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ナイスアーバン稲毛を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ナイスアーバン稲毛

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5685
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:35件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 3件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約75万円/坪
偏差値ランキング

千葉市花見川区
307物件中の順位

ナイスアーバン稲毛の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／稲毛駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目24-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付4階建

  • 築年月

    1994年2月

  • 総戸数

    39戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    西小中台小学校

  • 中学校区域

    朝日ケ丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

    「西小中台小学校前」 停歩10分 ●オートロック ●スーパー「マルエツ」約890m ●公園「あさみや公園」約610m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ナイスアーバン稲毛と同じエリアの物件を
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ナイスアーバン稲毛の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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ナイスアーバン稲毛の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ナイスアーバン稲毛の口コミ・評判

2014年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅ビル、イオンがあり帰り際に買い物をするにも便利です。
カフェも少しあり少しの時間潰しもできます。
東口、西口ともに開けており、バスロータリーも多数あります。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 目の前に車道・高速道路がある割には閑静な住宅街です。
騒音もなく道路奥のには、木や芝などの緑が豊富。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は、築２０年近く経過している割にはきれいです。
マンション前の通りが以前は砂利道だったが、数年前にコンクリートに補整されました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 防犯対策のオートロックマンション、家財などが多い家庭でなければ対応できるだけの収納はあります。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 自転車で10分ほどの範囲にマルエツ、Y'sﾏｰﾄ、ﾌｫﾙｸｽ、しまむら、ﾗｰﾒﾝ屋さんがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校、中学校は徒歩10分圏内にあります
病院は自転車で5分ほどの場所に医療モールがあり、小児科・内科・歯科などが入っている。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 稲毛駅

ゆうやさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる。改札からホームまでが近い。バスの路線が多い。治安が良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット クリニックが多いため、駅近郊にいけば完結する。チェーン店が多く入りやすい店が多い。
飲食店の充実
4 		メリット 駅に行けば生活必需品がそろっているお店が多い。居酒屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から徒歩圏内に公園、小学校、高校、公民館、図書館がある。
治安
4 		メリット 駅利用者は多く、閑散としていないため、非常時は助けを求めることができる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内へ１本でアクセスできることを考慮すると、コスパは相応である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・314文字）

2024年8月 稲毛駅

あかさなさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まり、1時間以内に東京駅に着くことや、バスの本数が多く車を持っていなくてもある程度は大丈夫な事。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西口にはイオンやマルエツ、東口にはスーパーがあり、普段的な買い物には困らないこと。
イオンモール幕張新都心やららぽーと東京ベイ、IKEAに車で30分近くで行けるとこなど。
飲食店の充実
4 		メリット CoCo壱、ラーメン屋が2件ぐらい(徒歩5〜10分).松屋、ココス、タリーズコーヒー、銀だこ、マスタードーナツ、
イオンの中に、サイゼリヤ、マクドナルド、ケンタッキー、サーティーワン、など、まぁまぁある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校が徒歩30分圏内だと、稲丘小、
小中台小、西小中台小？稲毛小？
緑町小(綺麗)？轟小？弥生小？？がついてるとこは、徒歩30分以上か以下かちょっとわからないとこです。
幼稚園は1つぐらい。だけど少し遠いとこからバスが近くまできてくれる幼稚園がある。
保育園は、駅前に1つぐらいある。
公園は、結構あると思う。広い公園は
稲毛区役所の前に駐車場付きである。
治安
5 		メリット 治安は結構いいと思う。東口に交番有
東口は、夜になると静か。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住み心地は結構いい。アパートとかは
京成稲毛とかの方が多い。
利便性もまぁまぁいいって感じ。
家賃相場は新築一軒家で徒歩10分〜15分で5000万から7000万近く。
賃貸は2LDKだと10万超えるぐらい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・308文字）

2023年9月 稲毛駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央・総武線の各駅停車と総武・横須賀線の快速電車が停車、新宿駅や秋葉原駅、東京駅や品川駅などの駅まで、乗り換えなしで行けます。バス乗り場とタクシー乗り場は東口・西口とも設置されています。バスの本数が多く、タクシーも待機可能台数が多いため、利用しやすい環境であると思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結のショッピングセンターや総合スーパー、食品スーパーやコンビニが多く、買い物が便利です。生活に必要な物資は駅前でほとんど揃えることができると思います。医療機関も総合病院や個人クリニック（各科）が揃っています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には、ファミレスやファストフード店、コーヒー（カフェ）などのチェーン店が多く、安心して利用できると思います。個人経営のお店も多数あります。居酒屋さんも多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に保育園が多く設置されています。小学校も近くにあります。駅周辺には公園が多く設置されていて、大きめで運動もできる公園であったり、遊具が充実している公園もあります。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、駅周辺は深夜まで営業しているお店も多くあり、街灯も明るいため、その点、安心できると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心まで乗り換えなしで行けること、快速が停車するということで、交通利便性が高い地域です。駅周辺の商業施設が充実、総合病院なども近くにあり、保育園や公園の設置状況も進んでいて、住みやすい環境でもあると思います。便利で住みやすいため、家賃相場的には妥当であると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・623文字）

2023年7月 稲毛駅

みゆきさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武線の快速が停まる。駅前にいろいろなジャンルのお店がバランス良くある。駅ナカのショッピングセンター、ペリエが便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 食料品売場、アパレル、本屋、ドラッグストア、メガネ屋、雑貨店、カフェ、和洋ギフト店等、コンパクトながら非常に充実している。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店が多いが、コンビニ、ファミレス、カラオケ屋、カフェ等、リーズナブルな店が数多く揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 広い多目的トイレが、駅構内と、駅ナカのショッピングセンターにある。
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。街灯が多い。夜でも比較的治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京駅まで電車で40分なのに、地価や物価が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・266文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ナイスアーバン稲毛の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市花見川区ランキング

位
(307物件中)

千葉市花見川区宮野木台ランキング

位
(7物件中)

稲毛駅ランキング

位
(395物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,544万円

推定相場坪単価75万円/坪

推定相場㎡単価23万円/㎡

価格帯別判定 i

ナイスアーバン稲毛の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,660 ～ 1,699万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,583 ～ 1,660万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,506 ～ 1,583万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,428 ～ 1,506万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,351 ～ 1,428万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市花見川区 108位 / 173物件中
千葉市花見川区宮野木台 2位 / 4物件中
稲毛駅 153位 / 260物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：1,514～1,592万円

※中央値：1,553万円

予測坪単価：75万円/坪

予測㎡単価：23万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ナイスアーバン稲毛の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年3月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
2 2024年9月 2024年9月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
3 2024年7月 2024年12月 1階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
4 2024年4月 2024年4月 1階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
5 2024年3月 2025年4月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
6 2024年2月 2024年12月 4階 4LDK 南東 リフォーム ー
7 2024年1月 2024年2月 4階 3LDK 南東 ー ー
8 2023年11月 2024年3月 1階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
9 2023年5月 2023年7月 1階 4LDK 南東 角部屋 ー
10 2022年4月 2022年5月 3階 2SLDK 南東 ー ー
11 2022年3月 2022年5月 3階 3LDK 南東 ー ー
12 2022年2月 2022年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
13 2021年7月 2021年8月 3階 3LDK 南東 ー ー
14 2020年7月 2021年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
15 2019年5月 2019年5月 2階 3LDK 南 ー ー
16 2019年3月 2019年7月 3階 3LDK 南 ー ー
17 2018年11月 2019年5月 2階 3LDK 南 ー ー
18 2018年7月 2018年10月 2階 3LDK 南 ー ー
19 2018年2月 2018年5月 2階 3LDK 南 ー ー
20 2017年2月 2017年3月 1階 3LDK 南東 ー ー
21 2016年9月 2016年11月 1階 3LDK 南東 ー ー
22 2016年3月 2016年4月 1階 3LDK 南東 ー ー
23 2015年10月 2015年11月 1階 3LDK 南東 ー ー
24 2015年4月 2015年10月 1階 3LDK 南東 ー ー
25 2015年3月 2015年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
26 2015年1月 2015年4月 1階 3LDK 南東 ー ー
27 2015年1月 2015年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
28 2014年12月 2015年1月 2階 3LDK 北東 ー ー
29 2014年12月 2015年1月 2階 3LDK 北東 角部屋 ー
30 2014年10月 ー 2階 3DK 南西 ー ー
31 2014年9月 ー 2階 3LDK 北東 ー ー
32 2013年11月 ー 2階 3LDK ー ー ー
33 2013年11月 ー 3階 2LDK 南東 ー ー
34 2013年10月 ー 2階 3LDK ー ー ー
35 2013年6月 ー 2階 4LDK 南東 ー ー

…残り15件
平均 2階 69.5㎡ 7.94㎡ 1,146万円 ＠55万円 ＠17万円 12,937円
187円		 12,863円
186円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ナイスアーバン稲毛の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ナイスアーバン稲毛の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■千葉市花見川区宮野木台の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■稲毛駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 10 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ナイスアーバン稲毛の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年6月 3階 3LDK 南東 65.49
2018年10月 3階 3LDK 南 65.49
2018年6月 3階 3LDK 南 65.49
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ナイスアーバン稲毛の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ナイスアーバン稲毛の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■千葉市花見川区宮野木台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲毛駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    ルネ稲毛２番館

    住所 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目7番1号
    最寄駅 JR総武本線 稲毛駅 バス11分
    築年月 1988年5月
    階建 地上4階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3739
  • 中古

    ルネ稲毛

    住所 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目7番1号
    最寄駅 JR総武本線 稲毛駅 徒歩5分
    築年月 1988年5月
    階建 地上4階建
    総戸数 142戸
    口コミ数 25
    偏差値 51
    アクセス数 9378
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,122万円
    53万円
    17万円
  • 中古

    ルネ稲毛１番館

    住所 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目7番1号
    最寄駅 JR中央・総武線 新検見川駅 バス7分
    築年月 1988年5月
    階建 地上4階建
    総戸数 102戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3171
  • 中古

    グランドムール稲毛

    住所 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目24番10号
    最寄駅 JR中央・総武線 新検見川駅 バス5分
    築年月 1989年6月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3995
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,291万円
    61万円
    19万円
  • 中古

    コスモ稲毛プレシオ

    住所 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目25番15号
    最寄駅 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩22分
    築年月 1991年6月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 4206

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    オークランドヒルズ

    住所 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目5番30号
    交通 JR中央・総武線 稲毛駅 バス20分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 480
  • 賃貸

    ロイヤルグランデ宮野木台

    ロイヤルグランデ宮野木台の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区宮野木台2丁目10番38号
    交通 JR中央・総武線 稲毛駅 バス14分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1239
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルグランデ宮野木台 00212
    新着
    ロイヤルグランデ宮野木台 00212     		6.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 65.09m² 3LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    ロイヤルグランデ宮野木台 00314
    ロイヤルグランデ宮野木台 00314     		7.4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 65.09m² 3LDK 3階 南
    ロイヤルグランデ宮野木台 00108
    ロイヤルグランデ宮野木台 00108     		7.4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 65.09m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    セピアハイツ

    住所 千葉県千葉市花見川区宮野木台2丁目10番48号
    交通 JR中央・総武線 稲毛駅 バス20分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 9
    アクセス数 324
  • 賃貸

    サンセリテ3

    サンセリテ3の外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区宮野木町849番9号
    交通 JR中央・総武線 稲毛駅 徒歩27分
    築年数 2001年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンセリテIII 101
    サンセリテIII 101     		6.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 57.4m² 2DK 1階 南西
  • 賃貸

    宮野木台ハイツ

    宮野木台ハイツの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目4番1号
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩20分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 84
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    宮野木台ハイツ 301
    宮野木台ハイツ 301     		6.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 59.5m² 3LDK 3階 南

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周辺の新築マンション

  • 新築

    エクセレントシティ幕張ザグラン

    エクセレントシティ幕張ザグラン
    価格 4,098万円～8,998万円
    所在地 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番26、210（地番）
    交通 総武線 「幕張」駅 徒歩12分
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    総戸数 176戸
    専有面積 43.05㎡～87.67㎡
    間取り 第1期1次 1LDK～4LDK
    スコア 4.0
    投票数 2票
    アクセス数 1037

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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