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アルカディア1番館

総合評価：

3.2 アクセス数： 1457

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	39,875円
平均坪単価	＠5,370円
平均m²単価	＠1,624円
上位専有面積	24.5m²：8件
上位間取り	1DK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アルカディア1番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／玉川学園前駅徒歩14分
利用可能路線
『玉川学園前駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都町田市南大谷227 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1993年3月
総戸数
小学校区域
町田市立南大谷小学校
中学校区域
町田市立南大谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
町田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アルカディア1番館の口コミ・評判

2017年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	買い物には困らないくらいの充実した駅前商店街。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	川が近く、遊歩道まですぐなので散歩するのに良い。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	1階部分に小さな庭があり、ゆったりとした雰囲気。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	サッシ、内装は白を基調としていて、清潔感がある。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩圏内に、スーパーマーケットが2軒、コンビニ、ドラッグストアもあり。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近隣に保育園、幼稚園が多くあり、小学校も近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年8月玉川学園前駅

ゆーさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	朝は千代田線直通の通勤準急が通っている。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはOdakyu OXもあり、少し歩くとセブンイレブンや三和もある。
飲食店の充実	4	メリット	インフィニティーなどのおしゃれなスイーツのお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	大通りから一本入ると住宅街なので、夜は静か。
治安	4	メリット	駅前のATMをよく警察官の方が見守っている。
コストパフォーマンス	2	メリット	家賃が安いわりには周辺施設はまあまあ充実していると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年5月玉川学園前駅

はるさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅にはドラッグストアや飲食店があります。スーパーやお土産屋さんもありますし、100均、本屋さんもあるので便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	アパレル、雑貨屋さんもあります、本屋さん、ドラッグストアもあります
飲食店の充実	5	メリット	たくさんの飲食店があります。韓国料理、イタリアン、牛丼屋さん等
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	玉川学園があります幼稚園から大学院まであるので教育面は充実
治安	5	メリット	比較的静かで閑静な住宅地です住んでいる人も穏やか
コストパフォーマンス	5	メリット	お手頃な価格で売っているお店もある100均もあるので買い物しやすい

デメリット(6件)

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（残り7件・178文字）

2022年5月玉川学園前駅

まめちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ターミナル駅である町田駅の1駅隣。各駅停車や準急の電車が止まる駅だが、ラッシュ時でも座れることがある。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーが二店舗あるため、使い分けができる。ドラッグストアが多い。
飲食店の充実	2	メリット	美味しいスペイン料理のお店やラテが美味しいカフェがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が多く、閑静なエリアでのびのび子育てができる。
治安	4	メリット	居酒屋が多くないため、酔っぱらいがいることはあまりない。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に比べると家賃は安く、静かに生活できる住環境が手に入る。

デメリット(6件)

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（残り7件・251文字）

2022年1月玉川学園前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】以前まるごと新しくなってから、非常に使い勝手の良い、見栄えの良い駅になった。nescafe……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルカディア1番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	1階	1DK	南	24.5
2023年10月	1階	1DK	ー	24.5
2023年8月	2階	1DK	南	24.5
2023年3月	2階	1DK	南	24.5
2022年2月	1階	1DK	南	24.5
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝町田市南大谷の賃料相場青線＝町田市の賃料相場玉川学園前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■町田市南大谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■町田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■玉川学園前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	8	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エステートピア足立A棟

住所	東京都町田市南大谷223番1号
交通	小田急小田原線玉川学園前駅徒歩18分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	330

賃貸

光ハイツ

住所	東京都町田市南大谷461番5号
交通	小田急小田原線玉川学園前駅徒歩11分
築年数	1975年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	365

賃貸

なかじまハイツ

住所	東京都町田市玉川学園1丁目25番18号
交通	小田急小田原線玉川学園前駅徒歩10分
築年数	1975年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	460

賃貸

メゾン高尾

住所	東京都町田市玉川学園1丁目24番28号
交通	小田急小田原線玉川学園前駅徒歩8分
築年数	1986年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	474

賃貸

サンクレール華

住所	東京都町田市南大谷314番9号
交通	小田急小田原線玉川学園前駅徒歩18分
築年数	1987年12月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	68

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンクレール華 202	3.5万円 (2,000円)	無	無	19.8m²	1K	2階	南
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
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