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西六郷三井ハウスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 大田区 > 西六郷 > 雑色駅 > 西六郷三井ハウス

賃貸

西六郷三井ハウス

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 915
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 26件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 79,384円
平均坪単価 ＠8,540円
平均m²単価 ＠2,583円
上位専有面積 30.89m²：25件 33.98m²：1件
上位間取り 2K：22件 1LDK：4件

西六郷三井ハウスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／雑色駅 徒歩9分
    JR京浜東北線／蒲田駅 徒歩13分
    東急池上線／蓮沼駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『雑色駅』　京急本線　
    『蒲田駅』　JR京浜東北線　東急池上線　東急多摩川線　
    『蓮沼駅』　東急池上線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区西六郷1丁目7-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1981年2月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    大田区立志茂田小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西六郷三井ハウスの口コミ・評判

2018年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅の雑色には大型スーパーのＯＫストアや雑色商店街があります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街なので、住みやすい環境が大きなメリットです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 区画は設けられていないですが、自転車置き場はあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南東向きで日当たりはとても良い環境です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにある雑色商店街には、物価が安く昔ながらの印象を受けます
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに志茂田中学校や西六郷小学校が至近にあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年10月 蒲田駅

きーちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 川崎、横浜、品川、自由が丘方向へのアクセス。少し歩くが京急蒲田駅からは羽田方向に出ることができます。バスとタクシー乗り場は充実しています。駅のホームは狭くはない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルは東急、グランデュオ東、西の3つが並んでおり連絡通路で繋がっている。そのため病院、食品、買い物、銀行などの施設は非常に充実している。
また西口、東口それぞれ商店街がありおおよそ揃っている。西口はアーケードなので雨の日も安心。
飲食店の充実
5 		メリット ３つの駅ビルの6〜7階あたりにそれぞれ食事処があり和風洋風寿司ステーキなど、それ以外の階にも喫茶店がある。
外の商店街も様々なお店があり、高級からリーズナブルなもの、ファストフード系、お弁当含めて何でも揃っている。
東口の方がラーメンやカレーなどの狭めの専門店や居酒屋などが多い印象。西口の方が広いお店の印象
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大体なんでもある。通称タイヤの公園があり昔よく遊んだ。役所もすぐ近くにある
治安
4 		メリット 昔、駅前が大量の違法チャリ置き場と化していて酷かったけど、とてもキレイになった。
駅の交番は落とし物で相談した時に親身に動いてくれて助かりました。また駅の改札口付近によく警察の方が立っていて駅内の事件などは防いでくれそう
コストパフォーマンス
3 		メリット いい駅ではあるけど利便性が高いというほどではない気がする。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・336文字）

2022年8月 蒲田駅

かまたんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・JR京浜東北・根岸線、池上線、多摩川線と3つの路線が乗り入れている
・蒲田駅から京急蒲田駅までは徒歩10分以内
・新宿、渋谷、横浜などの主要駅には、いずれも20～30分程度で着く
生活利便施設の充実
4 		メリット 太田区役所は駅のすぐ近く（徒歩1分）にあり、買い物は駅から徒歩10分以内に成城石井、まいばすけっと、肉のハナマサなどがあり、蒲田駅の西口にサンライズモールという商店街、駅ナカにはグランデュオや東急プラザといった大型商業施設がある。
飲食店の充実
5 		メリット とんかつや餃子の名店が多いのが蒲田の特徴。
とんかつ屋はとんかつ億やとんかつ 丸一が人気。
餃子は歓迎（ホアンヨン） 、金春がおススメ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 東口はオフィス街周りに公園が多い印象。
駅や駅ナカには多機能トイレがある。
治安
2 		メリット 飲食店が多い街なので、その分治安が良くない印象。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価が安い印象なので、コスパはいいと思う。
交通アクセスもとても充実している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

2022年7月 蓮沼駅

みみさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 蒲田までは一駅だが歩いてでも行ける。なんでも揃う。
生活利便施設の充実
3 		メリット 蒲田が近く、スーパーや商店街で何でも揃います。病院もたくさんあります。
飲食店の充実
3 		メリット 昔ながらの喫茶店があり、懐かしい気持ちになることができます。また、昔ながらのお好み焼き屋や居酒屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や保育園が割と近くに多いと思います。駅近くに児童館があります。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、夜も道は明るいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安い方だと思います。そして基本的には何でも揃うので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2019年3月 蒲田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 昔からある東急プラザ、比較的新しいグランデュオと、駅ビルは充実しています。また東口と西口そ……

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（残り269文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西六郷三井ハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 1階 1LDK 南東 30.89
2023年10月 1階 2K 東 30.89
2023年10月 1階 2K 南東 30.89
2023年10月 2階 2K 南東 30.89
2023年9月 1階 2K 南東 30.89

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大田区西六郷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蒲田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ＯＪＨＩＬＬＳＦＩＲＳＴ

    ＯＪＨＩＬＬＳＦＩＲＳＴの外観
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    築年数 2020年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    OJ HILLS FIRST     		6.8万円
    (6,000円)    		 無 無 18.08m² ワンルーム 2階 東
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    ウエストホーム6

    住所 東京都大田区西六郷1丁目38番7号
    交通 京急本線 雑色駅 徒歩6分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 502
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    ベレッツァ

    ベレッツァの外観
    住所 東京都大田区西六郷1丁目38番13号
    交通 京急本線 雑色駅 徒歩6分
    築年数 2013年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 222
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベレッツァ 303
    ベレッツァ 303     		7.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 15.15m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    リバーレ蒲田仲六郷

    住所 東京都大田区仲六郷2丁目4番2号
    交通 京急本線 雑色駅 徒歩6分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1695
  • 賃貸

    ラフィネシャトー

    住所 東京都大田区仲六郷2丁目3番12号
    交通 京急本線 雑色駅 徒歩6分
    築年数 2017年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 335

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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