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ハイツうるおいの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツうるおい

アクセス数 ： 14
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ハイツうるおいの外観：外観・土地
  • ハイツうるおいの外観：外観・土地
  • ハイツうるおいのエントランス：エントランス
  • ハイツうるおいのその他：敷地内/建物
  • ハイツうるおいのその他：景色
  • ハイツうるおいの室内：その他部屋・スペース

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 4件
平均賃料相場 51,500円
平均坪単価 ＠3,640円
平均m²単価 ＠1,101円
上位専有面積 48.5m²：2件 45.13m²：2件
上位間取り 2DK：4件

ハイツうるおいの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR越後線／小針駅 徒歩59分

  • 利用可能路線

    『小針駅』　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市西区善久559-22 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツうるおいの【賃貸】物件情報

ハイツうるおい 202
ハイツうるおい 202
賃料(管理費)
5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
45.13m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 小針駅

たかしさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット トイレが綺麗なので利用しやすくとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーやコンビニがあるので生活する上ではとてもいい
飲食店の充実
5 		メリット 近くにラーメン屋さんやパン屋があり学生や大人などあっていい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 坂を下がれば小学校があって坂近くに住んでる人にとっては少し楽なのかなと思った
治安
5 		メリット 駅が結構きれいなので治安などは全然悪くないと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・257文字）

2023年5月 小針駅

まぐさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ３０分に一度は新潟行きもあり、割と新潟では本数も出ている方かと思います。
便利な立地にありタクシー乗り場もあります。
近年駅がきれいになり利用しやすくなりました。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店、雑貨屋は点々とある感じです。大型ショッピングモールは徒歩15～２０分くらい歩きます。
駅近くに小学校があります。
飲食店の充実
4 		メリット 割と人気のパン屋さんが近くにあります。車では駐車場が小さいので頻繁にはいけないのですが、駅を立ち寄った際は歩いてすぐなので購入します。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに幼稚園もありますし、古いですが大きめな公園もあります。
治安
4 		メリット 交番も駅から少しいくとあります。住宅地にあるので人も出歩いていて安心します。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から近いので通勤で利用される方はやはりすごくおススメ。土地もそこまで高くないイメージです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・334文字）

2022年2月 小針駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近隣に小中学校や住宅が多いため、利用する人は学生から会社員など世代は非常に幅広い

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（残り166文字）

2021年5月 小針駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 住宅街なので、朝と夕方は結構乗降客はそれなりにいます。
駅員も常時いるので、困っ……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツうるおいの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2DK 南東 45.13
2017年3月 2階 2DK ー 45.13
2015年12月 2階 2DK 南 48.5
2015年12月 1階 2DK 南 48.5
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市西区善久の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小針駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツうるおいI

    ハイツうるおいIの外観
    住所 新潟県新潟市西区善久558番
    交通 JR越後線 小針駅 徒歩58分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツうるおいI
    ハイツうるおいI     		5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 45.13m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    ハイツめぐみ

    住所 新潟県新潟市西区山田713番
    交通 JR越後線 新潟大学前駅 車17分
    口コミ数 16
    アクセス数 1300
  • 賃貸

    ノワール立仏

    ノワール立仏の外観
    住所 新潟県新潟市西区立仏1408番
    交通 JR越後線 小針駅 徒歩47分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノワール立仏
    ノワール立仏     		5.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 59.62m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    ビクトリア

    住所 新潟県新潟市西区鳥原2681番2号
    交通 JR越後線 新潟駅 バス40分
    築年数 2004年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 983
  • 賃貸

    モデルノα

    モデルノαの外観
    住所 新潟県新潟市西区山田498番1号
    交通 JR越後線 青山駅 バス22分
    築年数 2017年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モデルノ　α 201
    モデルノ　α 201     		6万円
    (1,800円)    		 無 70,000円 51.89m² 1LDK 2階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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