (-円)	1ヶ月	無	17.39m²	1K	1階	南
	みゆきハイツ 202	3.5万円 (-円)	1ヶ月	無	17.39m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

メゾンイースト

住所	東京都八王子市大塚1088番
交通	多摩モノレール松が谷駅徒歩9分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンイースト 206	3.3万円 (3,000円)	無	無	18.8m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

カレッジスクエア多摩

住所	東京都八王子市大塚664番1号
交通	多摩モノレール大塚・帝京大学駅徒歩8分
築年数	2001年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	97

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カレッジスクエア多摩アネックス 202	5.5万円 (8,500円)	70,000円	無	27.05m²	1K	2階	南
	カレッジスクエア多摩 225	5.55万円 (7,000円)	70,000円	無	24.27m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

チェリーヒルズB

住所	東京都八王子市大塚666番1号
交通	多摩モノレール大塚・帝京大学駅徒歩7分
築年数	1988年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	チェリーヒルズＢ 203	4.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	21m²	1K	2階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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