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フレグランス美貴の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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フレグランス美貴

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  • フレグランス美貴の外観：外観・土地
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 8件
平均賃料相場 45,500円
平均坪単価 ＠3,168円
平均m²単価 ＠958円
上位専有面積 43m²：8件
上位間取り 2DK：8件

フレグランス美貴の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 バス16分
    JR山陽本線／須磨駅 バス21分

  • 利用可能路線

    『妙法寺駅』　神戸市営地下鉄西神線　
    『須磨駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市須磨区多井畑東町26-3 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年7月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市須磨区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フレグランス美貴の【賃貸】物件情報

フレグランス美貴 0202
フレグランス美貴 0202
賃料(管理費)
3.5万円(3,000円)
敷金・礼金
20,000円・80,000円
専有面積
43m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
フレグランス美貴 202
フレグランス美貴 202
賃料(管理費)
4.1万円(3,000円)
敷金・礼金
20,000円・無
専有面積
43m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年3月 須磨駅

シノさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通電車以外に快速電車も停まるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周りにミスドや薬局、八百屋、魚屋などもあり便利
飲食店の充実
5 		メリット いろんなジャンルの飲食店があり楽しいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 海沿いを散歩するのも気持ちが良いし、子どもを連れて遊びに行きやすい
治安
5 		メリット 近くに大学があるので若者がおおく活気がある
コストパフォーマンス
5 		メリット 新鮮で安い八百屋がありよく利用していた。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2024年1月 妙法寺駅

おもちさんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 三ノ宮へのアクセスもよく、電車の本数も5〜7分に一本とアクセスはよい。乗降人数に対して改札の数も適正で混雑もあまりない。
改札出てすぐに商業施設があり、濡れずに入店できるのはよい。
生活利便施設の充実
3 		メリット リファーレ横尾が改札出てすぐにあり、コープで生鮮品から日用品、衣服など購入が可能。
飲食店の充実
2 		メリット 改札出てすぐにローソンがあり、ホットスナックや飲み物の購入が可能。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近くに保育園は２つほどあり、園庭で遊ぶ子供達の声が聞こえます。
治安
3 		メリット 歓楽街、飲み屋などがないため、治安はよい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くにスーパーなども複数あり、三ノ宮へのアクセスを考えると家賃なども多少安くよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・321文字）

2023年5月 妙法寺駅

にゃんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 通勤ラッシュ、退勤ラッシュの時間帯は本数が多い。バス乗り場やタクシー乗り場があり、タクシーはどの時間帯でもかなりの確実でいるので便利。時間通りに電車が到着し止まる、遅れる、早まる事が滅多にない。また都心の三ノ宮。神戸駅まで1本で行くことができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにファミリーマットやゆうちょのATMがある。またコープ、スギ薬局、メガネ屋、本屋、整体、カフェなどが入った施設リファーレがあり、買い物ができる。眼科、耳鼻科、入院もできる尾原病院があり、いざという時に行ける。
飲食店の充実
3 		メリット かなり落ち着いた雰囲気のカフェが2つほどある。またラーメン屋、すき家、インド料理屋などもありどれも良心的な値段で食べることができる。そしてイートイン、テイクアウトどちらもできる。あまり混み合う事もないので待ち時間なくお店に入る事ができる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くに保育園。 、坂の上に高校、大学がある。また大きな、サッカー野球などができる公園や、ブランコ、鉄棒、滑り台など遊具のある公園がありいつも子どもで賑わっている。駅のトイレは道も広くベビーカーでも無理なく入れる大きさだと思う
治安
4 		メリット 近くに居酒屋や歓楽街などが無いため酔っ払いは全く見なく昼でも夜でもあまり歩いている人達に代わりがない。また駅と保育園の近くに交番があり安心できる。駅は最近工事が終わったばかりでかなり綺麗でゴミなどもあまり落ちていない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から少し離れると賃貸のアパートが多く、平均と比べると安い値段で住むことができる。駅の近くにはマンションがあり、外観が綺麗でスーパーやコンビニ病院などが近く利便性が良い。
アパートもマンションも家賃と綺麗さ利便性のバランスが良く取れていると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・432文字）

2022年8月 妙法寺駅

All Aさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 以前は鳩や鳥が多くいたのでフンが駅前に落ちていましたが、網をしてくださったり、掃除をこまめにしてくださるなど色々対策をしてくれています。とても助かっています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から徒歩5分以内にスーパーやコンビニがありとても便利です。
飲食店の充実
3 		メリット スーパーの中に入るといくつか飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 最近駅のトイレが綺麗になり、入りやすく、おむつ交換台などもあります。学校や保育園なども近くにあります。
治安
4 		メリット 治安は悪くないと思います。駅の周りは明るいので特に危険に感じることはないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 最近は駅近にマンションが建てられたりしているので便利になったと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・483文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレグランス美貴の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 2DK ー 43
2025年7月 2階 2DK ー 43
2025年6月 2階 2DK 東 43
2025年6月 2階 2DK ー 43
2025年5月 2階 2DK ー 43

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市須磨区多井畑東町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市須磨区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■須磨駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    エステートピアII

    エステートピアIIの外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町24番2号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 徒歩22分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステートピアII 104
    エステートピアII 104     		3.4万円
    (2,000円)    		 無 無 18.63m² ワンルーム 1階 -
    エステートピアII 202
    エステートピアII 202     		3.6万円
    (2,000円)    		 無 無 18.63m² ワンルーム 2階 南東
  • 賃貸

    フレール奥須磨A棟

    フレール奥須磨A棟の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町21番1号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 バス9分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレール奥須磨Ａ A201
    フレール奥須磨Ａ A201     		7.9万円
    (800円)    		 30,000円 150,000円 53.5m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    ブリュンヒルト

    ブリュンヒルトの外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町15番2号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 徒歩19分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 148
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブリュンヒルト
    ブリュンヒルト     		3.8万円
    (3,000円)    		 無 10,000円 20.03m² ワンルーム 1階 南
    ブリュンヒルト 102
    新着
    ブリュンヒルト 102     		3.8万円
    (3,000円)    		 無 10,000円 20.03m² ワンルーム 2階 南
    情報取得日:2025年07月02日
    ブリュンヒルト 101
    ブリュンヒルト 101     		4万円
    (3,000円)    		 無 10,000円 20.25m² ワンルーム 1階 南東
    ブリュンヒルト 102
    ブリュンヒルト 102     		4.1万円
    (3,000円)    		 無 10,000円 20.03m² ワンルーム 1階 南
    ブリュンヒルト 101
    ブリュンヒルト 101     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 10,000円 20.25m² ワンルーム 1階 南
    ブリュンヒルト
    ブリュンヒルト     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 無 20.03m² ワンルーム 1階 南
    ブリュンヒルト 101
    ブリュンヒルト 101     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 10,000円 20.25m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    レオパレス須磨の森

    レオパレス須磨の森の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区多井畑14番1号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 徒歩29分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 661
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス須磨の森アネックス
    レオパレス須磨の森アネックス     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレス須磨の森アネックス 106
    レオパレス須磨の森アネックス 106     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレス須磨の森アネックス 207
    レオパレス須磨の森アネックス 207     		4.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 南
    レオパレス須磨の森
    レオパレス須磨の森     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    幸栄荘

    住所 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目276番
    交通 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 徒歩15分
    築年数 1983年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 2
    アクセス数 407

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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