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スカイ柳都の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

スカイ柳都

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 1件
平均賃料相場 68,000円
平均坪単価 ＠4,614円
平均m²単価 ＠1,396円
上位専有面積 48.72m²：1件
上位間取り 1LDK：1件

スカイ柳都の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／新潟駅 バス18分
    JR越後線／白山駅 バス22分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　
    『白山駅』　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区秣川岸通1丁目2295-14 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2003年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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スカイ柳都の【賃貸】物件情報

スカイ柳都 302
スカイ柳都 302
賃料(管理費)
6.8万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
48.72m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年12月 新潟駅

のりおさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京まで新幹線で2時間の距離です。新幹線ホームと在来線ホームが近いため、駅は新潟県内1番の大きさですが、迷うほどでもないので時間がない際でも安心して利用できます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 飲食店、ドラッグストア、アパレル、お土産売り場があります。日本酒と食事の楽しめる施設など時間を潰す場所もあります。
飲食店の充実
4 		メリット ベーカリー、ラーメン、蕎麦、カフェバー、中華、和食（海鮮あり）、カフェなど種類が多く、老若男女どなたでも利用できると思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多目的トイレ、エレベーター、スロープあります。
治安
5 		メリット 朝夕は通勤、通学で利用者が多いです。夜は土日でも酔っ払いは少ないイメージです。新潟は車社会ですが、飲酒後は送迎の人が多く駅利用者は少ないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近でも家賃は安いです。新潟は平野のため遠くなっても歩きやすいです。そういう観点からはコストパフォーマンスは高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・242文字）

2023年11月 新潟駅

ゆとりさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ウィンタースポーツや
温泉を利用する人には、
とても便利な線。
本数も多い。
生活利便施設の充実
2 		メリット お土産屋さんが割とあるので、
観光客には良さそうです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺のご飯屋が多く、
どこに行っても
米どころなのもあり美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多目的トイレや学校、スロープが結構あるので探すのに苦労しなそう。
治安
5 		メリット 田舎なのと交番も近くにあるので、
客引きなどもなく治安はいい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新潟にしては高いけど、
比較的家賃も物価も安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

2023年8月 新潟駅

あやさん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 基本どこでもいけるので大変便利です。
いつも使ってます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前なのでなんでもあります。
物が多いので楽しいですよ
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいものあります！近くの餃子の王将最高です！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット いいと思います。なんでもあるので基本的には
治安
4 		メリット 事件少ないのかなと思います。特に気になるところはないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット わからないけどコスパはいいと思いますよ。
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・146文字）

2023年7月 新潟駅

ハヤテさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 最近綺麗になってとても使いやすくなりました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くには色々なお店があるし、駅内にもお店あります。
飲食店の充実
5 		メリット コンビニやドラッグストアは建物の中にありました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ドラッグストアはありました。ただ小さい。
治安
5 		メリット 治安はいいと思います。ゴミも少ないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は駅近くなので高めである為少しは離れてた方がいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スカイ柳都の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1LDK ー 48.72
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市中央区秣川岸通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～45
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50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フィオーレ月町

    フィオーレ月町の外観
    住所 新潟県新潟市中央区月町2009番3号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩22分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィオーレ月町 302
    フィオーレ月町 302     		5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    BUENA上大川前通8

    BUENA上大川前通8の外観
    住所 新潟県新潟市中央区上大川前通1256番3号
    築年数 2022年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 0
    アクセス数 80
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BUENA上大川前通8 0405
    BUENA上大川前通8 0405     		6.4万円
    (6,250円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.85m² 1K 4階 南
    BUENA上大川前通8 0103
    BUENA上大川前通8 0103     		6.9万円
    (6,250円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.2m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    アオーラ上大川

    アオーラ上大川の外観
    住所 新潟県新潟市中央区上大川前通62番11号
    交通 JR越後線 上所駅 徒歩22分
    築年数 2025年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アオーラ上大川 102
    アオーラ上大川 102     		6.8万円
    (3,000円)    		 無 無 35.18m² 1LDK 1階 -
    アオーラ上大川 101
    アオーラ上大川 101     		6.8万円
    (3,000円)    		 無 無 35.17m² 1LDK 1階 -
    アオーラ上大川 301
    アオーラ上大川 301     		7万円
    (3,000円)    		 無 無 35.17m² 1LDK 3階 -
    アオーラ上大川 302
    アオーラ上大川 302     		7万円
    (3,000円)    		 無 無 35.18m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    ウエスト・コパ

    住所 新潟県新潟市中央区北多門町2330番1号
    交通 JR白新線 新潟駅 徒歩26分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 739
  • 賃貸

    本町セブンハイツ

    本町セブンハイツの外観
    住所 新潟県新潟市中央区本町通7番町
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩25分
    築年数 1985年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    本町セブンハイツ 301
    本町セブンハイツ 301     		5.1万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.33m² 2K 3階 南西
    本町セブンハイツ 505
    本町セブンハイツ 505     		5.25万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.66m² 2K 5階 南西

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【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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