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DーROOM連坊の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

DーROOM連坊

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 8件
平均賃料相場 96,875円
平均坪単価 ＠7,850円
平均m²単価 ＠2,375円
上位専有面積 41.95m²：3件 41.34m²：3件 40.24m²：2件
上位間取り 1LDK：8件

DーROOM連坊の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台市地下鉄東西線／連坊駅 徒歩4分
    JR仙石線／榴ケ岡駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『連坊駅』　仙台市地下鉄東西線　
    『榴ケ岡駅』　JR仙石線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市若林区連坊2丁目3-3 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2025年4月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市若林区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

DーROOM連坊の【賃貸】物件情報

ＤーＲＯＯＭ連坊 102
ＤーＲＯＯＭ連坊 102
賃料(管理費)
9.3万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
40.24m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
ＤーＲＯＯＭ連坊 101
ＤーＲＯＯＭ連坊 101
賃料(管理費)
9.5万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
41.95m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
ＤーＲＯＯＭ連坊 103
ＤーＲＯＯＭ連坊 103
賃料(管理費)
9.6万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
41.34m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
ＤーＲＯＯＭ連坊 201
ＤーＲＯＯＭ連坊 201
賃料(管理費)
9.7万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
41.95m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
ＤーＲＯＯＭ連坊 203
ＤーＲＯＯＭ連坊 203
賃料(管理費)
9.8万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
41.34m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
ＤーＲＯＯＭ連坊 303
ＤーＲＯＯＭ連坊 303
賃料(管理費)
10万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
41.34m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 榴ケ岡駅

ヤマちいさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 仙台駅のすぐ近くということもあり交通の便は良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くには生協があり生活用品はここで買うことが出来る
飲食店の充実
4 		メリット 近くにはファミレスがあり徒歩圏内には飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 榴ヶ岡駅構内には車椅子で出入り出来るエレベーターが設置されている
治安
3 		メリット とくに大きな事件が起きたとか治安悪いという評判は聞かない
コストパフォーマンス
5 		メリット 仙台駅最寄りの住宅地としては最適な場所なのではと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2023年10月 連坊駅

Mさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 仙台駅から2駅で行くことが出来る。
近くにセブンイレブンがある。
トイレが広くて綺麗。
生活利便施設の充実
3 		メリット セブンイレブンが近くにある。
コッペパン専門店が近くにある。
郵便局が近い。
飲食店の充実
2 		メリット コッペパン専門店がある。
少し歩くとカフェがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 高校が近い。
公園がある。
駅に多機能トイレがある。
エレベーター、エスカレーターがある。
治安
4 		メリット 夜でも人はまばらに歩いている。
治安が悪いところは見当たらない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 仙台の都市部から近いので住みやすい。
自転車があればより住みやすくなる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・264文字）

2023年6月 連坊駅

抹茶さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅内がキレイで駅の外いに駐輪場もあり、駅の横にはコンビニエースストアーがあってとても便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 外にコンビニエースストアーがあり郵便局もあるのでとても便利です
飲食店の充実
5 		メリット 少し歩くと飲食店街に出るので子供連れなどの人にはとても便利です
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅まえに仙台一高があり通学がしやすくて便利です
治安
5 		メリット いい人ばかりでとてもいい子供も安心して歩ける
コストパフォーマンス
5 		メリット 仙台駅まで二駅でコスパ良すぎ貧乏人のみかた
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・160文字）

2019年1月 榴ケ岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出て徒歩５分圏内に内科、歯科などの病院やスーパー、ドラッグストア、コンビニ、居酒屋やク……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

DーROOM連坊の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1LDK 南東 41.95
2025年6月 3階 1LDK 南東 40.24
2025年6月 2階 1LDK 南西 41.34
2025年6月 2階 1LDK 南東 41.95
2025年6月 3階 1LDK 南西 41.34

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市若林区連坊の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市若林区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■榴ケ岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.24～41.95㎡｜41.17㎡ 94,666円｜7,601円/坪
2階～2階 41.34～41.95㎡｜41.64㎡ 97,500円｜7,741円/坪
3階～3階 40.24～41.95㎡｜41.17㎡ 98,666円｜7,923円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.24～41.95㎡｜41.29㎡ 96,875円｜7,757円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    DーROOM二軒茶屋T?T

    DーROOM二軒茶屋T?Tの外観
    住所 宮城県仙台市若林区二軒茶屋6番10号
    交通 仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩6分
    築年数 2024年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＤーＲＯＯＭ二軒茶屋Ｔ？Ｔ 101 ＤーＲＯＯＭ二軒茶屋Ｔ？Ｔ 101 10.2万円
    (5,000円)    		 無 無 40.3m² 1LDK 1階 南西
    ＤーＲＯＯＭ二軒茶屋Ｔ？Ｔ 301 ＤーＲＯＯＭ二軒茶屋Ｔ？Ｔ 301 10.6万円
    (5,000円)    		 無 無 40.3m² 1LDK 3階 南西
  • 賃貸

    ピースフル新寺

    住所 宮城県仙台市若林区新寺3丁目13番30号
    交通 仙台市地下鉄南北線 五橋駅 徒歩14分
    築年数 1976年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 54
  • 賃貸

    ファミユ二軒茶屋

    ファミユ二軒茶屋の外観
    住所 宮城県仙台市若林区二軒茶屋9番16号
    交通 仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩3分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミユ二軒茶屋 204 ファミユ二軒茶屋 204 7.6万円
    (2,000円)    		 無 無 43.06m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    二軒茶屋エスコムビル

    二軒茶屋エスコムビルの外観
    住所 宮城県仙台市若林区二軒茶屋1番6号
    交通 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩7分
    築年数 1986年12月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 17
    アクセス数 4928
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    二軒茶屋エスコムビル 0906 二軒茶屋エスコムビル 0906 7.9万円
    (10,000円)    		 79,000円 79,000円 63m² 3DK 9階 南
    二軒茶屋エスコムビル 0803 二軒茶屋エスコムビル 0803 8.6万円
    (10,000円)    		 86,000円 86,000円 63m² 2LDK 8階 南
  • 賃貸

    Ｄ-Ｒｏｏｍ連坊小路

    Ｄ-Ｒｏｏｍ連坊小路の外観
    住所 宮城県仙台市若林区連坊小路18番
    交通 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩15分
    築年数 2010年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D-Room 連坊小路 D-Room 連坊小路 8.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 44.21m² 1LDK 3階 南東
    Ｄ-Ｒｏｏｍ 連坊小路 Ｄ-Ｒｏｏｍ 連坊小路 8.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 44.21m² 1LDK 3階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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