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賃貸

カクマサハイツ

アクセス数： 15

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/12

カクマサハイツの外観

カクマサハイツの外観
カクマサハイツの外観
カクマサハイツのその他
カクマサハイツのその他
カクマサハイツのその他
カクマサハイツのその他
カクマサハイツのその他
カクマサハイツのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 5件
平均賃料相場	72,400円
平均坪単価	＠5,984円
平均m²単価	＠1,810円
上位専有面積	40m²：5件
上位間取り	1LDK：4件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カクマサハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／森小路駅徒歩5分
大阪メトロ今里筋線／新森古市駅徒歩7分
利用可能路線
『森小路駅』　京阪本線　
『新森古市駅』　大阪メトロ今里筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区新森2丁目18-23 周辺地図はこちら
構造
階建て
4階建
築年月
1980年5月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市旭区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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カクマサハイツの【賃貸】物件情報

カクマサハイツ

賃料(管理費): 7万円(4,000円)

敷金・礼金: 50,000円・100,000円

専有面積: 40m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: 南西

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年7月森小路駅

sakocchi222さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅前に有料ですが駐輪場があり、その前にはスーパーもあり便利。京橋駅には３駅でとても近い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の西口出ればすぐにスーパーがある。ダイソーがある。商店街は少し行けばあり、その商店街が千林商店街と繋がっている。個人病院はそれぞれ適当にある。ちょっと歩くが旭区役所の最寄り駅。
飲食店の充実	2	メリット	東口出ればカウンターだけの飲み屋があり、そこでお弁当も売っている。チェーン店のお弁当屋も近くにあり。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅はエレベーター、多目的トイレあり。保育園、幼稚園あり。公園あり。住宅街の方へ行けば小中学校あり、子育て世帯も多い。
治安	4	メリット	住宅街で静か。外灯も防犯カメラもついている。犯罪の注意喚起の地域の車もよく通る。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は築年数によって違うが、2DKの平均が6万前後。新築戸建てが増えてきている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2023年8月新森古市駅

Kura.Tさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新森古市駅から15分ほど歩けば、谷町線の関目高殿駅があります。今里筋線自体は不便な路線ですが、歩くことや自転車での移動が苦にならない場合は関目高殿周辺よりも安い物件が多いため、おすすめのエリアです。大阪シティバスを使えば、地下鉄新森古市の停留所から乗り換えなしで大阪駅へ行くことができるため、便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	いちばんのメリットは駅の近くに大阪旭子ども病院(旧中野こども病院)があることです。小児専門の病院で救急医療にも対応しています。すみれ病院は昔から地域に根付いた病院で多くの人が通院しています。2021年に改修したばかりなので、とてもきれいです。自転車で15分程度のところにイオンモール鶴見緑地店があります。車で10分程度の場所に三井アウトレットパーク門真店、コストコ門真倉庫店があります。
飲食店の充実	4	メリット	駅のすぐ近くにケンタッキー、モスバーガー、吉野家、CoCo壱、マクドナルドなど、大手の飲食チェーンが豊富です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	古市西北公園、新森中央公園、鶴見緑地公園など、公園が多いエリアです。新森古市駅と今福鶴見駅の間の住所が古市になるエリアは幼稚園・保育園・学校・福祉施設が豊富で子育て世帯にとっては住みやすいエリアだと思います。光陽特別支援学校が駅の近くにあります。今里筋線自体が2006年にできた比較的新しい路線なので、バリアフリー化はされており、トイレもきれいです。
治安	4	メリット	居酒屋系の飲食店は少ないため、夜は静かなエリアです。住宅街が近くに多いため、住宅街であれば、夜に車の騒音に悩まされることも少ないと思います。日中は交通量が多いですが、深夜はかなり少なくなります。
コストパフォーマンス	4	メリット	特に新森古市駅と今福鶴見駅の間の住所が古市になるエリアは子育て世帯、高齢者世帯に人気があるエリアです。新森古市駅周辺といっても、城東区、鶴見区、旭区の3つに分かれますので、家賃や土地の相場、行政サービスは変わります。逆にそれぞれの状況に合わせて、住む区を選べるので、そこはメリットになります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・456文字）

2022年9月森小路駅

ギャンツさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	改札までの距離が非常に近く電車の本数も多いため利用しやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くにスーパーやコンビニや商店街があり買い物等に困らないです。
飲食店の充実	5	メリット	駅を出てすぐにたこ焼き屋や居酒屋や中華料理店などがありお腹が空いている場合食べて帰れるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに公園があり治安も良いので小さな子供がいる場合でも安心して遊ばせる事が出来ます。
治安	4	メリット	とても治安が良く駅のすぐ近くに交番があるので凄く安心感があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃もそれほど高くなく物価も高く無いので生活しやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2021年10月新森古市駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】路線自体が大阪メトロの中でもマイナーなので利用者自体が少なく電車もあまり混雑しない。

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カクマサハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	3階	1LDK	西	40
2025年7月	3階	1LDK	西	40
2025年5月	4階	1LDK	南西	40
2025年5月	4階	2DK	西	40
2016年10月	4階	1LDK	ー	40
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市旭区新森の賃料相場青線＝大阪市旭区の賃料相場森小路駅の賃料相場新森古市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市旭区新森の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市旭区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■森小路駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	1	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

新森アパートメント

住所	大阪府大阪市旭区新森2丁目19番13号
交通	大阪メトロ今里筋線新森古市駅徒歩5分
築年数	2018年5月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	71

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新森アパートメント 302	7.1万円 (3,000円)	無	無	30.27m²	1LDK	3階	南
全件を表示する

賃貸

フローラル新森

住所	大阪府大阪市旭区新森2丁目16番6号
交通	京阪本線森小路駅徒歩5分
築年数	1997年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	679

賃貸

おしゃれ館新森

住所	大阪府大阪市旭区新森3丁目14番3号
交通	京阪本線森小路駅徒歩4分
築年数	1991年12月
階建て	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	625

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	おしゃれ館新森	11.5万円 (5,000円)	無	300,000円	70m²	3SLDK	2階	-
	おしゃれ館新森	11.5万円 (5,000円)	無	300,000円	70m²	3LDK	1階	東
全件を表示する

賃貸

ベルロード

住所	大阪府大阪市旭区新森3丁目10番18号
交通	京阪本線森小路駅徒歩4分
築年数	1999年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	784

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルロード	5.3万円 (5,000円)	無	無	23.87m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

いしがき新森ハイツ

住所	大阪府大阪市旭区新森2丁目22番18号
交通	大阪メトロ今里筋線新森古市駅徒歩5分
築年数	1989年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	560

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	いしがき新森ハイツ 2	5.5万円 (-円)	無	無	40m²	1LDK	1階	-
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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