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リバーコート成瀬の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リバーコート成瀬

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 735
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 43件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 36,302円
平均坪単価 ＠6,482円
平均m²単価 ＠1,961円
上位専有面積 19.28m²：43件
上位間取り 1K：43件

リバーコート成瀬の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横浜線／成瀬駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『成瀬駅』　JR横浜線　

  • 所在地(住所)

    東京都町田市成瀬2294-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年6月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    町田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リバーコート成瀬の口コミ・評判

2024年8月

satoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 成瀬駅前には相鉄ローゼンというスーパーがあり、そこでほとんどのものを買い揃えることができ、また、小さいですが書店もあります。とはいえ、そもそも本物件の近くにはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店がほぼ揃っているため、成瀬駅まで出る必要がなかったりもします。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 成瀬自体が典型的なベッドタウンであり、閑静な住宅街なので治安はとても良いです。夜はそもそも出歩いている人自体が少ないですが、女性が一人で歩いても安心な環境だと思います。物件自体は単身者向けですが、周辺に住んでいる人たちはファミリー層がメインですから、その点でも安心感があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共用部の階段はそこそこ広いため、大きな荷物を運び入れる際にも問題無く通れます。
清掃は一週間に一回ぐらい行われているようで、その際にデメリットとして後述する虫の死骸も一掃してもらえます。
また、住人によるクレームはきちんと聞いているようで、クレームがあるとその旨の警告がエントランスに張り出したり、それでも改善されなければドアポストに投函するなど、しっかりした対応をしてくれます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 全体的には普通の1Kアパートです。防音に関しては可もなく不可もなくといった具合で、隣室の目覚まし時計の音がほんのり聞こえることはありましたが、生活に支障が出るほどではなく、普通に生活できるでしょう。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 目と鼻の先にミニコープ成瀬店が、ほんの少し歩けばコンビニとスギドラッグ 町田高ヶ坂店があるため、日用品の買い物で困ることはありません。
飲食店も、焼肉屋（味ん味ん）、牛丼屋（すき家）、うどん屋（山田うどん）、ラーメン屋（たつ家）、カレー屋（ナマステナンガル）と意外なほど充実しています。
成瀬駅前に行く必要もありません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 閑静な住宅街で治安がとても良いので、静かな環境で安心して暮らせると思います。遊べる場所は多くはありませんが、春先になると恩田川沿いの桜を目当てに旅行客が集まったり、夏場は恩田川に降りて子供と水遊びしているファミリー層がよくいます。
また、役所関係の手続きを駅前の市民センターで大体済ませることができるのも大きなメリットです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 成瀬駅

nonさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横浜方面、町田、八王子方面に行くのに便利。
小さな駅だか、一つ隣駅の町田駅に行けばなんでも揃う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には銀行、少し大きめのスーパー、レストラン、居酒屋等もあり、毎日の暮らしには一通り揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット 洋食、和食、中華、カフェ等チェーン店もあり、個人のお店もある。
天ぷら専門店や韓国料理店、肉バル等もあって賑わっている。
充実していると思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺には大きな成瀬体育館がある。
市民が安く利用出来るので、みな筋トレしたりウォーキングしたり自由に楽しんでいる。
治安
5 		メリット 昼間は賑わっているが、夜はあまり人がいない。
居酒屋等はあるが酔っ払いもさほど気にならない。
駅周辺の住宅には防犯の提灯がかかっていて、防災意識が高い事が伺え、とても良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 閑静な街で住みやすい街だと思う。
大きな家も多く、少し高級住宅街なイメージ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・251文字）

2023年10月 成瀬駅

ひろさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横浜、新宿行くのにアクセスが良い。
町田から混雑するので手前の成瀬駅から乗車出来るのは割と座れる。
タクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーや病院、公園が近くにあり最低限の施設はあるので不便性を感じない。
飲食店の充実
2 		メリット 最近はなるカフェというハンバーガー屋が人気である。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 割と駅周りに公園や学校があるので小学校くらいからなら不便なし。
治安
5 		メリット 人の出入りが少ないためおのずと夜も静かである。
コストパフォーマンス
3 		メリット 娯楽を求めなければ割と住みやすい街である。
家賃も駅近くに対して安価と感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・288文字）

2020年1月 成瀬駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 北口には広いロータリーがあり、神奈中バスの乗り場、タクシー乗り場が便利で、送迎車のスペース……

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（残り314文字）

2020年1月 成瀬駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 横浜や橋本、八王子まで横浜線一本でアクセスしている上、町田駅と長津田駅がいずれも隣駅なので……

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（残り200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバーコート成瀬の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 南 19.28
2024年3月 2階 1K 南 19.28
2024年1月 3階 1K 南 19.28
2023年7月 3階 1K 南 19.28
2023年1月 3階 1K 南 19.28

…残り38件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■町田市成瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■町田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■成瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 9
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    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワールAWA 103
    エスポワールAWA 103     		3.3万円
    (2,000円)    		 無 無 18.22m² 1K 1階 南
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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