サンマンションアトレ大山
総合評価 ：
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 82件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約236万円/坪
賃料:約11322円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.77％ |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
サンマンションアトレ大山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／大山駅 徒歩2分
都営三田線／板橋区役所前駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大山駅』 東武東上線
『板橋区役所前駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区大山東町60-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1991年6月
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総戸数
49戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
板橋第六小学校
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中学校区域
板橋第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サンマンションアトレ大山の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
サンマンションアトレ大山と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
サンマンションアトレ大山の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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サンマンションアトレ大山の【賃貸】物件情報
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サンマンションアトレ大山の口コミ・評判
2012年11月
ナノメータさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りは大山駅でとても近いです。朝は混みますが駅近さで惹かれました。ただ私は豊島区が勤務先なので自転車で行くようになりました。板橋や池袋近辺なら自転車でも20分程度で行けるので何かと便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 家のすぐ隣が商店街になっています。とても大きな商店街で買い物に便利です。またスーパー、コンビニ、医療センター、区役所、図書館など様々な施設が近くにあり便利です。あとはマンションや戸建が多いです。人が賑わっていますが都心部のように騒がしい街ではないのが良いですね。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大通りに面していて一見防犯面が気になりましたがカメラや宅配BOXがあり安心できます。エントランスも小さいながらにありますし特にゴミが落ちていたりもありません。エレベーターも一般的な造りですね。特に大きな不満もなく使っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一般的な単身間取りです。1Kにバス・トイレ一体ユニット。1口キッチン…等。仕事バリバリで家は食事と就寝だけ…なスタイルであれば何ら困ることはないでしょう。私は狭いながらに頑張って料理もやっています。全体的に設備は良い・綺麗だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンション隣から数百メートルの間大きな商店街があり何かと便利です。徒歩圏内にコンビニとスーパーもあります。大体それらで十分だと思います。物価はまあまあです。池袋も近いですしこの地域でこの価格なら十分かなって思ってます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 児童館・区役所・医療センター等の病院が近く子育て環境はとても良いと思います。商店街に行けばものも揃いますし学校も多いと思います。区役所の先なので若干距離はあるもののこども動物園もありとても良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2023年6月
nakajimaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
商店街からも駅からも近いので便利 池袋までも電車で６分 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
商店街から近い 病院が周りに多い 家賃が安い 駐輪場がある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
駐輪場 来客用駐車場 宅配ボックス オートロック 設備が古いのは仕方ない |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
築年数相応 部屋によるかもしれないが、普通に住むのに苦労しない設備は揃ってる |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ほぼなんでも揃う スーパーも近隣に3軒 100円ショップも３軒 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
病院は大小たくさん。コンビニよりも多い。 近隣に学校もあり |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大山駅に対する口コミ】主要ターミナルである池袋まで近い。東武東上線は大山より埼玉側の普通列車は、池袋に向かう際に急行待ち合わせが発生するが、大山はそれが無いので快適。とにかく池袋まで近く、ここに住んでいる時は歩いて池袋まで行っていました。交通利便性は◎です。 とにかくアクセスが大事！という人には低価格で住めるのでオススメです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大山駅に対する口コミ】駅直結の商店街がある。安くて美味しいお魚屋さんがあったり、少し歩くとスーパーも2軒あり、それなりに便利。病院はすぐ近くに大学病院や都立病院があり、クリニックもあるので困ることはない。街灯が多く、夜でも比較的明るい。出口によって治安の良さはあまり変わらない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大山駅に対する口コミ】個人経営の居酒屋など、美味しいお店が沢山ある。ファーストフード店も充実。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【大山駅に対する口コミ】保育園、小学校はたくさんあり、どこへ行くのもそんなに遠くない。 駅にはスロープが付いている。 |
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大山駅に対する口コミ】とにかく明るい町です。駅を出れば屋根付きの商店街がずっと伸びており、飲食店はほぼ満足のいく物ばかりでしょう。上り下りとも電車の混雑は無く、池袋へも１０分以内です。駅近辺はとても活気があり住みやすい所だと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 大山駅
ときさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで３駅です。自転車があれば池袋まで通えます。 バス路線も充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都内屈指のアーケード商店街が充実しています。 大きな病院も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街を中心にほとんどの全国チェーンの飲食店がそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 池袋にも近く、総合病院もいくつかありますので子育てには向いています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大山駅ちかくには交番がありますので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く、商店街には安い店も多いですし、安いスーパーもあります。 |
2021年12月 大山駅
【メリット】 近くに大山の有名な商店街があります。昔ながらのお惣菜屋さんなどがたくさんある商店街です。け……
2021年10月 大山駅
【メリット】 大学時代の寮の最寄り駅だったのでほぼ毎日利用していましたが、長い商店街の真ん中辺りにあるの……
2020年2月 大山駅
【メリット】 住人の年齢層が高いため基本的に街全体が静かで、その一方で昔ながらの居酒屋などの若者にとって……
サンマンションアトレ大山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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板橋区ランキング(1803物件中) |
板橋区大山東町ランキング(24物件中) |
大山駅ランキング(223物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,423万円
推定相場坪単価236万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
サンマンションアトレ大山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,530 ～ 1,565万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,458 ～ 1,530万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,387 ～ 1,458万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,316 ～ 1,387万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,245 ～ 1,316万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 板橋区 | 556位 | / 1,400物件中 |
|---|---|---|
| 板橋区大山東町 | 14位 | / 18物件中 |
| 大山駅 | 115位 | / 182物件中 |
| 板橋区役所前駅 | 108位 | / 163物件中 |
坪賃料ランキング
| 板橋区 | 136位 | / 824物件中 |
|---|---|---|
| 板橋区大山東町 | 9位 | / 16物件中 |
| 大山駅 | 37位 | / 145物件中 |
| 板橋区役所前駅 | 34位 | / 128物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築34年1カ月) |
板橋区ランキング(491物件中) |
板橋区大山東町ランキング(9物件中) |
大山駅ランキング(66物件中) |
サンマンションアトレ大山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年6月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 9階 | － |
サンマンションアトレ大山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 6階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年2月 | 8階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年1月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年12月 | 2019年1月 | 11階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年11月 | 11階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年10月 | 2016年11月 | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年4月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年10月 | ー | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年12月 | ー | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | 23.24㎡ | 4.07㎡ | 1,334万円 | ＠198万円 | ＠60万円 | 8,164円 357円 |
8,196円 354円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンマンションアトレ大山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区大山東町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
サンマンションアトレ大山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8階 | ワンルーム | 東 | 16.49 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | ワンルーム | 東 | 16.49 | |||||||
| 2024年12月 | 8階 | 1K | ー | 18.14 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 西 | 45.72 | |||||||
| 2024年6月 | 5階 | 1K | 東 | 18.14 | |||||||
…残り77件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンマンションアトレ大山の賃料相場
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■板橋区大山東町の賃料相場
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■板橋区の賃料相場
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■大山駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
