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ランドピエール調布の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ランドピエール調布

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ランドピエール調布の外観
  • ランドピエール調布のその他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 37件
平均賃料相場 55,810円
平均坪単価 ＠11,850円
平均m²単価 ＠3,585円
上位専有面積 16.2m²：17件 16.1m²：9件 16.14m²：5件
上位間取り ワンルーム：26件 1R：8件 1K：3件

ランドピエール調布の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／西調布駅 徒歩6分
    京王線／調布駅 徒歩14分
    京王線／飛田給駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『西調布駅』　京王線　
    『調布駅』　京王線　京王相模原線　
    『飛田給駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都調布市下石原1丁目40-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年12月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    調布市立第三小学校

  • 中学校区域

    調布市立調布中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    調布市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ランドピエール調布の【賃貸】物件情報

新着 ランドピエール調布 105
ランドピエール調布 105

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
5.6万円(3,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
16.1m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【ランドピエール調布の所有者様へ】

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2023年7月 調布駅

suさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿や高尾、八王子、橋本など主要アクセスの、中継地点となっており本路線を使いアクセスがしやすい。
俗にいう京王相模原線も交差しているため特急、準特急は多数ある
また味の素スタジアムが歩いてでも行ける駅でもある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の地中化しており電車の騒音を気にしない、直近にはラウンドワンが出店など商業施設も充実してきている。以前は駅の商業施設はパルわコ一択であったが、トレアや映画施設などもでき徐々に充実感がある。
また歩いて10分のところに市役所がありアクセスがしやすい。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン、カフェ、居酒屋などバラエティーにとんだ飲食店が多い、
特に今月はコードレス決済キャンペーンなどの実施もあり、いつもより混んでいる感じがする。値段はリーズナブルなお店が多く、そこまで金銭的に負担はない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小中学校数は変化していない。
公園が駅前整備に伴い、公園兼広場となった。土日の休日にはフリーマーケットを代表とするイベントが開催されることがある。また駅への乗り入れはエスカレーターの他！エレベーターもありバリアフリーである。
治安
5 		メリット 駅前には24時間対応の交番があり治安はよい。また電灯等も数多く設置されており、歩行する分には特段なにもなく歩くとができる。駅前とうこともあり確かに酔っぱらいも多い。近くに大学もあるため大学生、社会人どちらも酔っぱらいがいる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は物件によって様々、
築年数と駅からの近さでおおよそ家賃が決まる。一人で住むより二人で2DLKを分けた方が金銭的に安い場合もある。駅からの徒歩2~3分でも一人暮らしで6.5万円ほどである。駅周辺でも新築の物件が時々チラシをみかける。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・423文字）

2023年5月 調布駅

かほさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換えをすれば、比較的どの方面にも行ける事。
生活利便施設の充実
5 		メリット エキチカににはスーパーもあり、日常の買い物は事足りる事。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は多く、どちらかというと地元の方に愛されているお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前の再開発が進み、子育てにも優しい街造りがされています。
治安
5 		メリット 事件・大きな事故は少なくて安心な街だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活するのに、悪い条件は無いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2023年1月 飛田給駅

ひぽぽたますさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 元々調布で乗り換えれば新宿まで30分弱で着けるのだが、味の素スタジアムや近隣施設での大規模イベント開催時には特急が臨時停車するので、さらに移動がしやすくなる。
生活利便施設の充実
3 		メリット イベント時やラッシュ時以外はそこまで混み合いすぎることもなく快適であり、スーパーやコンビニも駅徒歩5分圏内にそこそこ揃っているので日常生活はしやすい閑静な住宅街というイメージ。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にはファーストフードや24時間営業のオリジン弁当があるので、バリエーションが乏しいもののそこそこ快適な生活は送れる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 単身者なので細かくは把握していないのだが、神社の近くに公園もあり、幼稚園や保育園・一時預かり施設等もそれなりにある。
治安
2 		メリット 北口なら駅前に交番があるので、駅前の広場で何かあったときには、警官が居合わせていれば対応できそう。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心までの距離の割に家賃の相場が安い。まさにベッドタウンと言った感じ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・598文字）

2022年2月 調布駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 調布駅は乗り換えでよく利用させていただいています。
駅構内は、とても綺麗に掃除さ……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ランドピエール調布の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 ワンルーム 南東 16.1
2025年1月 2階 ワンルーム 南西 16.2
2024年11月 1階 ワンルーム 南西 16.2
2024年9月 2階 ワンルーム 西 16.2
2024年5月 1階 ワンルーム 南西 16.2

…残り32件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■調布市下石原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■調布市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■調布駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 34 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    クレール メゾン

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    住所 東京都調布市下石原1丁目42番4号
    交通 京王線 西調布駅 徒歩7分
    築年数 1976年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
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    コーポ村田

    住所 東京都調布市下石原1丁目41番3号
    交通 京王線 西調布駅 徒歩2分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
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    グリーンハイム

    グリーンハイムの外観
    住所 東京都調布市下石原
    口コミ数 13
    アクセス数 209
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイム調布 102
    グリーンハイム調布 102     		4.6万円
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  • 賃貸

    L・S・K

    L・S・Kの外観
    住所 東京都調布市下石原1丁目38番17号
    交通 京王線 西調布駅 徒歩5分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 457
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌ・Ｓ・Ｋ
    Ｌ・Ｓ・Ｋ     		6.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 23.45m² 1K 2階 東

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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