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レオパレスSENGENの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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レオパレスSENGEN

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（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 66件
平均賃料相場 57,068円
平均坪単価 ＠8,694円
平均m²単価 ＠2,630円
上位専有面積 24.75m²：34件 21.08m²：32件
上位間取り 1K：66件

レオパレスSENGENの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    京王線／調布駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『調布駅』　京王線　京王相模原線　

  • 所在地(住所)

    東京都調布市深大寺北町7丁目41-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年1月

  • 総戸数

    14戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    調布市立北ノ台小学校

  • 中学校区域

    調布市立神代中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    調布市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスSENGENの【賃貸】物件情報

レオパレスＳＥＮＧＥＮ 204
レオパレスＳＥＮＧＥＮ 204
賃料(管理費)
6.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.75m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
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2023年9月 調布駅

きーちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿まで20分で大きい駅なので、特急も止まるため、都心に向かうのに便利。また、清潔感もある駅で快適である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 基本的に駅前に何でもあるので、買い物や通院には困らないです。むしろありすぎるくらいで、都心に出なくても買い物は済む。アットホームで地域の良さがあるところも良いと思いう。
飲食店の充実
4 		メリット たまに個人経営なお店が番組で特集されてるところも見たことがある。パンケーキ屋やかき氷やなど。また、駅前はチェーン店も個人店もあり充実している。成城石井などのお店も広く充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も多い印象である。また、駅前の広場に子供の遊具があったり、多摩川が近いため、のびのび育つことができる。
ビル中にも子供が遊べる一角もあり、子供に優しい。
治安
4 		メリット 駅前や駅近くは全体的にきれいで、夜まで人通りがあるため、治安は悪くない。駅前に交番もあるので、安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近くだととても利便性が高いと思う。家賃は沿線でも利便性の高い駅なので、少し高めである。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・296文字）

2023年9月 調布駅

pppさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京王線の特急停車駅です。また、バスで中央線三鷹駅・吉祥寺駅や小田急線狛江駅へもアクセス可能です。駅から少し離れれば静かで落ち着いた住環境と思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはPARCO・オオゼキ・東急ストア・成城石井とスーパーには困りません。少し離れたところにOKストアもあります。映画館や家電量販店もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はたくさんありますので、食事をするには困りません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供がいないので評価不能です。ただ、公園などは多くある印象です。鬼太郎がいる公園もありますのでお子さんも喜ぶのではないでしょうか。
治安
4 		メリット 駅前に人が多いですが、ガラの悪そうな人がたむろしているような姿は見たことがありません。
駅前広場には交番もありますし、休日には様々なマーケットが開催されたりしているのでアンシンして過ごせます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大変住みやすく、また都心までのアクセスも良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・276文字）

2023年1月 調布駅

たまさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急が停まるので、新宿に行くときすごく便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くにショッピングセンターパルコとトリエがあるので、買い物に便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺はリーズナブルなお店が多いので、ランチもディナーも困りません。トリエ中の成城石井カフェがおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前に行政がやっている「プレイセンターちょうふ」という子どもを遊ばせられる施設があり、便利です。
治安
4 		メリット 治安はとてもいいです。女性の一人暮らしにもおすすめです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都内の中ではコストパフォーマンスはいいです。落ち着いて生活したい人におすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2022年8月 調布駅

りたろさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで最短で20分ほどで行ける
乗り換えにも多く使われる
終電も長く、タクシー乗り場やバス乗り場も駅を出てすぐロータリーがありわかりやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が多い
駅併設のトリエはベビールームも綺麗で子連れにも使いやすい
ご飯屋さんも多い
病院も近くにたくさんある
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くにあるカンテラというイタリアンがとても美味しい
駅併設のトリエにあるもりもり寿司はいつも混んでいて大人気
おしゃれで美味しい、子連れも行きやすいお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、幼稚園多い。
公園も結構ある。
駅のバリアフリーは結構ちゃんとしてる
支援センターなど子育てサポートが厚い
治安
5 		メリット 中央口は特に綺麗。
基本的には治安とても良い。
騒いでる人も少ない
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性が高く住環境が良い。
スーパーなども充実してる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・278文字）

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レオパレスSENGENの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 24.75
2025年6月 2階 1K ー 24.75
2025年3月 1階 1K ー 21.08
2025年3月 1階 1K ー 21.08
2024年9月 1階 1K ー 21.08

…残り61件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■調布市深大寺北町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■調布市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■調布駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 63 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
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    階建て 地上2階建
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    シティーハイム深大寺C

    シティーハイム深大寺Cの外観
    住所 東京都調布市深大寺北町1丁目19番6号
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイム深大寺Ｃ
    シティハイム深大寺Ｃ     		7.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.73m² 1LDK 1階 南西
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    コスモス深大寺

    住所 東京都調布市深大寺北町6丁目19番4号
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    築年数 2005年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
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立地・治安・周辺環境必須

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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