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エトワール調布の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エトワール調布

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 1003
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 29件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 50,241円
平均坪単価 ＠10,401円
平均m²単価 ＠3,146円
上位専有面積 16.3m²：22件 15.86m²：6件 16.2m²：1件
上位間取り ワンルーム：16件 1R：13件

エトワール調布の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／調布駅 徒歩4分
    京王相模原線／京王多摩川駅 徒歩12分
    京王線／布田駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『調布駅』　京王線　京王相模原線　
    『京王多摩川駅』　京王相模原線　
    『布田駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都調布市小島町2丁目55-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1986年6月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    調布市立第一小学校

  • 中学校区域

    調布市立調布中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    調布市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エトワール調布の口コミ・評判

2021年12月

Jamさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から4分程度、とても近い。徒歩圏内にスーパーが2件、薬局も複数あるので生活には絶対に困らないであろうと思われる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 立地としては申し分ないだろう。街灯もあり、駅チカなので夜道でもすぐマンションにつく
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット マンションの入り口エントランスには監視カメラがあり、エレベーターにもカメラがあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きなので日照は最高　洗濯物は部屋干しでも乾きやすかった印象です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅チカなのでスーパーは徒歩圏内に2件、コンビニも５，６件はある。西友の方に行けば安く買うことも可能
薬局も徒歩圏内に3つあり生活には困らないだろう
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩圏内に総合病院があります。
皮膚科も徒歩圏内に複数あり、個人的には困らなかった

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 調布駅

おかまさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで一本で行き来できる。特急や急行なども止まる主要駅。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食ではショッピングモール、映画館やカラオケもあり、ちょっとした買い物や暇つぶしには困らない。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドや吉野家や日高屋などサクッと食事ができる店や、スターバックスやドトールなどのメジャーなカフェもあり、また焼肉やしゃぶしゃぶや寿司など、奮発した食事を楽しめる店も充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や学校自体はそれほど近くはないかもしれないが、塾や予備校、〇〇教室などが多くある。近くに広場や公園もあり、子どもたちが遊んでいる姿がよく見受けられる。
治安
4 		メリット 親子で出掛けられる場所も多く、交番もあるため比較的安心できると思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 職場などが京王線であれば、生活には特に困らず住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・273文字）

2023年6月 調布駅

raiasnnyouさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 各停、快速、急行、特急が止まり、都心も田舎もどっちも短時間で行けるので非常に便利です。
バス停も様々あり、羽田空港、東京ディズニーリゾートも行けるバスあり（おそらく今は予約制）
タクシーもたくさん来ます。交通では不便はないかと思います。
一応、バス停には屋根もあるので風が強くなければ、大荷物の際に助かります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 安いか高いかは別として、何かがない、壊れたとなどの場合、駅付近に行けばなんでも揃うかと思います。
映画館、家電、洋服、消耗品、手土産などはなんとかそろうかと思います。食事もなにかしらはあるし、スーパーもあります。
飲食店の充実
3 		メリット 大人だけならば、かなり充実しているかと思います。居酒屋もありますし、ショッピングモールにはいれば、少しおしゃれな飲食店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 新しくできた施設は子供やお年寄りに親切な設備が多いように思います。
治安
4 		メリット 治安はよいほうかと思います。駅前にはわかりやすいところに交番もありますし、駅前はよるでも人が多いのでそんなに心配はないかと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 田舎と都心の間で利便性はよい、子連れにもまあ、悪くはない、地震にも少しは強い。場所によっては川が氾濫する地域もありますが、よっぽどのことがないかぎり心配はないかと思います。
物価、土地の値段はそこそこな感じかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・729文字）

2021年10月 調布駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 通勤の最寄り駅として利用しています。調布駅のホームは地下にあり、今まで地上では行き来が出来……

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（残り173文字）

2020年4月 布田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅がとても綺麗です。改札を出ると車のロータリーがあり、車での送り迎えには最適な駅です。近く……

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（残り103文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エトワール調布の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 3階 ワンルーム 南 16.3
2024年10月 6階 ワンルーム ー 16.3
2024年3月 3階 ワンルーム 南 16.3
2024年2月 2階 ワンルーム 南 15.86
2024年2月 2階 ワンルーム 南 16.3

…残り24件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■調布市小島町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■調布市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■布田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ラフォーレ調布

    住所 東京都調布市小島町2丁目40番4号
    築年数 1991年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 47
    アクセス数 1269
  • 賃貸

    調布レジデンス

    調布レジデンスの外観
    住所 東京都調布市小島町2丁目40番3号
    交通 京王線 調布駅 徒歩5分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1077
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    調布レジデンス
    調布レジデンス     		4.7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 17m² 1K 1階 -
    調布レジデンス 303
    調布レジデンス 303     		5.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 17m² 1K 3階 南
    調布レジデンス
    調布レジデンス     		5.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 17m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    ダイゴキャッスル喜多

    住所 東京都調布市小島町2丁目39番7号
    交通 京王線 調布駅 徒歩7分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 643
  • 賃貸

    ロイヤルカイザー

    ロイヤルカイザーの外観
    住所 東京都調布市小島町3丁目62番3号
    交通 京王線 調布駅 徒歩5分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 14
    アクセス数 3434
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルカイザー 304
    ロイヤルカイザー 304     		5.3万円
    (2,000円)    		 53,000円 53,000円 18.23m² ワンルーム 3階 南東
    ロイヤルカイザー
    ロイヤルカイザー     		5.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18m² ワンルーム 3階 東
    ロイヤルカイザー 304
    ロイヤルカイザー 304     		5.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 16m² 1K 3階 西
    ロイヤルカイザー 114
    ロイヤルカイザー 114     		5.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18m² ワンルーム 1階 東
    ロイヤルカイザー 114
    新着
    ロイヤルカイザー 114     		5.3万円
    (2,000円)    		 53,000円 53,000円 18.23m² ワンルーム 1階 西
    情報取得日:2025年07月17日
  • 賃貸

    CRESCENT調布

    CRESCENT調布の外観
    住所 東京都調布市小島町3丁目61番6号
    交通 京王線 調布駅 徒歩8分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 336
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＲＥＳＣＥＮＴ調布 202
    ＣＲＥＳＣＥＮＴ調布 202     		6.9万円
    (4,000円)    		 50,000円 0.5ヶ月 21.01m² 1K 2階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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