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ロイヤルカイザーの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ロイヤルカイザー

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 3432
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ロイヤルカイザーの外観
  • ロイヤルカイザーの外観
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  • ロイヤルカイザーの外観：外観・土地
  • ロイヤルカイザーの外観：外観・土地
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  • ロイヤルカイザーの外観：外観・土地
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 115件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 51,704円
平均坪単価 ＠9,742円
平均m²単価 ＠2,947円
上位専有面積 18m²：52件 16m²：18件 18.15m²：17件
上位間取り ワンルーム：58件 1K：44件 1R：13件

ロイヤルカイザーの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／調布駅 徒歩5分
    京王相模原線／京王多摩川駅 徒歩8分
    京王線／布田駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『調布駅』　京王線　京王相模原線　
    『京王多摩川駅』　京王相模原線　
    『布田駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都調布市小島町3丁目62-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    35戸

  • 小学校区域

    調布市立富士見台小学校

  • 中学校区域

    調布市立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    調布市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルカイザーの【賃貸】物件情報

ロイヤルカイザー 304
ロイヤルカイザー 304
賃料(管理費)
5.3万円(2,000円)
敷金・礼金
53,000円・53,000円
専有面積
18.23m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
ロイヤルカイザー
ロイヤルカイザー
賃料(管理費)
5.3万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
18m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 ロイヤルカイザー 114
ロイヤルカイザー 114

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費)
5.3万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
18m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
ロイヤルカイザー 304
ロイヤルカイザー 304
賃料(管理費)
5.3万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
16m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ロイヤルカイザーの口コミ・評判

2012年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新宿へのアクセスも快速を使えば悪くはありません。調布駅からマンションまでの道も明るく栄えているので夜道も安心です。駅前も各種のお店があり、生活に事欠きません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅前はお店が多く栄えていますが、マンションの周りは閑静で明るい雰囲気の住宅街です。緑もそこそこありますので、リフレッシュもできます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 鉄筋コンクリートのごくごく一般的なマンションで可もなく不可もなしです。普通であることは防犯上も安心でき、狙われる可能性も低いと思います。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 部屋の大きさは一人暮らしなら十分です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前にスーパーやコンビニ、ファーストフード、飲食店などの一連のあってほしいお店は揃っています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 調布の図書館は映像ブースがあるところがとても魅力的です。ソフト関係の貸し出しも多いので教育環境は良いと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 調布駅

おかまさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで一本で行き来できる。特急や急行なども止まる主要駅。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食ではショッピングモール、映画館やカラオケもあり、ちょっとした買い物や暇つぶしには困らない。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドや吉野家や日高屋などサクッと食事ができる店や、スターバックスやドトールなどのメジャーなカフェもあり、また焼肉やしゃぶしゃぶや寿司など、奮発した食事を楽しめる店も充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や学校自体はそれほど近くはないかもしれないが、塾や予備校、〇〇教室などが多くある。近くに広場や公園もあり、子どもたちが遊んでいる姿がよく見受けられる。
治安
4 		メリット 親子で出掛けられる場所も多く、交番もあるため比較的安心できると思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 職場などが京王線であれば、生活には特に困らず住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・273文字）

2023年6月 京王多摩川駅

nattoさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 狭くはなく待合室が完備されていて、エレベーターなどがある
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くにFamilyMartやLAWSONなどがある
飲食店の充実
2 		メリット 近くに台湾料理店と数年前には馬車道があった
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに幼稚園（保育園）があるので、それなりに便利
治安
4 		メリット 近くに交番がありなにか困ったときはなんとかなる
コストパフォーマンス
4 		メリット 京王線一本で新宿に出られるのがメリットの一つ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・167文字）

2020年2月 調布駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅が地下にあるため電車の騒音がない。

駅近くの再開発が進んでおり、駅……

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（残り139文字）

2018年10月 調布駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には昨年オープンした商業施設「トリエ調布」があり、中には今人気の「成城石井」や「ビック……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り343文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルカイザーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 ワンルーム 東 18
2025年7月 3階 ワンルーム 南東 18.23
2025年7月 3階 1K 南西 20
2025年7月 3階 ワンルーム 西 18.15
2025年7月 3階 1K 西 16

…残り110件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■調布市小島町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■調布市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■布田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 9 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 97 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 334
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＲＥＳＣＥＮＴ調布 202
    新着
    ＣＲＥＳＣＥＮＴ調布 202     		6.9万円
    (4,000円)    		 50,000円 0.5ヶ月 21.01m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月06日
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    住所 東京都調布市小島町3丁目55番7号
    交通 京王線 調布駅 徒歩8分
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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 9
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    モンレーヴ調布

    住所 東京都調布市小島町3丁目66番1号
    交通 京王線 調布駅 徒歩5分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 30
    アクセス数 3380
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    ラフォーレ調布

    住所 東京都調布市小島町2丁目40番4号
    築年数 1991年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 47
    アクセス数 1265

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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