ライオンズマンション千葉駅南
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
ライオンズマンション千葉駅南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／京成千葉駅 徒歩8分
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利用可能路線
『京成千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区新田町22-19 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
千葉市立新宿小学校
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中学校区域
千葉市立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション千葉駅南の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション千葉駅南の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉の主要駅である千葉駅は、総武線の各駅停車や快速、内房線、外房線など複数の路線の発着駅となっているので、便利です。千葉都市モノレールや京成線にも乗り換えられます。主要駅なので、バスの行先や本数は多いです。千葉駅周辺にはマンションは少ないが、近場の千葉中央駅などはマンションが立ち並んでいる。 都内への交通の便がよく、駅から少し離れれば緑もあるような場所なので、住みやすさのバランスは良いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅ナカ、駅ビルには飲食店やスーパー、歯科やクリニック、本屋、メガネ屋、無印良品などもあり便利です。駅ビル直結の改札口もあり便利です。 複数の銀行のATMが駅ビルにあり、便利です。 徒歩5分以内にそごう百貨店もあります。東口は大きいので夜でも明るい。駅前に交番がある。バス停やタクシー待機所も広く、治安は悪くないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】スターバックスやマクドナルド、ラーメン屋や抹茶系のカフェ、ミスタードーナツ、ゴンチャやパスタ屋などもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅から徒歩20分ぐらいの所に千葉公園という大きい公園がある。 近くに新宿小学校など大きい小学校がある。 駅には多機能トイレやエレベーターの設置はある。 |
2022年11月
burari_no69@icloud.comさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 千葉駅前はそごう、ペリエ他、再開発による新しい商業施設が充実してますが、少し駅から離れると住宅街となりすみやすそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】だいたいなんでもある。 広くて、千葉駅に行けばなんでも揃うからべんりすぎる。 たくさん路線が通っているから、ほんとうに便利。千葉に住んでる人は羨ましいくらいです。 小さい子から老人まで、幅広い年代に 必要とされると思います。 |
|---|---|---|---|
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉駅は総武線の他に成田線・外房線・内房線があります。東京駅まで42分なので、十分に通勤可能距離だと思います。バスの本数も多いので、移動で困ることはないと思います。駅前にはそごうなどの大型商業施設があります。飲食店はチェーン店から個人店まで幅広くあります。千葉区役所も徒歩圏内なので、手続きが便利です。病院や学校も充実しているので、どの世帯でも暮らしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 千葉駅
あかつかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千葉駅で主に総武快速線を利用するが、メリットとして快速が止まること、複数路線に乗ることが出来ること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 千葉駅構内の店舗は、いろんなジャンルが揃っており困ることがない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンの冨田を利用するが、有名店の姉妹店があり助かっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、エスカレーター等設備も各所で整っているため良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜は賑やかになるので、そういう気分の時は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地代も高いだろうが、それに見合った充実度が得れると思う。 |
2022年1月 千葉駅
【メリット】 路線がとにかく多く、駅に入っているお店が多い。そごうなど駅からすぐ出たところにも大きな百貨……
2021年12月 千葉駅
【メリット】 千葉駅にはいろんなお店があります。例えばペリアは繋がっている為雨でも利用しやすくなっていま……
2021年10月 千葉駅
【メリット】 とにかく駅ナカの店舗が充実している。飲食店や食料品はもちろん、無印良品やくまざわ書店、マツ……
ライオンズマンション千葉駅南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市中央区ランキング(366物件中) |
千葉市中央区新田町ランキング(7物件中) |
京成千葉駅ランキング(241物件中) |
ライオンズマンション千葉駅南の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年2月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 8階 | － |
ライオンズマンション千葉駅南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年11月 | 2019年12月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年7月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年12月 | 2016年2月 | 9階 | 4SLDK | ー | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 16 | 2015年11月 | 2015年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 69.53㎡ | 13.85㎡ | 2,345万円 | ＠113万円 | ＠35万円 | 20,867円 300円 |
10,726円 159円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション千葉駅南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区新田町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■千葉駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション千葉駅南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 3DK | 南東 | 63.31 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 3DK | 南東 | 60.18 | |||||||
| 2024年1月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 56.05 | |||||||
| 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 60.18 | |||||||
| 2021年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 56.05 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション千葉駅南の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■千葉市中央区新田町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■千葉市中央区の賃料相場
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(2025年05月)
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■千葉駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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